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中消協(xié)提醒防范商品房買賣,、租賃等領(lǐng)域不公平條款(2)

2022-09-21 20:51:03 來(lái)源：新華網(wǎng) A+A-

在裝修過(guò)程中,，因施工造成質(zhì)量問(wèn)題后，往往需要拆除部分或全部原裝修材料重新施工,。有的條款將材料費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者,，例如，“裝修施工期間屬于甲方（消費(fèi)者）購(gòu)買材料由乙方（裝修公司）施工的項(xiàng)目,，如有因乙方施工造成質(zhì)量問(wèn)題,，乙方負(fù)責(zé)保修期間的人工費(fèi)用，材料由甲方負(fù)責(zé),?！边@減輕了經(jīng)營(yíng)者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，屬于不公平格式條款,。

有的條款將預(yù)付款視為定金或違約金,，經(jīng)營(yíng)者單方規(guī)定消費(fèi)者解除合同時(shí)，不退已支付預(yù)付款或?qū)⑺回浛钭鳛檫`約金賠償給經(jīng)營(yíng)者,。實(shí)際上,，預(yù)付款不是法律概念上的定金，加重了消費(fèi)者的責(zé)任,，屬于不公平格式條款,。

物業(yè)管理區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施和場(chǎng)地，綠化養(yǎng)護(hù),、園林水池噴泉等水,、電費(fèi)用，應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)中列支,，有的物業(yè)卻在合同條款中讓業(yè)主額外分?jǐn)?。還有的物業(yè)公司收取業(yè)主的車位費(fèi)、管理費(fèi),，卻在合同條款中規(guī)避承擔(dān)民事責(zé)任,。實(shí)際上,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，未能履行合同約定,，導(dǎo)致業(yè)主人身,、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

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