一線城市樓市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施供圖/視覺中國

“一線城市將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購政策”,、“全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施”、“房地產(chǎn)稅法列入今年人大立法的預(yù)備項(xiàng)目”……在今年兩會(huì)期間,，與會(huì)的政府官員紛紛就現(xiàn)今的房地產(chǎn)市場狀況發(fā)表言論,，從中劇透出六大房地產(chǎn)政策信號(hào)。

2016的“全國兩會(huì)”議程已經(jīng)接近尾聲,。北京青年報(bào)記者發(fā)現(xiàn),，“去庫存”、“高房價(jià)”“首付貸”,、“限購”,、“房地產(chǎn)稅”等樓市議題成為了今年全國兩會(huì)代表、委員以及媒體記者最為關(guān)心的話題,。圍繞樓市的去庫存壓力,、一線城市飆升的房價(jià)，房地產(chǎn)金融化的監(jiān)管等問題,，出席兩會(huì)的官員們也暢所欲言,，北青報(bào)記者從中梳理出與會(huì)官員劇透的六大房地產(chǎn)政策信號(hào)。

信號(hào)一：限購

　　一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高在兩會(huì)期間表示,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)三個(gè)顯著特點(diǎn)：一是去年以來房地產(chǎn)銷售實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)回升,，今年1,、2月份仍然保持這個(gè)態(tài)勢,；二是城市間的分化嚴(yán)重,；三是待售面積規(guī)模大,、房地產(chǎn)庫存高,，庫存增速也很快,。陳政高在兩會(huì)的公開發(fā)言高度概括了中國房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)出來的兩極分化的特征,。

針對一線城市房價(jià)增速較快的問題,，陳政高表示，對于一線城市,，將繼續(xù)實(shí)行嚴(yán)格的限購政策,，實(shí)行嚴(yán)格的差別化稅收政策；增加土地供應(yīng)面積,，及時(shí)披露信息,，穩(wěn)定預(yù)期；增加中小套的數(shù)量,；打擊交易中的違法違規(guī)行為,。

針對陳政高的兩會(huì)發(fā)言，住建系統(tǒng)一名接近決策層的人士介紹,，住建部已經(jīng)密切關(guān)注一線城市的房價(jià),，并已經(jīng)召集相關(guān)會(huì)議研究此事。北京,、上海,、深圳這三個(gè)一線城市已經(jīng)在儲(chǔ)備政策，“兩會(huì)”后便可能出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控措施,，具體內(nèi)容可能包括嚴(yán)格限購審核,、擴(kuò)大市場供應(yīng)、打擊捂盤惜售,、規(guī)范金融杠桿等,，以抑制房價(jià)過快上漲。

一線城市房價(jià)的過快上漲也引起了發(fā)改委的重視,。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示,，當(dāng)前一二線城市房價(jià)上漲速度較快，幅度較大,，需通過加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改,，增加住房供給，采取諸如限購等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等,，抑制不合理的投機(jī)性需求,，限制房價(jià)過快上漲,。

作為首都，北京的房價(jià)備受矚目,，作為有著最嚴(yán)限購政策的北京一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著樓市的神經(jīng),。北京市的官員在兩會(huì)期間也成了樓市關(guān)注者追問的對象。全國人大代表,、北京市常務(wù)副市長李士祥給了這樣的答復(fù)：北京將嚴(yán)格執(zhí)行限購尤其是通州的限購政策,，與此同時(shí)，也將從人口疏解的戰(zhàn)略出發(fā),，控制房地產(chǎn)開發(fā)投資,。

針對兩會(huì)上官員們的表態(tài)，某房地產(chǎn)信托投資基金分析師介紹,，兩會(huì)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi),，針對樓市過熱的現(xiàn)象，北上深等一線城市將大概率出臺(tái)調(diào)控措施,，未來幾個(gè)月一線城市樓市市場預(yù)期或?qū)l(fā)生變化,，市場可能由此進(jìn)入一個(gè)調(diào)整期。也有分析人士認(rèn)為,，一線城市高房價(jià)已經(jīng)觸動(dòng)高層的神經(jīng)，兩會(huì)后一線樓市將迎來巨變,。

信號(hào)二：增加土地供應(yīng)

　　一線城市將以此稀釋房價(jià)上漲預(yù)期

國土資源部部長姜大明在兩會(huì)期間表示,，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積,。最近一線城市房價(jià)上升快,，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房價(jià),，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施,。