中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京2月16日訊（記者 馬常艷）2月15日,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院,、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心,、中國(guó)社科院競(jìng)爭(zhēng)力實(shí)驗(yàn)室房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組發(fā)布2017年1月大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，多數(shù)樣本城市住房?jī)r(jià)格趨于平穩(wěn),，少部分樣本城市房?jī)r(jià)雖在上漲,，但其漲勢(shì)已經(jīng)得到有效抑制。從環(huán)比來(lái)看,，住房市場(chǎng)整體退熱,，一半以上樣本城市房?jī)r(jià)環(huán)比已出現(xiàn)下降或停漲。

大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，2017年1月,，30個(gè)樣本城市中有16個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降或停漲。其中太原,、東莞,、合肥、無(wú)錫,、福州,、蘇州、武漢,、沈陽(yáng)等城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下降,，深圳、南昌,、煙臺(tái),、西安、上海,、佛山,、鄭州、大連等城市房?jī)r(jià)基本停漲,。

社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心研究員,、房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組執(zhí)行組長(zhǎng)鄒琳華分析稱，其余樣本城市房?jī)r(jià)雖然仍在小幅上漲,，但環(huán)比漲幅較前期高點(diǎn)已經(jīng)顯著下降,，表明市場(chǎng)正處于整體退熱過(guò)程中。2017年1月重慶價(jià)環(huán)比出現(xiàn)異動(dòng)，但由于調(diào)控政策及時(shí)加碼,，未來(lái)走勢(shì)有待進(jìn)一步觀察,。

分區(qū)域板塊看，樣本城市中,，京津冀綜合指數(shù)環(huán)比上漲3.13%,，長(zhǎng)三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲1.46%，漲速相比2016年9月的小波峰總體表現(xiàn)出回落態(tài)勢(shì),；珠三角綜合指數(shù)環(huán)比上漲0.11%,，中部綜合指數(shù)環(huán)比下降0.19%，房?jī)r(jià)進(jìn)入基本穩(wěn)定區(qū)間,。

從同比來(lái)看,，三大熱點(diǎn)區(qū)域近一年房?jī)r(jià)漲幅巨大，非熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定,。大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，2017年1月，樣本城市中有重慶,、西安,、大連、深圳,、沈陽(yáng)5個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅低于20%,，其中西安、大連,、深圳,、沈陽(yáng)同比漲幅低于10%。廊坊（燕郊）,、天津,、石家莊、廈門(mén),、上海房?jī)r(jià)同比漲幅依次分別為108.01%,、83.64%、64.17%,、62.7%和61.28%，居前五位,。

值得注意的是,，深圳近一年房?jī)r(jià)相對(duì)平穩(wěn)。中國(guó)社會(huì)科學(xué)院競(jìng)爭(zhēng)力模擬實(shí)驗(yàn)室副主任呂風(fēng)勇認(rèn)為,，部分原因是需要消化2015年的過(guò)大漲幅,。