南京的“地王潮”更是奪人心魄。9月19日上午,，江寧正方新城地塊經(jīng)過(guò)182輪慘烈競(jìng)拍,，最終因?yàn)檫_(dá)到最高限價(jià)不得不擱淺等待搖號(hào)決勝。正當(dāng)看客們尚未回過(guò)神之際,，20日7幅宅地全部超出限價(jià),，開(kāi)啟了南京地王的“搖號(hào)時(shí)代”。

據(jù)少數(shù)獲準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)觀摩的媒體人回憶,，當(dāng)天土拍剛一“開(kāi)閘”,，1分鐘內(nèi)已經(jīng)有50輪競(jìng)拍,，最終以每場(chǎng)3~5分鐘的速度沖到“現(xiàn)房銷(xiāo)售待確認(rèn)”的地步，并以平均15分鐘進(jìn)入搖號(hào),。有觀點(diǎn)戲稱(chēng),，這些沖破最高限價(jià)的地塊，深刻影響了周邊房?jī)r(jià),，附近“有房族”每5分鐘賺足1萬(wàn)元/平方米,。截至目前，今年南京已經(jīng)出現(xiàn)25宗總溢價(jià)率超過(guò)100%的地塊,。記者注意到,，南京新房庫(kù)存量持續(xù)走低,，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月低于3萬(wàn)套,，供需失衡刺激下的南京樓市，房?jī)r(jià)一天一個(gè)樣,，局部樓盤(pán)高達(dá)5萬(wàn)元/平方米,，直接叫板上海。中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2016年8月,，南京在全國(guó)省會(huì)城市房?jī)r(jià)排行榜上位列第三位，均價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米,，已經(jīng)趕超廣州,。

而最晚加入“長(zhǎng)三角俱樂(lè)部”的合肥更是樓市殺出的一匹黑馬，當(dāng)?shù)厝朔Q(chēng)買(mǎi)房變成了一場(chǎng)體力,、運(yùn)氣,、關(guān)系甚至是人品的終極較量。據(jù)悉,，中秋加推的位于主城區(qū)東部的樓盤(pán)252套房源有700人現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)搶?zhuān)螺牭姆蕱|縣336套房源則在暴雨中引來(lái)近千購(gòu)房者,。

從價(jià)格看，相比今年3月的備案價(jià)格,，前一個(gè)樓盤(pán)每平方米單價(jià)已經(jīng)跳漲了4000元,，漲幅將近50%；而“東大門(mén)”肥東雖然只是一個(gè)縣城,，半年內(nèi)房?jī)r(jià)也積累了類(lèi)似漲幅,，新房均價(jià)如今都已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，商品房消化周期已經(jīng)低至1.6個(gè)月,。

9月24日,，合肥最貴豪宅開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日1小時(shí)產(chǎn)生6億元銷(xiāo)售額,，高層產(chǎn)品被哄搶一空,。前一天，土拍市場(chǎng)的表現(xiàn)更讓合肥坐實(shí)了二線城市“房?jī)r(jià)四小龍”的寶座，單日11宗地塊平均溢價(jià)率達(dá)到250%,，其中3宗溢價(jià)超300%,。

北深

深圳爆出“20萬(wàn) ”樓盤(pán)，首都現(xiàn)恐慌性買(mǎi)盤(pán)

雖然近期的房?jī)r(jià)暴漲輪轉(zhuǎn)到了強(qiáng)二線城市,，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場(chǎng)如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期,。

記者從深圳各個(gè)區(qū)域一手新盤(pán)最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到，在南山區(qū)已有樓盤(pán)均價(jià)達(dá)到21萬(wàn)元/平方米,，達(dá)到19萬(wàn)元/平方米的樓盤(pán)也有3個(gè),。“現(xiàn)在關(guān)內(nèi)的羅湖,、福田,、南山、鹽田4個(gè)區(qū)新盤(pán)均價(jià)普漲到了‘10萬(wàn) ’,，‘15萬(wàn) ’的新開(kāi)樓盤(pán)占到了絕大多數(shù),，關(guān)外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬(wàn) ’、‘9萬(wàn) ’的新盤(pán),，基本消滅了均價(jià)低于5萬(wàn)元的樓盤(pán),。”一位地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)資深人士告訴《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者,，就連新成立的龍華新區(qū)單價(jià)也都賣(mài)到了7萬(wàn)元,、8萬(wàn)元，要想找單價(jià)略低于5萬(wàn)元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開(kāi)外的光明新區(qū),。

近日,，美國(guó)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)公司Longview Economics一項(xiàng)最新研究顯示，目前深圳已成為全球房?jī)r(jià)第二貴的城市,，僅次于加州圣何塞,。

但這并不意味著北京就不是遍地“10萬(wàn) ”的現(xiàn)狀。記者登錄北京市住建委官網(wǎng),，隨機(jī)查看發(fā)現(xiàn),，距離市中心20公里左右的部分新開(kāi)樓盤(pán)售價(jià)也都在10萬(wàn)元/平方米的水平，而這一度只是占據(jù)了北京不少重點(diǎn)中小學(xué)教育資源的西城區(qū)學(xué)區(qū)房的“特權(quán)”,。

“我們不久前以200萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)掉了自己的一套一居室,，當(dāng)時(shí)打算換一套兩居室，但是流程還沒(méi)走完,，看來(lái)看去還是換不動(dòng),，房?jī)r(jià)又飆上去了，房東每天都在跳價(jià),，我們實(shí)在擔(dān)心踏空,，正好有老鄰居在賣(mài)房,，我們就趕緊買(mǎi)了回來(lái)，所以最后只是換了個(gè)門(mén)洞,，還多加了50萬(wàn)元,。”在國(guó)企做財(cái)務(wù)工作的汪女士連嘆自己當(dāng)時(shí)的魯莽,。