人民網(wǎng)北京2月23日電（賈興鵬 實(shí)習(xí)生明雪菲）今日,，住建部在國務(wù)院新聞辦公室舉行發(fā)布會,，介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況。住建部副部長陸克華表示,，將加快立法,，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場,。

據(jù)悉，中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第14次會議都提出了明確要求,，國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》,。

陸克華介紹，下一步，將按照黨中央和國務(wù)院的決策部署,，積極采取有效措施,，規(guī)范和發(fā)展住房租賃市場。

一是加快住房租賃市場立法,。前期已進(jìn)行了一些研究,，目前正會同有關(guān)部門，積極開展調(diào)研,、專家論證等工作,，在充分聽取各方面意見建議的基礎(chǔ)上，起草相關(guān)的行政法規(guī)草案,。

通過立法,，明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，建立穩(wěn)定租金,、租期等方面的制度，解決承租人的后顧之憂,；逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面享有與買房居民享有同等待遇,；建立健全住房租賃市場監(jiān)管體制，明確相關(guān)部門職責(zé),，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度,。

二是多渠道增加租賃住房有效供給。落實(shí)金融,、土地,、財(cái)稅等方面的支持政策，大力培育機(jī)構(gòu)化,、規(guī)?；淖》孔赓U企業(yè)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù),，規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu),，支持個(gè)人出租住房。

三是大力發(fā)展公租房,，推進(jìn)公租房貨幣化,。一方面擴(kuò)大公租房覆蓋面，將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè),、符合條件的外來務(wù)工人員,、新就業(yè)大學(xué)生等，逐步納入公租房保障范圍,。另一方面,，轉(zhuǎn)變公租房保障方式,，實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉，積極推進(jìn)公租房貨幣化,，支持公租房保障對象到市場租房,，政府對符合條件的家庭給予租賃補(bǔ)貼，打通公租房與租賃市場通道,，帶動住房租賃市場發(fā)展,。

四是加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管體制,，充分發(fā)揮街道,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用，充實(shí)力量,，推行住房租賃網(wǎng)格化管理,。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，強(qiáng)化對住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的備案管理,，提供房源信息發(fā)布,、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)。加快建設(shè)住房租賃市場信用體系,，促進(jìn)住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)依法誠信經(jīng)營,。

陸克華表示，今年我部將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作,，把規(guī)范住房租賃市場秩序作為專項(xiàng)整治的重點(diǎn),，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”“黑二房東”,，以保護(hù)租房群眾合法權(quán)益,，維護(hù)市場秩序，凈化市場環(huán)境,。