有分析人士告訴記者,，關于庫存消化周期的算法，不同的機構有不同的算法,，有些機構是按照最近三個月的平均去化速度去測算整個市場的去化速度,，有些機構是按照過去一年平均的去化速度進行測算。為此，住建部和國土部有必要就庫存消化周期具體的計算方法和標準進行“全國統一”,，否則每家算法不同,，最終結果差異也會比較大。

“如果政府增加供地數量,，加快供地節(jié)奏,，我們肯定是歡迎的，現在一二線城市就是缺地的狀態(tài),?！庇胁辉妇呙拈_發(fā)商告訴記者，政府供地量小,，勢必會造成開發(fā)商的哄搶,，自然而然土地價格就會上漲。出不出地王與土地供應量有關,，僧多粥少的情況下,，怎能不出地王？

還需問責

值得注意的是,，在國家調控的大背景下,，目前許多城市已經相繼出臺了2017年的供地計劃。比如南京2017年國有建設用地供應計劃總量在2800公頃左右,，其中新增建設用地控制在1600公頃左右,。2017年南京土地供應計劃中房地產開發(fā)用地700公頃（其中商品住宅用地530公頃，商辦用地170公頃）,。而北京2017年安排的國有建設用地計劃供應總量為3900公頃,，其中住宅用地610公頃，商服用地310公頃,。

業(yè)內人士指出,，部分熱點城市在土地供應的計劃和落實方面存在著脫節(jié)的問題。供地計劃做得比較多,，但計劃完不成的情況比較普遍,。事實上，一些城市既然列了相關的年度供地計劃就應該不折不扣的執(zhí)行,，同時要將年度供應量細化到月度,，并向社會予以公布，如果完不成,，監(jiān)管層也應負起責任果斷問責,。

“國土部此次政策提到了土地供應的分類調控目標，這是最近土地政策的首創(chuàng),。通過掛鉤去庫存周期,、房價等指標,，使得各城市供地的計劃更具科學性和合理性。接下來就看國土部是否就此制定相應的問責機制了,?！鄙鲜鰳I(yè)內人士如此說。