浙江大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系系主任吳宇哲認(rèn)為,，長租公寓“先租再賃”的“吃差價(jià)”模式下,，營利手段單一,，疫情突發(fā)，企業(yè)經(jīng)營成本上升,，營利渠道貧乏,，缺乏有效應(yīng)對(duì)壓力的措施。

穩(wěn)健發(fā)展需靠更好服務(wù),、控制風(fēng)險(xiǎn)

中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林認(rèn)為,，長租公寓為擴(kuò)張牟利盲目依賴“租金貸”，由此對(duì)企業(yè)資金,、對(duì)相關(guān)業(yè)主和租戶利益都會(huì)帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)提醒，長租公寓企業(yè)使用“租金貸”應(yīng)適度,，絕不能形成依賴,。“長租公寓后續(xù)發(fā)展需管控金融操作,，進(jìn)行市場壓力測試和空置率帶來的風(fēng)險(xiǎn)測試,。”

當(dāng)前已出臺(tái)相關(guān)金融優(yōu)惠政策幫助企業(yè)減輕壓力,。明源地產(chǎn)研究院首席研究員艾振強(qiáng)認(rèn)為,，相關(guān)平臺(tái)企業(yè)不能，也不應(yīng)依賴業(yè)主減租,、延付等方式,，企業(yè)應(yīng)立足于自救措施。他說,，當(dāng)前不少租戶雖被阻隔在家中,，但未來租賃需求仍存在，可積極利用網(wǎng)絡(luò)短視頻平臺(tái)進(jìn)行宣推,，同時(shí)舉辦相關(guān)便利優(yōu)惠活動(dòng),，提前蓄客,。

1月26日，銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知,，要求對(duì)于受疫情影響較大的批發(fā)零售,、住宿餐飲等行業(yè)，不得盲目抽貸,、斷貸,、壓貸。鼓勵(lì)通過各種方式支持企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害,，隨后各大銀行紛紛出臺(tái)延長還款期限,、減免逾期利息、信貸重組等政策,。