預(yù)售商品房、存量房全面實(shí)施預(yù)告登記

記者注意到,，此次《意見》還有一個(gè)亮點(diǎn)是提出落實(shí)預(yù)告登記制度,，對(duì)預(yù)售商品房全面開展預(yù)告登記，積極推進(jìn)存量房預(yù)告登記,。

預(yù)告登記是物權(quán)法規(guī)定的重要制度,，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意,，處分該不動(dòng)產(chǎn)的,，不發(fā)生物權(quán)效力,。

自然資源部不動(dòng)產(chǎn)登記局副局長趙燕說：“在預(yù)售商品房交易中，小業(yè)主處于弱勢(shì),，從購房到辦理登記領(lǐng)取證書,，往往需要3年左右的時(shí)間，如果開發(fā)商不配合,，時(shí)間可能更長甚至無法領(lǐng)取證書,。群眾全款購買的預(yù)售商品房被‘一房二賣’、再次抵押,，群眾的合法權(quán)益嚴(yán)重受損,，這樣的案例很多?！?/p>

趙燕表示,，全面實(shí)施預(yù)告登記制度，可以有效防止此類情況發(fā)生,，保護(hù)購房人合法權(quán)益。

預(yù)售商品房,、存量房預(yù)告登記將如何推進(jìn),？趙燕表示，預(yù)告登記將率先實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理,，積極向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)延伸登記端口，進(jìn)一步簡化辦理流程,，縮短辦理時(shí)間,。（總臺(tái)央視記者 譚振華）