一線城市樓市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施供圖/視覺(jué)中國(guó)

“一線城市將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策”,、“全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施”,、“房地產(chǎn)稅法列入今年人大立法的預(yù)備項(xiàng)目”……在今年兩會(huì)期間,，與會(huì)的政府官員紛紛就現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況發(fā)表言論,，從中劇透出六大房地產(chǎn)政策信號(hào),。

2016的“全國(guó)兩會(huì)”議程已經(jīng)接近尾聲。北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，“去庫(kù)存”,、“高房?jī)r(jià)”“首付貸”、“限購(gòu)”,、“房地產(chǎn)稅”等樓市議題成為了今年全國(guó)兩會(huì)代表,、委員以及媒體記者最為關(guān)心的話題。圍繞樓市的去庫(kù)存壓力,、一線城市飆升的房?jī)r(jià),，房地產(chǎn)金融化的監(jiān)管等問(wèn)題，出席兩會(huì)的官員們也暢所欲言,，北青報(bào)記者從中梳理出與會(huì)官員劇透的六大房地產(chǎn)政策信號(hào),。

信號(hào)一：限購(gòu)

　　一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)三個(gè)顯著特點(diǎn)：一是去年以來(lái)房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升,，今年1,、2月份仍然保持這個(gè)態(tài)勢(shì)；二是城市間的分化嚴(yán)重,；三是待售面積規(guī)模大,、房地產(chǎn)庫(kù)存高，庫(kù)存增速也很快,。陳政高在兩會(huì)的公開(kāi)發(fā)言高度概括了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前呈現(xiàn)出來(lái)的兩極分化的特征,。

針對(duì)一線城市房?jī)r(jià)增速較快的問(wèn)題，陳政高表示,，對(duì)于一線城市,，將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收政策,；增加土地供應(yīng)面積,，及時(shí)披露信息，穩(wěn)定預(yù)期,；增加中小套的數(shù)量,；打擊交易中的違法違規(guī)行為。

針對(duì)陳政高的兩會(huì)發(fā)言,，住建系統(tǒng)一名接近決策層的人士介紹,，住建部已經(jīng)密切關(guān)注一線城市的房?jī)r(jià)，并已經(jīng)召集相關(guān)會(huì)議研究此事,。北京,、上海、深圳這三個(gè)一線城市已經(jīng)在儲(chǔ)備政策，“兩會(huì)”后便可能出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施,，具體內(nèi)容可能包括嚴(yán)格限購(gòu)審核,、擴(kuò)大市場(chǎng)供應(yīng)、打擊捂盤惜售,、規(guī)范金融杠桿等,，以抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

一線城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也引起了發(fā)改委的重視,。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示,，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大,，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改,，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等,，抑制不合理的投機(jī)性需求,，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

作為首都,，北京的房?jī)r(jià)備受矚目,，作為有著最嚴(yán)限購(gòu)政策的北京一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著樓市的神經(jīng)。北京市的官員在兩會(huì)期間也成了樓市關(guān)注者追問(wèn)的對(duì)象,。全國(guó)人大代表,、北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)尤其是通州的限購(gòu)政策，與此同時(shí),，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā),，控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

針對(duì)兩會(huì)上官員們的表態(tài),，某房地產(chǎn)信托投資基金分析師介紹,，兩會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，針對(duì)樓市過(guò)熱的現(xiàn)象,，北上深等一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施,，未來(lái)幾個(gè)月一線城市樓市市場(chǎng)預(yù)期或?qū)l(fā)生變化，市場(chǎng)可能由此進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期,。也有分析人士認(rèn)為,，一線城市高房?jī)r(jià)已經(jīng)觸動(dòng)高層的神經(jīng),，兩會(huì)后一線樓市將迎來(lái)巨變,。

信號(hào)二：增加土地供應(yīng)

　　一線城市將以此稀釋房?jī)r(jià)上漲預(yù)期

國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間表示，將采取分類調(diào)控的原則,，增加一線城市的土地供應(yīng)面積,。最近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià),，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施,。