接受記者采訪的地產(chǎn)界人士均“點(diǎn)贊”上述政策,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，這次政策明確了庫(kù)存與土地供應(yīng)的關(guān)系,，用庫(kù)存消化周期明確了市場(chǎng)土地供應(yīng)的節(jié)奏。利用土地市場(chǎng)調(diào)控做加減法,，庫(kù)存多的減少土地供應(yīng)，土地少的增加供應(yīng),。

“這條政策最具針對(duì)性,，把握住了行業(yè)癥結(jié)，思路和方法很對(duì),，就看地方政府能否落實(shí),。”明源地產(chǎn)研究院首席研究院劉策表示,，“一個(gè)看地方政府有沒(méi)有積極性,，因?yàn)闀?huì)影響到財(cái)政收入；另外一個(gè)要看有些城市是否具備新增土地供應(yīng)的條件,?！?/p>

亦有部分受訪者認(rèn)為，去庫(kù)存周期短的城市大多數(shù)是一些熱點(diǎn)城市,，這些地方就算增加供地,，仍會(huì)被開(kāi)發(fā)商哄搶。

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按上述最新規(guī)定,，有哪些熱點(diǎn)城市需要“顯著增加供地,，要加快供地節(jié)奏”的呢？

記者從易居研究院獲得的一份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，南京,、杭州、合肥,、南昌,、鄭州、惠州等6個(gè)城市在過(guò)去六個(gè)月的平均去庫(kù)存周期都在6個(gè)月以下,，必須顯著增加供地且加快節(jié)奏,；而北京、上海,、廣州的平均去庫(kù)存周期在6-12個(gè)月,，深圳的平均去庫(kù)存周期在12-18個(gè)月。

上海的去庫(kù)存周期竟然長(zhǎng)于杭州等地,，這是否有悖于常識(shí),？這數(shù)據(jù)究竟是如何統(tǒng)計(jì)出來(lái)的？對(duì)此,，有業(yè)內(nèi)人士指出,，上海調(diào)控力度較大,，導(dǎo)致成交量下降，這可能使得統(tǒng)計(jì)出來(lái)的數(shù)據(jù)跟真實(shí)供求不太匹配,。

必須一提的是,，上述統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅為一家之言，易居研究院亦表示：“去庫(kù)存周期即存銷比=當(dāng)月新建商品住宅庫(kù)存量/最近六個(gè)月新建商品住宅銷售面積的平均值,。其中‘銷售移動(dòng)平均’即指最近六個(gè)月新建商品住宅銷售面積的平均值,。”