預售商品房,、存量房全面實施預告登記

記者注意到,，此次《意見》還有一個亮點是提出落實預告登記制度,，對預售商品房全面開展預告登記，積極推進存量房預告登記,。

預告登記是物權法規(guī)定的重要制度,，預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意,，處分該不動產(chǎn)的,，不發(fā)生物權效力。

自然資源部不動產(chǎn)登記局副局長趙燕說：“在預售商品房交易中,，小業(yè)主處于弱勢,，從購房到辦理登記領取證書，往往需要3年左右的時間,，如果開發(fā)商不配合,，時間可能更長甚至無法領取證書。群眾全款購買的預售商品房被‘一房二賣’,、再次抵押,，群眾的合法權益嚴重受損，這樣的案例很多,?！?/p>

趙燕表示，全面實施預告登記制度,，可以有效防止此類情況發(fā)生,，保護購房人合法權益。

預售商品房,、存量房預告登記將如何推進,？趙燕表示，預告登記將率先實現(xiàn)網(wǎng)上辦理,，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房屋經(jīng)紀機構延伸登記端口，進一步簡化辦理流程,，縮短辦理時間,。（總臺央視記者 譚振華）