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大部分銀行去年住房按揭貸款增長 將重構(gòu)信貸布局(2)

2017-03-28 18:13:52    經(jīng)濟(jì)參考報(bào)  參與評論()人

曾剛預(yù)計(jì),,今年個人住房按揭貸款在銀行新增貸款的占比會出現(xiàn)大幅下降,,其增速肯定也會大幅下降?!笆紫?,這是受到了政策調(diào)控影響,;其次,從銀行自身角度講,,房價過快上漲,,局部地區(qū)可能會醞釀風(fēng)險(xiǎn),因此銀行在放貸方面會比較謹(jǐn)慎,?!彼f。

中信銀行回復(fù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,,在今年,,將會根據(jù)國家最新出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策,按照相關(guān)信貸管理要求,,強(qiáng)化全行房地產(chǎn)對公與個人信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,。“嚴(yán)控銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,,引導(dǎo)全行房地產(chǎn)對公授信,、個人按揭、房地產(chǎn)理財(cái)?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展,,防范房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。積極響應(yīng)國家號召,切實(shí)防范房地產(chǎn)市場泡沫,,引導(dǎo)資金支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,。”

預(yù)期 企業(yè)貸款將“補(bǔ)位”

在房貸增速下降之后,,銀行貸款將在什么領(lǐng)域?qū)で笤隽浚?/strong>

曾剛表示,,去年銀行的信貸結(jié)構(gòu)較為偏重個人部門,房貸,、個人消費(fèi)類貸款的增速都比較快,而今年,伴隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一些積極信號和企業(yè)部門有效融資需求有所回升,,預(yù)計(jì)銀行對企業(yè)部門的信貸投放也會更多,。在他看來,企業(yè)端融資信貸需求才是銀行真正擅長且青睞的領(lǐng)域,,“企業(yè)信貸是銀行傳統(tǒng)優(yōu)勢領(lǐng)域,,做企業(yè)信貸,銀行的議價空間,、盈利空間都要比按揭大很多,。”

業(yè)內(nèi)人士稱,,去年下半年各地PPP項(xiàng)目大規(guī)模推進(jìn),,中央和地方政府支持力度較大,僅這方面的信貸需求預(yù)計(jì)會強(qiáng)勁,?!澳壳埃邔τ诘胤秸ㄟ^殼公司或融資平臺融資仍然是嚴(yán)格限制的,,但是基建項(xiàng)目仍然是銀行貸款的主力,,銀行主要就是通過PPP項(xiàng)目或是政府購買類項(xiàng)目介入地方基建項(xiàng)目?!币晃还煞葜粕虡I(yè)銀行地方分行人士對《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說,。

中信銀行披露的2016年年度業(yè)績發(fā)布會會議紀(jì)要顯示,“去年我行PPP相關(guān)投資規(guī)模近100億元,,預(yù)計(jì)今年相關(guān)融資規(guī)模將達(dá)到200億元,。PPP項(xiàng)目資金主要投向包括公路、文化中心等,,涉及云南,、貴州、陜西,、浙江等地區(qū),。PPP融資方式包括債權(quán)、股權(quán)或者股權(quán)+債權(quán),。目前,,我行正聯(lián)合一些主流的社會資本方,擬成立PPP業(yè)務(wù)聯(lián)盟,,通過推動PPP業(yè)務(wù),,大力發(fā)展輕資產(chǎn)、輕資本項(xiàng)目,,進(jìn)一步優(yōu)化政府融資資產(chǎn)結(jié)構(gòu),?!?/p>

不過,在企業(yè)貸款中,,銀行對于房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的貸款仍將保持謹(jǐn)慎態(tài)度,,這與銀行在2016年的貸款策略是一致的。中信銀行2016年年度業(yè)績發(fā)布會會議紀(jì)要顯示,,“對房地產(chǎn)開發(fā)貸,,將重點(diǎn)放在存量貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整方面?!敝行陪y行還表示,,對于房地產(chǎn)融資杠桿比例過高的現(xiàn)狀,中信銀行會嚴(yán)格控制房地產(chǎn)融資杠桿比例,,堅(jiān)持抵押要求,,強(qiáng)化房地產(chǎn)貸后封閉管理,確保銷售資金回籠和按銷售進(jìn)度歸還貸款,,切實(shí)防范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。審慎評估房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)化區(qū)域與企業(yè)客戶結(jié)構(gòu),。

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