擴(kuò)大供給的同時(shí),，我國(guó)還采取了一系列措施鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)，構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房制度,。比如,，落實(shí)提取住房公積金支付房租政策,，簡(jiǎn)化辦理手續(xù),；對(duì)非本地戶籍承租人，可按照《居住證暫行條例》等有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)居住證，享受義務(wù)教育,、醫(yī)療等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)等,；對(duì)個(gè)人承租住房的租金支出，財(cái)稅部門還將結(jié)合個(gè)人所得稅改革,，統(tǒng)籌研究有關(guān)費(fèi)用扣除問(wèn)題,。

加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng),，增強(qiáng)租房者安全感穩(wěn)定感

“黑中介”,、假房東、二房東重重設(shè)卡,，“霸王條款”,、無(wú)理漲價(jià)、不退押金……長(zhǎng)期以來(lái),，種種亂象給租客們帶來(lái)了不少煩惱,，也影響了租房市場(chǎng)的良性運(yùn)行。

針對(duì)這些問(wèn)題,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年集中開(kāi)展了房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治,，嚴(yán)肅查處擾亂住房租賃市場(chǎng)秩序等違法違規(guī)行為。整治以來(lái),，已先后通報(bào)14起典型案例,、51家違法違規(guī)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，起到了有力的震懾作用,。下一步,，還將全面建立相關(guān)市場(chǎng)主體信用記錄，對(duì)嚴(yán)重失信主體實(shí)施聯(lián)合懲戒,。

為加強(qiáng)監(jiān)管,、構(gòu)建穩(wěn)定的住房租賃關(guān)系，各地也都積極行動(dòng)起來(lái),。2014年5月,，上海市結(jié)合“創(chuàng)新社會(huì)治理，加強(qiáng)基層建設(shè)”的總體要求,，印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)出租房屋綜合管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》,，對(duì)房屋出租人、轉(zhuǎn)租人,、承租人及房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違規(guī)租賃行為大幅提高了處罰標(biāo)準(zhǔn),。廣州、深圳等地也以考核量化指導(dǎo)為手段,，對(duì)違規(guī)租賃行為,，特別是對(duì)不辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽的中介機(jī)構(gòu)和不報(bào)送租賃信息的物業(yè)企業(yè)重點(diǎn)處罰并予以曝光,。

據(jù)了解，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在制定住房租賃合同示范文本,，以規(guī)范住房租賃行為,；還將推進(jìn)相關(guān)條例起草工作，以規(guī)范租住相關(guān)主體的權(quán)利和義務(wù),，突出保護(hù)承租人權(quán)益,，增強(qiáng)租房居住的安全感和穩(wěn)定感。（劉志強(qiáng)）