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以案說法｜租房維修，該找誰買單,？
小張和出租人小吳簽訂《房屋租賃合同》，約定由小張承租小吳名下的房屋,，租期1年。合同到期后，雙方在辦理交接時發(fā)生分歧,。小張稱其在居住期間，衛(wèi)生間的水龍頭,、熱水器,、下水口存在損壞情形，其多次要求小吳維修未果,，無奈之下,，小張自行更換和維修共支出1000元，小張要求小吳支付該費用,，小吳不同意,。那么,，這筆維修費用該誰承擔？
以案說法
由房東小吳承擔,。民法典第七百一十二條規(guī)定,，出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外,。民法典第七百一十三條規(guī)定,，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期,。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù),。
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