一線城市樓市將大概率出臺調(diào)控措施供圖/視覺中國

“一線城市將繼續(xù)實行嚴格的限購政策”、“全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施”,、“房地產(chǎn)稅法列入今年人大立法的預備項目”……在今年兩會期間,，與會的政府官員紛紛就現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場狀況發(fā)表言論，從中劇透出六大房地產(chǎn)政策信號,。

2016的“全國兩會”議程已經(jīng)接近尾聲,。北京青年報記者發(fā)現(xiàn)，“去庫存”,、“高房價”“首付貸”,、“限購”、“房地產(chǎn)稅”等樓市議題成為了今年全國兩會代表,、委員以及媒體記者最為關心的話題,。圍繞樓市的去庫存壓力,、一線城市飆升的房價，房地產(chǎn)金融化的監(jiān)管等問題,，出席兩會的官員們也暢所欲言,，北青報記者從中梳理出與會官員劇透的六大房地產(chǎn)政策信號。

信號一：限購

　　一線城市將大概率出臺調(diào)控措施

住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高在兩會期間表示,，當前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個顯著特點：一是去年以來房地產(chǎn)銷售實現(xiàn)企穩(wěn)回升,，今年1、2月份仍然保持這個態(tài)勢,；二是城市間的分化嚴重,；三是待售面積規(guī)模大、房地產(chǎn)庫存高,，庫存增速也很快,。陳政高在兩會的公開發(fā)言高度概括了中國房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)出來的兩極分化的特征。

針對一線城市房價增速較快的問題,，陳政高表示,，對于一線城市，將繼續(xù)實行嚴格的限購政策,，實行嚴格的差別化稅收政策,；增加土地供應面積，及時披露信息,，穩(wěn)定預期,；增加中小套的數(shù)量；打擊交易中的違法違規(guī)行為,。

針對陳政高的兩會發(fā)言,，住建系統(tǒng)一名接近決策層的人士介紹，住建部已經(jīng)密切關注一線城市的房價,，并已經(jīng)召集相關會議研究此事,。北京、上海,、深圳這三個一線城市已經(jīng)在儲備政策,，“兩會”后便可能出臺相應的調(diào)控措施，具體內(nèi)容可能包括嚴格限購審核,、擴大市場供應,、打擊捂盤惜售、規(guī)范金融杠桿等,，以抑制房價過快上漲,。

一線城市房價的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會期間表示,，當前一二線城市房價上漲速度較快,，幅度較大,，需通過加快推進保障房建設和棚改，增加住房供給,，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟政策等,，抑制不合理的投機性需求，限制房價過快上漲,。

作為首都,，北京的房價備受矚目，作為有著最嚴限購政策的北京一舉一動都牽動著樓市的神經(jīng),。北京市的官員在兩會期間也成了樓市關注者追問的對象,。全國人大代表、北京市常務副市長李士祥給了這樣的答復：北京將嚴格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策,，與此同時,，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā)，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資,。

針對兩會上官員們的表態(tài),，某房地產(chǎn)信托投資基金分析師介紹，兩會結束后一個月內(nèi),，針對樓市過熱的現(xiàn)象,，北上深等一線城市將大概率出臺調(diào)控措施，未來幾個月一線城市樓市市場預期或將發(fā)生變化,，市場可能由此進入一個調(diào)整期,。也有分析人士認為，一線城市高房價已經(jīng)觸動高層的神經(jīng),，兩會后一線樓市將迎來巨變,。

信號二：增加土地供應

　　一線城市將以此稀釋房價上漲預期

國土資源部部長姜大明在兩會期間表示，將采取分類調(diào)控的原則,，增加一線城市的土地供應面積,。最近一線城市房價上升快，引起關注,，為防止異常交易推高房價,，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施,。