而今年1—6月北京住宅市場半年成交量195646套,，同比增長58.1%,，占去年全年成交量301010套的2/3,，迎來7年以來最火爆的市場行情。二手房交易方面,，北京西城區(qū)堪稱北京“樓瘋”的典型樣本,，如德勝門學(xué)區(qū)和西單附近的西長安學(xué)區(qū)，方圓1.5公里范圍內(nèi)的所有二手房價(jià)格都達(dá)到了10萬元~ 12萬元/平方米,，平均房齡在20年到25年,；而金融街的二手房，無論是否帶學(xué)區(qū),，價(jià)格都達(dá)到了13萬元~18萬元/平方米,。

內(nèi)陸省會

省會城市房價(jià)“火燒連營”

一線城市和強(qiáng)二線城市的“樓瘋”就像是一場傳染病,，一圈圈向外擴(kuò)散，隨著部分城市限購限貸政策的頻頻落地,，這股搶房的勁風(fēng)終于刮到了內(nèi)陸省城,。和前兩年只漲北上深不同，今年以來的“瘋情”已經(jīng)形成了“群城亂舞”的形態(tài),。

《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者查看國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，與7月相比，31個(gè)省會城市中(除拉薩未發(fā)布相關(guān)數(shù)據(jù)外),，8月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有29個(gè)，下降的城市僅有烏魯木齊1個(gè),。其中,，尤以近億人口支撐的中原腹地城市鄭州的漲幅最為亮眼，環(huán)比5.6%的漲幅排名第一,，合肥屈居其后,。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉坦言，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅均比上月有所擴(kuò)大,。而據(jù)記者了解,，鄭州樓市二手房交易價(jià)格的環(huán)比增幅同樣領(lǐng)跑全國，堪稱“雙料冠軍”,。據(jù)悉,，鄭州8月二手房成交均價(jià)已經(jīng)逼近1萬元/平方米，而不少本地網(wǎng)友吐槽稱“1.2萬元/平方米以下很難挑到好房子”,。因?yàn)槿呵榻箲],，鄭州甚至還出現(xiàn)土地使用證都沒辦好就違規(guī)開盤售房的現(xiàn)象，擔(dān)心錯(cuò)過行情的購房者則不顧風(fēng)險(xiǎn)紛紛掏錢,。

最近幾天,，一則“武漢即將出臺限購政策”的消息刷爆朋友圈，消息甫出就為這個(gè)地理位置得天獨(dú)厚的“九省通衢”火爆的樓市再添一把烈火,。

2016年上半年,，武漢有18個(gè)項(xiàng)目開盤即售罄，連夜排隊(duì),、搖號買房,、偷偷開盤、千人搶房的橋段層出不窮,，“日光”已成為武漢樓市的常態(tài),。上半年交易量已經(jīng)超過2012年武漢樓市全年成交量的總和。數(shù)據(jù)顯示,，武漢8月各大片區(qū)中僅有3個(gè)片區(qū)的均價(jià)在9000元/平方米以下,，多達(dá)8個(gè)片區(qū)均價(jià)過萬,，和鄭州一起跑步奔向全城萬元單價(jià)時(shí)代。

同樣受“瘋情”鼓舞的還有長沙樓市,。記者從長沙韶山南路某樓盤銷售處聽到的說法是,，每天接待量達(dá)到了200人以上，日日加班,，不乏清晨6點(diǎn)排隊(duì)買房的情況,。目前，長沙新房庫存周期降至5個(gè)月,，梅溪湖等多個(gè)板塊鬧起房荒,，一房難求。長沙市房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報(bào)動(dòng)態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,，9月11日—17日這一周,，長沙樓市連續(xù)兩周突破5000套。而8月市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅成交面積同比上漲25.89%,，成交均價(jià)為6593元/平方米,，同比上升了17.82%。

由華東,、華中起始的“樓瘋”也讓少數(shù)西部省會從中分得了一杯羹,。比如天府之國成都9月中旬開出的新盤，首日600套房源遭到了3000組客戶爭搶,，開盤兩小時(shí)即告“空盤”,，在接受第二批預(yù)約的前夜，300余人通宵排隊(duì),。古都西安則在來自鄭州,、合肥、北京,、新疆甚至廣西的外地投資者的合抱下,，為“金九”遞交了不錯(cuò)的成績單。