更為重要的是，即使對(duì)電梯強(qiáng)制報(bào)廢之后,，誰來解決更換電梯的費(fèi)用,？現(xiàn)實(shí)中的問題是,，老舊電梯報(bào)廢之后，尤其是老舊住宅小區(qū)沒有這一項(xiàng)專門基金,，或者老舊電梯找不到產(chǎn)權(quán)單位,，無法更換老舊電梯,。

劉俊海認(rèn)為,，從電梯安全的角度出發(fā)，必須要盡快消除老舊電梯的安全隱患,，該報(bào)廢的必須報(bào)廢,。“對(duì)于找不到產(chǎn)權(quán)單位的老舊電梯,，原則上誰有產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)繳納修電梯的費(fèi)用；如果產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人,，根據(jù)物權(quán)法關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定,，需要按戶繳納修電梯的費(fèi)用”,。

劉俊海表示,，電梯企業(yè)也要勇于承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，對(duì)于售出的電梯,，或者實(shí)行終身保修,，或者對(duì)售出電梯的保修費(fèi)用有一個(gè)約定的免費(fèi)期限。

徐榮根的看法則是,，最好能夠在國(guó)家層面通過立法的方式對(duì)此作出明確規(guī)定,，這樣一來，就可以依法劃分有關(guān)各方的責(zé)任,。

今年3月1日,，《河北省電梯安全管理辦法》開始施行。根據(jù)該辦法,，住宅小區(qū)電梯存在安全隱患,，需要重大修理,、改造,、更新的，所需資金按照以下方式籌集：已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》從住宅專項(xiàng)維修資金中列支,；電梯存在故障危及人身財(cái)產(chǎn)安全需要重大修理,、改造、更新的,，可以不經(jīng)過專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金,；未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金不足的,，業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行,；沒有約定或者約定不明確的,，由電梯所有權(quán)人共同承擔(dān)。

去年12月27日,，國(guó)家質(zhì)檢總局特種設(shè)備局組織召開電梯立法研究工作座談會(huì),，電梯安全條例起草研究工作組成員、特種設(shè)備局電梯安全監(jiān)管改革研究小組成員與會(huì),。

與會(huì)行業(yè)組織及企業(yè)代表普遍期望加快立法步伐,。