新華社濟(jì)南12月18日電 題：從“臟亂差”到“靚美新” 小區(qū)因何改變？

新華社記者楊文

步入山東省臨沂市蘭山區(qū)杏壇中心城小區(qū)，新鋪設(shè)的柏油路干凈清潔，路邊的綠植整齊美觀,，各類車輛停放有序，健身廣場上居民笑聲不斷……近年來,，蘭山區(qū)通過黨建引領(lǐng)并發(fā)揮黨員“主心骨”作用,，提升社區(qū)服務(wù)水平，讓昔日管理混亂,、矛盾多發(fā)的小區(qū)大變樣。

金潤社區(qū)下轄的杏壇中心城小區(qū)有8000余人,。由于歷史原因,，小區(qū)分3個(gè)片區(qū)，業(yè)主住戶之間互不了解,，各行其是,。杏壇中心城小區(qū)居民池肖杰說，物業(yè)公司換了幾次,，但都“水土不服”,。66部電梯中完全停壞的就有16部，監(jiān)控系統(tǒng),、照明設(shè)備處于廢棄狀態(tài),，垃圾不能及時(shí)清運(yùn)?！斑B租房子的一打聽都不愿進(jìn)來,?！背匦そ苷f。

“臟亂差”的面貌亟待改變,。為解決杏壇中心城的治理問題,，蘭山區(qū)加強(qiáng)黨組織建設(shè)，成立金潤社區(qū)黨委,，并選派高迎熙擔(dān)任社區(qū)黨委副書記,。

“要凝聚渙散的人心、恢復(fù)正常秩序,，關(guān)鍵在于發(fā)揮黨員作用,。”高迎熙組織黨員到社區(qū)報(bào)到,，整合本區(qū)的200多名黨員,，成立3個(gè)黨支部，以住宅樓各單元為單位建立黨小組,。

同時(shí),，杏壇中心城依法成立業(yè)委會(huì)，公開選聘物業(yè)公司,?！拔飿I(yè)應(yīng)聘的前提是先墊資200萬元，物業(yè)費(fèi)的15%由業(yè)委會(huì)提取,，用于償還先期的墊資和日常的公共設(shè)備維修,。”高迎熙說,，因?yàn)榻o予物業(yè)企業(yè)較充足的發(fā)展空間,，不少企業(yè)前來競聘。為保證決策民主透明,，金潤社區(qū)還建立黨總支,、業(yè)委會(huì)、監(jiān)事組三方互相支持又互相制約的聯(lián)席會(huì)議制度,。

小區(qū)規(guī)模大,，基礎(chǔ)設(shè)施修復(fù)需要較多資金。除了15%的物業(yè)費(fèi)用于償還墊資,，社區(qū)黨委將電梯,、路側(cè)廣告和公共場所占位使用費(fèi)收回，每年100多萬元的公共資金讓小區(qū)的大項(xiàng)維修和改造提升項(xiàng)目有了經(jīng)費(fèi)保障,。