新華社北京12月25日電（記者王優(yōu)玲）記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委、公安部,、市場監(jiān)管總局,、銀保監(jiān)會(huì)、國家網(wǎng)信辦等六部門近日印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為,，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

意見突出問題導(dǎo)向,，強(qiáng)化有效監(jiān)管,，將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化,、常態(tài)化。

一是加強(qiáng)從業(yè)主體管理,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“住房租賃”,，轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個(gè)人，依法辦理市場主體登記,。

二是加強(qiáng)房源信息發(fā)布管理,。房源信息應(yīng)當(dāng)滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況,、真實(shí)價(jià)格的要求,。網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息。

三是規(guī)范租賃住房改造行為,。各地制定閑置商業(yè)辦公用房,、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策。改造房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防,、環(huán)保等方面的要求。

四是防范住房租賃金融風(fēng)險(xiǎn),。對(duì)住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限,、貸款額度作出明確要求。加強(qiáng)對(duì)采取“高進(jìn)低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風(fēng)險(xiǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管,。

五是建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),。直轄市、省會(huì)城市,、計(jì)劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),。平臺(tái)應(yīng)當(dāng)具備機(jī)構(gòu)備案和開業(yè)報(bào)告、房源核驗(yàn),、信息發(fā)布,、網(wǎng)簽備案等功能。

六是建立住房租賃常態(tài)化管理機(jī)制,。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門建立協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制,。建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機(jī)制,。

近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展，為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用,。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款,、強(qiáng)制驅(qū)逐承租人等問題,，侵害租房群眾合法權(quán)益，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定,。六部門強(qiáng)調(diào),，各地要以意見出臺(tái)為契機(jī)，把“當(dāng)下改”和“長久立”結(jié)合起來,，堅(jiān)持住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制,，加大監(jiān)管力度,，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境,，讓群眾租房更安心,。