浙江大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系系主任吳宇哲認(rèn)為,，長(zhǎng)租公寓“先租再賃”的“吃差價(jià)”模式下,，營(yíng)利手段單一，疫情突發(fā),，企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本上升,，營(yíng)利渠道貧乏，缺乏有效應(yīng)對(duì)壓力的措施,。

穩(wěn)健發(fā)展需靠更好服務(wù),、控制風(fēng)險(xiǎn)

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)盤和林認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓為擴(kuò)張牟利盲目依賴“租金貸”,，由此對(duì)企業(yè)資金,、對(duì)相關(guān)業(yè)主和租戶利益都會(huì)帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)隱患。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒,，長(zhǎng)租公寓企業(yè)使用“租金貸”應(yīng)適度,，絕不能形成依賴,。“長(zhǎng)租公寓后續(xù)發(fā)展需管控金融操作,，進(jìn)行市場(chǎng)壓力測(cè)試和空置率帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)測(cè)試,?！?/p>

當(dāng)前已出臺(tái)相關(guān)金融優(yōu)惠政策幫助企業(yè)減輕壓力,。明源地產(chǎn)研究院首席研究員艾振強(qiáng)認(rèn)為，相關(guān)平臺(tái)企業(yè)不能,，也不應(yīng)依賴業(yè)主減租,、延付等方式，企業(yè)應(yīng)立足于自救措施,。他說(shuō),，當(dāng)前不少租戶雖被阻隔在家中，但未來(lái)租賃需求仍存在,，可積極利用網(wǎng)絡(luò)短視頻平臺(tái)進(jìn)行宣推,，同時(shí)舉辦相關(guān)便利優(yōu)惠活動(dòng)，提前蓄客,。

1月26日,，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，要求對(duì)于受疫情影響較大的批發(fā)零售,、住宿餐飲等行業(yè),，不得盲目抽貸、斷貸,、壓貸,。鼓勵(lì)通過(guò)各種方式支持企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害，隨后各大銀行紛紛出臺(tái)延長(zhǎng)還款期限,、減免逾期利息,、信貸重組等政策。