值得一提的是,，《通知》要求建立購(gòu)地資金審查制度,，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購(gòu)地。經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)和有關(guān)金融部門(mén)審查資金來(lái)源不符合要求的,，取消土地競(jìng)買(mǎi)資格,，并在一定時(shí)間內(nèi)禁止參加土地招拍掛,。而招拍掛方面，需靈活確定競(jìng)價(jià)方式,，包括“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”、“限地價(jià),、競(jìng)房?jī)r(jià)”,、超過(guò)溢價(jià)率一定比例后現(xiàn)房銷(xiāo)售或競(jìng)自持面積等，堅(jiān)決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價(jià),、土地或樓面單價(jià)新高等情況,，嚴(yán)防高價(jià)地?cái)_亂市場(chǎng)預(yù)期。這也意味著,，將嚴(yán)格禁止產(chǎn)生“地王”,。

國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明近日表示，今年要鞏固不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果,，力爭(zhēng)年底前所有市縣全部接入國(guó)家級(jí)信息平臺(tái),，全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè),、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”,。

根據(jù)此前國(guó)土部公布的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作時(shí)間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度,，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過(guò)渡,，2018年前，不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)投入運(yùn)行,，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成,。

有分析認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記信息實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng),、部分人可查詢(xún)等功能,，這將是開(kāi)征房產(chǎn)稅最重要的前提之一,。不過(guò),，國(guó)土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)監(jiān)測(cè)處處長(zhǎng)盧靜認(rèn)為,，房地產(chǎn)稅的目的主要是調(diào)節(jié)供求關(guān)系，優(yōu)化資源配置,，調(diào)節(jié)收入分配,，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行,。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)際上是在鼓勵(lì)和保護(hù)人們持有產(chǎn)業(yè),，其制度設(shè)計(jì)的初衷并未與開(kāi)征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅,?！半m然不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記客觀上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺(tái)奠定更為扎實(shí)的基礎(chǔ),，但是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開(kāi)征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節(jié)和條件”,。