曾剛預(yù)計(jì),，今年個(gè)人住房按揭貸款在銀行新增貸款的占比會(huì)出現(xiàn)大幅下降,，其增速肯定也會(huì)大幅下降,?！笆紫?，這是受到了政策調(diào)控影響,；其次,，從銀行自身角度講,，房?jī)r(jià)過快上漲,，局部地區(qū)可能會(huì)醞釀風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行在放貸方面會(huì)比較謹(jǐn)慎,?！彼f。

中信銀行回復(fù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，在今年,，將會(huì)根據(jù)國(guó)家最新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，按照相關(guān)信貸管理要求,，強(qiáng)化全行房地產(chǎn)對(duì)公與個(gè)人信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,。“嚴(yán)控銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,，引導(dǎo)全行房地產(chǎn)對(duì)公授信,、個(gè)人按揭、房地產(chǎn)理財(cái)?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展,，防范房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。積極響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，切實(shí)防范房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫,，引導(dǎo)資金支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展,?！?/p>

預(yù)期 企業(yè)貸款將“補(bǔ)位”

在房貸增速下降之后，銀行貸款將在什么領(lǐng)域?qū)で笤隽浚?/strong>

曾剛表示,，去年銀行的信貸結(jié)構(gòu)較為偏重個(gè)人部門,，房貸、個(gè)人消費(fèi)類貸款的增速都比較快,，而今年,，伴隨著實(shí)體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)一些積極信號(hào)和企業(yè)部門有效融資需求有所回升，預(yù)計(jì)銀行對(duì)企業(yè)部門的信貸投放也會(huì)更多,。在他看來(lái),，企業(yè)端融資信貸需求才是銀行真正擅長(zhǎng)且青睞的領(lǐng)域，“企業(yè)信貸是銀行傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域,，做企業(yè)信貸,，銀行的議價(jià)空間、盈利空間都要比按揭大很多,?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士稱，去年下半年各地PPP項(xiàng)目大規(guī)模推進(jìn),，中央和地方政府支持力度較大,，僅這方面的信貸需求預(yù)計(jì)會(huì)強(qiáng)勁?！澳壳?，政策對(duì)于地方政府通過殼公司或融資平臺(tái)融資仍然是嚴(yán)格限制的，但是基建項(xiàng)目仍然是銀行貸款的主力,，銀行主要就是通過PPP項(xiàng)目或是政府購(gòu)買類項(xiàng)目介入地方基建項(xiàng)目,。”一位股份制商業(yè)銀行地方分行人士對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者說,。

中信銀行披露的2016年年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)會(huì)議紀(jì)要顯示,，“去年我行PPP相關(guān)投資規(guī)模近100億元，預(yù)計(jì)今年相關(guān)融資規(guī)模將達(dá)到200億元,。PPP項(xiàng)目資金主要投向包括公路,、文化中心等，涉及云南,、貴州,、陜西、浙江等地區(qū),。PPP融資方式包括債權(quán),、股權(quán)或者股權(quán)+債權(quán)。目前,，我行正聯(lián)合一些主流的社會(huì)資本方,，擬成立PPP業(yè)務(wù)聯(lián)盟,，通過推動(dòng)PPP業(yè)務(wù)，大力發(fā)展輕資產(chǎn),、輕資本項(xiàng)目,，進(jìn)一步優(yōu)化政府融資資產(chǎn)結(jié)構(gòu)?！?/p>

不過,，在企業(yè)貸款中，銀行對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的貸款仍將保持謹(jǐn)慎態(tài)度,，這與銀行在2016年的貸款策略是一致的,。中信銀行2016年年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)會(huì)議紀(jì)要顯示，“對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸,，將重點(diǎn)放在存量貸款結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整方面?！敝行陪y行還表示,，對(duì)于房地產(chǎn)融資杠桿比例過高的現(xiàn)狀，中信銀行會(huì)嚴(yán)格控制房地產(chǎn)融資杠桿比例,，堅(jiān)持抵押要求,，強(qiáng)化房地產(chǎn)貸后封閉管理,，確保銷售資金回籠和按銷售進(jìn)度歸還貸款，切實(shí)防范房地產(chǎn)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。審慎評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，優(yōu)化區(qū)域與企業(yè)客戶結(jié)構(gòu),。