預(yù)售商品房,、存量房全面實(shí)施預(yù)告登記

記者注意到,，此次《意見(jiàn)》還有一個(gè)亮點(diǎn)是提出落實(shí)預(yù)告登記制度，對(duì)預(yù)售商品房全面開(kāi)展預(yù)告登記,，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記,。

預(yù)告登記是物權(quán)法規(guī)定的重要制度，預(yù)告登記后,，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力,。

自然資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局副局長(zhǎng)趙燕說(shuō)：“在預(yù)售商品房交易中,，小業(yè)主處于弱勢(shì)，從購(gòu)房到辦理登記領(lǐng)取證書(shū),，往往需要3年左右的時(shí)間,，如果開(kāi)發(fā)商不配合，時(shí)間可能更長(zhǎng)甚至無(wú)法領(lǐng)取證書(shū)。群眾全款購(gòu)買(mǎi)的預(yù)售商品房被‘一房二賣(mài)’,、再次抵押,，群眾的合法權(quán)益嚴(yán)重受損，這樣的案例很多,?！?/p>

趙燕表示，全面實(shí)施預(yù)告登記制度,，可以有效防止此類情況發(fā)生,，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。

預(yù)售商品房,、存量房預(yù)告登記將如何推進(jìn),？趙燕表示，預(yù)告登記將率先實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理,，積極向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦理流程,，縮短辦理時(shí)間,。（總臺(tái)央視記者 譚振華）