擴大供給的同時，我國還采取了一系列措施鼓勵住房租賃消費,，構(gòu)建購租并舉的住房制度,。比如，落實提取住房公積金支付房租政策,，簡化辦理手續(xù),；對非本地戶籍承租人，可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證,，享受義務(wù)教育,、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)等,；對個人承租住房的租金支出，財稅部門還將結(jié)合個人所得稅改革,，統(tǒng)籌研究有關(guān)費用扣除問題,。

加強監(jiān)管、規(guī)范市場,，增強租房者安全感穩(wěn)定感

“黑中介”,、假房東、二房東重重設(shè)卡,，“霸王條款”,、無理漲價、不退押金……長期以來,，種種亂象給租客們帶來了不少煩惱,，也影響了租房市場的良性運行。

針對這些問題,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年集中開展了房地產(chǎn)中介專項整治,，嚴肅查處擾亂住房租賃市場秩序等違法違規(guī)行為。整治以來,，已先后通報14起典型案例,、51家違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，起到了有力的震懾作用,。下一步,，還將全面建立相關(guān)市場主體信用記錄，對嚴重失信主體實施聯(lián)合懲戒,。

為加強監(jiān)管,、構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，各地也都積極行動起來,。2014年5月,，上海市結(jié)合“創(chuàng)新社會治理，加強基層建設(shè)”的總體要求,，印發(fā)了《關(guān)于加強本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理工作的實施意見》,，對房屋出租人、轉(zhuǎn)租人,、承租人及房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的違規(guī)租賃行為大幅提高了處罰標準,。廣州、深圳等地也以考核量化指導(dǎo)為手段,，對違規(guī)租賃行為,，特別是對不辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽的中介機構(gòu)和不報送租賃信息的物業(yè)企業(yè)重點處罰并予以曝光。

據(jù)了解,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在制定住房租賃合同示范文本,，以規(guī)范住房租賃行為；還將推進相關(guān)條例起草工作,，以規(guī)范租住相關(guān)主體的權(quán)利和義務(wù),，突出保護承租人權(quán)益，增強租房居住的安全感和穩(wěn)定感,。（劉志強）