近日,，住建部,、國(guó)土部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》指出，在“房子是用來(lái)住的,、不是用來(lái)炒的”這一定位下,，將強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)按照顯著增加、增加,、持平,、適當(dāng)減少、減少直至?xí)和,！拔孱悺闭{(diào)控目標(biāo)管理,。同時(shí)要求地級(jí)以上城市編制住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃。

《通知》指出,，為改善住房供求關(guān)系,，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，將加強(qiáng)和改進(jìn)住房及用地供應(yīng)管理,。根據(jù)商品住房庫(kù)存消化周期，適時(shí)調(diào)整住宅用地供應(yīng)規(guī)模,、結(jié)構(gòu)和時(shí)序,。

具體來(lái)看,，強(qiáng)化“五類”調(diào)控目標(biāo)管理,，住房供求矛盾突出、房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,，去庫(kù)存任務(wù)重的城市要減少以至?xí)和Ｗ≌玫毓?yīng),。其中，對(duì)消化周期在36個(gè)月以上的,，停止供地,；36-18個(gè)月的，減少供地,；12-18個(gè)月,，適當(dāng)減少供地；12-6個(gè)月的,，增加供地,；6個(gè)月以下的，顯著增加供地,，且加快供地節(jié)奏,。

此外，《通知》要求今年6月底前,，完成編制公布住宅用地供應(yīng)三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期規(guī)劃,。需結(jié)合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展五年規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等,，依據(jù)住房現(xiàn)狀調(diào)查,、需求預(yù)測(cè)以及在建、在售住房規(guī)模等,，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和資源,、環(huán)境、人口等約束條件,，編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,，統(tǒng)籌安排中期（五年）和近三年的住房建設(shè)所需用地。