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中消協(xié)提醒防范商品房買賣,、租賃等領域不公平條款(2)

2022-09-21 20:51:03 來源：新華網 A+A-

在裝修過程中，因施工造成質量問題后,，往往需要拆除部分或全部原裝修材料重新施工,。有的條款將材料費轉嫁給消費者，例如,，“裝修施工期間屬于甲方（消費者）購買材料由乙方（裝修公司）施工的項目,，如有因乙方施工造成質量問題，乙方負責保修期間的人工費用,，材料由甲方負責,。”這減輕了經營者應承擔的責任,，屬于不公平格式條款,。

有的條款將預付款視為定金或違約金，經營者單方規(guī)定消費者解除合同時,，不退已支付預付款或將所交貨款作為違約金賠償給經營者,。實際上，預付款不是法律概念上的定金,，加重了消費者的責任,，屬于不公平格式條款。

物業(yè)管理區(qū)域包括小區(qū)內的公用設施和場地,，綠化養(yǎng)護,、園林水池噴泉等水、電費用,，應在物業(yè)管理服務費中列支,，有的物業(yè)卻在合同條款中讓業(yè)主額外分攤。還有的物業(yè)公司收取業(yè)主的車位費,、管理費,，卻在合同條款中規(guī)避承擔民事責任。實際上,，物業(yè)服務企業(yè)應當按照合同約定提供相應的服務,，未能履行合同約定,，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的,，應當依法承擔相應的法律責任,。

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