《中國經(jīng)濟周刊》 記者 勞佳迪 | 上海報道

(本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2016年第39期)

9月25日，看起來再尋常不過的一個周日,。上海初秋的陽光穿過剛剛開始褪色的行道樹,，靜靜灑落在位于商業(yè)核心區(qū)的一間咖啡館內(nèi)。但如果將鏡頭慢慢拉近,，卻會發(fā)現(xiàn)這樣溫柔的午后完全無法撫慰眼下被卷入瘋狂樓市的蕓蕓眾生,。

美國硅谷歸來的陳述正在雙眉微蹙地講著自己錯過“張?zhí)拼ā卑鍓K的經(jīng)歷。作為被新富階層徹底改變的知名地段,，這片人稱“小硅谷”的科創(chuàng)熱土從均價2萬元/平方米漲到7萬元/平方米只用了不到兩年時間,。他懊惱的是，若去年痛下決心入場,，現(xiàn)在已是身家千萬,，這是朝九晚五永遠無法企及的財富高度。

聽眾楊息文顯得眉飛色舞,，通過一連串復(fù)雜的資產(chǎn)運作,，這個月她已經(jīng)成功擺脫了蝸居于“老破小”的命運，等待她的將是市值800萬元的近郊洋房,。和先生每月加起來的稅后工資還不足2萬元,，卻膽敢欠下銀行630萬元，他們透支的不只是余生的積累,，還有從父母婚姻里榨取的最后一點價值——用離婚證換來的首套房資格,。

陳述、楊息文的老同學(xué)李舟則馬不停蹄地前來赴約,，周末他租車跑遍了蘇錫杭,，列入選房名單的板塊包括蘇州工業(yè)園區(qū)、無錫太湖新城和杭州未來科技城,。由于2008年入住的嘉定新城幾乎是上海漲幅最緩的板塊,，這次他遍覽群書，自制了一整套購房指標(biāo),，儼然像炒房客那樣伺機“一雪前恥”,，忘記了自己剛需人群的身份,。

而在隔壁桌上，一位地產(chǎn)顧問正在記事本上奮筆疾書,，諸如“樓市的貨幣屬性”“房東決策模型”“逼空式上漲”等等術(shù)語讓坐在對面的涂晶晶喜上眉梢,。半年內(nèi)以2800萬元天價買下北外灘兩套豪宅的“闊太”此時更確信未來房價將“一騎絕塵”，她現(xiàn)在迫切想從銀行借到更多低息貸款,，好讓手里的剩余現(xiàn)金盡快轉(zhuǎn)化成不動產(chǎn),。

一開始沒有人注意到，咖啡館的角落里還有一個愁容滿面的年輕人,。4年前投身這座大都市的李旸在“3·25新政”中被限購剝奪了購房的權(quán)利,，近幾個月完全脫離了調(diào)控束縛的上海房價讓他只能為“沒上車”長吁短嘆，在發(fā)給同學(xué)的語音中,，他幾近絕望地做出了逃回省城的決定,。但同學(xué)的答復(fù)又給了他當(dāng)頭棒喝，在新加入長三角俱樂部利好的發(fā)酵下,，合肥房價上半年也暴漲了50%。

這些人的話語間或飄進鄰座的耳朵里,，這甚至還讓原本陌生的他們發(fā)生了交集,。在房價成為街談巷議的當(dāng)下，已買房的,、打算買房的,、買不了房的人都刻意在公共場合尋找著共鳴。奇怪的是,，每個人都不否認(rèn)樓市存在巨大泡沫,，但眼下熱門城市的大多數(shù)人依然加倍地纏綿戰(zhàn)場。

他們似乎并不在意狂歡過后會否廢墟遍野,，此刻只想像其他人一樣搭上這列名為“樓瘋”的列車,，仿佛只有通過鋼筋水泥的澆筑才能建立起安全感，全然不顧它終將駛向何方,。

“樓瘋”地圖

上海

小白領(lǐng)夫妻豪賭樓市,，2萬月薪背上630萬房貸

從去年下半年開始，上海房價就沒能停下猛漲的步伐,?！吨袊?jīng)濟周刊》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，盡管國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)稱上海房價8月同比上漲34.4%,，但多個板塊的實際漲幅遠遠超過了官方公布的這一平均數(shù)字,，例如“新靜安”概念催化的大寧板塊、內(nèi)環(huán)風(fēng)口上的北外灘,、受張江科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群輻射的唐鎮(zhèn)等板塊的漲幅都已接近翻倍,。

身為全國公認(rèn)的最有投資頭腦的一群平頭百姓，上海人在去年巔峰時期的股市大牛市中被曝人均賺足20萬元，因為擔(dān)心存款一夜被樓市蒸發(fā),，自然也不肯缺席這場盛世空前的樓市突進,。在一家私營企業(yè)做文案工作的楊息文只是普普通通的工薪族，正是這股“全民炒房風(fēng)”的代表人物,。