南京的“地王潮”更是奪人心魄。9月19日上午,，江寧正方新城地塊經(jīng)過182輪慘烈競拍,，最終因為達到最高限價不得不擱淺等待搖號決勝。正當看客們尚未回過神之際,，20日7幅宅地全部超出限價,，開啟了南京地王的“搖號時代”。

據(jù)少數(shù)獲準現(xiàn)場觀摩的媒體人回憶，當天土拍剛一“開閘”,，1分鐘內(nèi)已經(jīng)有50輪競拍,，最終以每場3~5分鐘的速度沖到“現(xiàn)房銷售待確認”的地步，并以平均15分鐘進入搖號,。有觀點戲稱,，這些沖破最高限價的地塊，深刻影響了周邊房價,，附近“有房族”每5分鐘賺足1萬元/平方米,。截至目前，今年南京已經(jīng)出現(xiàn)25宗總溢價率超過100%的地塊,。記者注意到,，南京新房庫存量持續(xù)走低，已經(jīng)連續(xù)5個月低于3萬套,，供需失衡刺激下的南京樓市,，房價一天一個樣，局部樓盤高達5萬元/平方米,，直接叫板上海,。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年8月,，南京在全國省會城市房價排行榜上位列第三位,，均價超過2萬元/平方米，已經(jīng)趕超廣州,。

而最晚加入“長三角俱樂部”的合肥更是樓市殺出的一匹黑馬,，當?shù)厝朔Q買房變成了一場體力、運氣,、關(guān)系甚至是人品的終極較量,。據(jù)悉，中秋加推的位于主城區(qū)東部的樓盤252套房源有700人現(xiàn)場爭搶,，下轄的肥東縣336套房源則在暴雨中引來近千購房者,。

從價格看，相比今年3月的備案價格,，前一個樓盤每平方米單價已經(jīng)跳漲了4000元,，漲幅將近50%；而“東大門”肥東雖然只是一個縣城,，半年內(nèi)房價也積累了類似漲幅,，新房均價如今都已經(jīng)過萬，商品房消化周期已經(jīng)低至1.6個月,。

9月24日,，合肥最貴豪宅開盤,，開盤當日1小時產(chǎn)生6億元銷售額，高層產(chǎn)品被哄搶一空,。前一天,，土拍市場的表現(xiàn)更讓合肥坐實了二線城市“房價四小龍”的寶座，單日11宗地塊平均溢價率達到250%,，其中3宗溢價超300%,。

北深

深圳爆出“20萬 ”樓盤，首都現(xiàn)恐慌性買盤

雖然近期的房價暴漲輪轉(zhuǎn)到了強二線城市,，但和上海一樣最早在“樓瘋”中扮演主角的北京和深圳市場如今也都走出了調(diào)控政策發(fā)布后的沉寂期,。

記者從深圳各個區(qū)域一手新盤最新內(nèi)部數(shù)據(jù)看到，在南山區(qū)已有樓盤均價達到21萬元/平方米,，達到19萬元/平方米的樓盤也有3個,。“現(xiàn)在關(guān)內(nèi)的羅湖,、福田,、南山,、鹽田4個區(qū)新盤均價普漲到了‘10萬 ’,，‘15萬 ’的新開樓盤占到了絕大多數(shù)，關(guān)外的寶安區(qū)和龍崗區(qū)也不乏‘8萬 ’,、‘9萬 ’的新盤,，基本消滅了均價低于5萬元的樓盤?！币晃坏禺a(chǎn)數(shù)據(jù)庫資深人士告訴《中國經(jīng)濟周刊》記者,，就連新成立的龍華新區(qū)單價也都賣到了7萬元、8萬元,，要想找單價略低于5萬元的一手新房目前只能去距離市中心30多公里開外的光明新區(qū),。

近日，美國經(jīng)濟咨詢公司Longview Economics一項最新研究顯示,，目前深圳已成為全球房價第二貴的城市,，僅次于加州圣何塞。

但這并不意味著北京就不是遍地“10萬 ”的現(xiàn)狀,。記者登錄北京市住建委官網(wǎng),，隨機查看發(fā)現(xiàn)，距離市中心20公里左右的部分新開樓盤售價也都在10萬元/平方米的水平,，而這一度只是占據(jù)了北京不少重點中小學(xué)教育資源的西城區(qū)學(xué)區(qū)房的“特權(quán)”,。

“我們不久前以200萬元的價格賣掉了自己的一套一居室，當時打算換一套兩居室,，但是流程還沒走完,，看來看去還是換不動，房價又飆上去了，房東每天都在跳價,，我們實在擔(dān)心踏空,，正好有老鄰居在賣房，我們就趕緊買了回來,，所以最后只是換了個門洞,，還多加了50萬元?！痹趪笞鲐攧?wù)工作的汪女士連嘆自己當時的魯莽,。