新華社北京12月25日電（記者王優(yōu)玲）記者25日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家發(fā)展改革委、公安部,、市場監(jiān)管總局,、銀保監(jiān)會、國家網(wǎng)信辦等六部門近日印發(fā)《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》,，規(guī)范住房租賃市場主體經(jīng)營行為,，保障住房租賃各方特別是承租人的合法權(quán)益。

意見突出問題導(dǎo)向,，強化有效監(jiān)管,，將整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的成果制度化、常態(tài)化,。

一是加強從業(yè)主體管理,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和住房租賃企業(yè)在經(jīng)營范圍中注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”或“住房租賃”，轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個人,，依法辦理市場主體登記,。

二是加強房源信息發(fā)布管理。房源信息應(yīng)當(dāng)滿足真實委托,、真實狀況,、真實價格的要求。網(wǎng)絡(luò)信息平臺應(yīng)當(dāng)核驗房源信息發(fā)布主體資格和房源必要信息,。

三是規(guī)范租賃住房改造行為,。各地制定閑置商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅依法依規(guī)改造為租賃住房的政策,。改造房屋應(yīng)當(dāng)符合建筑,、消防、環(huán)保等方面的要求,。

四是防范住房租賃金融風(fēng)險,。對住房租金貸款業(yè)務(wù)的貸款期限、貸款額度作出明確要求,。加強對采取“高進(jìn)低出”“長收短付”等經(jīng)營模式的高風(fēng)險住房租賃企業(yè)監(jiān)管,。

五是建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺。直轄市,、省會城市,、計劃單列市以及其他租賃需求旺盛的城市應(yīng)當(dāng)建設(shè)完成住房租賃管理服務(wù)平臺。平臺應(yīng)當(dāng)具備機構(gòu)備案和開業(yè)報告,、房源核驗,、信息發(fā)布,、網(wǎng)簽備案等功能。

六是建立住房租賃常態(tài)化管理機制,。各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門建立協(xié)同聯(lián)動機制,。建立多層次住房租賃糾紛調(diào)處機制,。

近年來,我國住房租賃市場快速發(fā)展，為解決新市民住房問題發(fā)揮了重要作用,。但住房租賃市場還存在發(fā)布虛假房源信息,、惡意克扣押金租金、違規(guī)使用住房租金貸款,、強制驅(qū)逐承租人等問題,，侵害租房群眾合法權(quán)益，影響社會和諧穩(wěn)定,。六部門強調(diào),，各地要以意見出臺為契機，把“當(dāng)下改”和“長久立”結(jié)合起來,，堅持住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革、公安,、市場監(jiān)管,、銀保監(jiān)、網(wǎng)信等部門聯(lián)合監(jiān)管工作機制,，加大監(jiān)管力度,，持續(xù)整頓規(guī)范住房租賃市場秩序，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境,，讓群眾租房更安心,。