從滴滴出行,，到五顏六色的共享單車大戰(zhàn),，再到“蓄勢(shì)已久”即將面世的共享汽車，眼下,，“共享”經(jīng)濟(jì)已經(jīng)滲入到生活的方方面面,。

在商務(wù)領(lǐng)域，一種能大幅降低辦公租賃成本,、鼓勵(lì)辦公者共用空間內(nèi)的資源,、便于社交的共享辦公模式正在北京、上海,、深圳等一線城市悄然興起,，不僅被資本紛紛看好，還受到眾多創(chuàng)業(yè)人群的追捧,，表現(xiàn)出了極大的市場(chǎng)認(rèn)可度,。

4月20日，共享辦公服務(wù)平臺(tái)Workingdom宣布完成數(shù)千萬(wàn)首輪融資,。Workingdom表示,，目前已擁有20余個(gè)空間項(xiàng)目，未來(lái)三年內(nèi)將在國(guó)內(nèi)布局落地100家實(shí)體空間,。

據(jù)公開(kāi)信息顯示,，近兩年間，在中國(guó)的一線城市,，類似Workingdom的共享辦公企業(yè)取得快速發(fā)展,，已誕生WStudio、方糖小鎮(zhèn)等近300家共享辦公品牌,，布局超過(guò)600家網(wǎng)點(diǎn),，提供超過(guò)10萬(wàn)張工位。領(lǐng)域內(nèi)甚至出現(xiàn)了優(yōu)客工場(chǎng)這一達(dá)到獨(dú)角獸級(jí)別的企業(yè),。

業(yè)內(nèi)人士分析,，在中國(guó)大眾創(chuàng)業(yè)的時(shí)代熱潮下，共享辦公的東風(fēng)已經(jīng)到來(lái)，同時(shí)伴隨中國(guó)新生代用戶的崛起,，共享辦公將改變?nèi)藗儌鹘y(tǒng)的辦公習(xí)慣,。獨(dú)特的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，將使共享辦公市場(chǎng)成倍增長(zhǎng),。

　　低成本優(yōu)體驗(yàn)

作為共享辦公領(lǐng)域的鼻祖,，美國(guó)的WeWork最早于2011年4月開(kāi)始向紐約市的創(chuàng)業(yè)人士提供共享辦公空間服務(wù)。目前,，WeWork在全球的20多座城市擁有80多個(gè)共享辦公場(chǎng)所,。

共享辦公模式，是指來(lái)自不同公司的個(gè)人在聯(lián)合辦公空間中共同工作,。在特別設(shè)計(jì)和安排的辦公空間中共享辦公環(huán)境,，彼此獨(dú)立完成各自項(xiàng)目。辦公者可與其他團(tuán)隊(duì)分享信息知識(shí),、技能,、想法和拓寬社交圈子等。

一直以來(lái),，商務(wù)樓的高租金讓許多創(chuàng)業(yè)型的小微企業(yè)頗為撓頭,。共享辦公最大的好處就在于降低了辦公室租賃成本。有人算過(guò)一筆賬,，在共享辦公空間租工位,，比獨(dú)立租辦公房要省三到四成。

剛成立不久的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人田先生表示：“交通便利,，每個(gè)工位費(fèi)3000多元,，一個(gè)座位起租。團(tuán)隊(duì)目前只有5個(gè)人,，只用付工位費(fèi)用,，而會(huì)議室、WIFI都免費(fèi)使用,，茶水免費(fèi)供應(yīng),，電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)也都免了,。更省去了考慮租辦公室,、裝修等事情?！?田先生和團(tuán)隊(duì)成員很快決定入駐一家位于北京西直門地區(qū)的共享辦公空間,。

熱愛(ài)寫作的自由工作者80后張女士被優(yōu)客工場(chǎng)放松的辦公環(huán)境所吸引。她告訴記者：“辭職后,，我便開(kāi)始租工位寫作,，每天工位費(fèi)100元左右，既可以感受到工作狀態(tài)，又可以自由來(lái)去或者更換場(chǎng)所,，不同的場(chǎng)所也會(huì)帶給我不同的寫作靈感,。”

有意思的是,，像張女士這樣的“散席”在共享辦公空間里還有不少，這些“移動(dòng)工位”的使用者往往是記者,、律師,、會(huì)計(jì)師、咨詢師等,，工作時(shí)間不固定,，隨時(shí)可以來(lái)。

記者走訪發(fā)現(xiàn),，相比較傳統(tǒng)寫字樓和商住兩用公寓,，共享辦公空間多配套開(kāi)放且豐富的公共區(qū)域。以納什空間中關(guān)村Space 為例,，公共區(qū)域配套健身房,、咖啡廳、榻榻米休息室,、母嬰室,；Funwork世貿(mào)天階店還設(shè)有滑梯、臺(tái)球桌,、冥想室……這些配套設(shè)施,，無(wú)疑成為共享辦公吸引年輕創(chuàng)業(yè)者的有利噱頭。

租約靈活,，可按天租,；無(wú)起租面積要求，1人即可入駐,；優(yōu)質(zhì)的辦公空間,，設(shè)備齊全，隨到隨用,；豐富輕松的公共區(qū)域……可以說(shuō),，對(duì)于一些想要以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的方式進(jìn)駐優(yōu)質(zhì)辦公場(chǎng)所的小微企業(yè)來(lái)說(shuō)共享辦公空間是最好的選擇之一。

“社群化”共享共贏

共享辦公還具有 “社區(qū)化”,、“社群化”的特點(diǎn),，會(huì)員享受的不僅是座位及公共空間，還有全球資源,。

以WeWORK為例,，入駐會(huì)員后，你到任何國(guó)家任何城市的WeWORK樓宇都能找到免費(fèi)座位；隨時(shí)與全球10萬(wàn)名會(huì)員溝通,，他們成了你的天然客戶或粉絲,，獲客成本比單獨(dú)開(kāi)公司容易得多。

“左鄰右舍都是我的潛在客戶,、潛在伙伴,，搬入這里，人脈自然就有了,?！弊雒廊軦PP的張小姐在一家共享辦公機(jī)構(gòu)租了5個(gè)工位。張小姐旁邊的座位,，是一位設(shè)計(jì)類創(chuàng)業(yè)者,，針對(duì)張小姐的APP頁(yè)面，對(duì)方經(jīng)常給出很多設(shè)計(jì)建議,。而張小姐也會(huì)把美容的內(nèi)容,，輸出到左鄰右舍的平臺(tái)。甚至大家共同萌發(fā)了一個(gè)創(chuàng)意,，幾家創(chuàng)業(yè)者合作開(kāi)發(fā),。“在共享辦公空間中,，你能感受到一種創(chuàng)業(yè)的激情,。”張小姐說(shuō),。

共享辦公空間在吸引創(chuàng)業(yè)者以及不需要坐班的自由職業(yè)者,、中小型企業(yè)外，也吸引了大企業(yè)的加盟,。據(jù)了解,，在WeWork的客戶名單中，就有微軟,、通用電氣,、三星這樣的世界500強(qiáng)企業(yè)。

這種創(chuàng)新的辦公方式能夠營(yíng)造更加具有協(xié)作性的工作環(huán)境,，協(xié)助跨國(guó)公司吸引并留住人才,，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新和人才的融合。有分析認(rèn)為,，未來(lái)將有更多的跨國(guó)企業(yè)把一些特定部門搬進(jìn)靈活辦公空間,，比如數(shù)字、創(chuàng)新或技術(shù)團(tuán)隊(duì),。

資本追逐前景向好

近兩年來(lái),，尤其是國(guó)家提出“大眾創(chuàng)業(yè),、萬(wàn)眾創(chuàng)新”之后，共享辦公開(kāi)始在中國(guó)的一線和重點(diǎn)二線城市迅猛發(fā)展,。根據(jù)高力國(guó)際發(fā)布的《2017年靈活辦公空間展望報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示,，隨著租戶對(duì)辦公空間靈活性的要求日益增強(qiáng)，聯(lián)合辦公空間將保持每年30%的增長(zhǎng)率,。到2030年,，30%的辦公空間將會(huì)是聯(lián)合辦公空間。目前,，全球共享辦公城市規(guī)模TOP10中,，北京、上海均位列其中,。

共享辦公的發(fā)展受到了資本的關(guān)注。據(jù)了解,，北京共享辦公租賃機(jī)構(gòu)無(wú)界空間在近期獲得了由信中利領(lǐng)投,、經(jīng)緯中國(guó)跟投的近億元A+輪融資。此外,，國(guó)內(nèi)共享辦公品牌如WE+聯(lián)合辦公空間,、酷窩COWORK等都獲得了數(shù)額不等的融資。

一方面融資助力市場(chǎng)發(fā)展,，另一方面與本地企業(yè)的聯(lián)合也擴(kuò)大了共享辦公空間的規(guī)模,。日前，共享辦公機(jī)構(gòu)裸心社攜手上海地產(chǎn)控股有限公司旗下的閔虹集團(tuán),，在上海開(kāi)發(fā)最大型的共享辦公空間項(xiàng)目,，地點(diǎn)設(shè)在上海古北地區(qū)，預(yù)計(jì)總面積為11000平方米,，設(shè)有1700個(gè)工位,。而中國(guó)房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬(wàn)科集團(tuán)也確認(rèn)與裸心社合作。在萬(wàn)科集團(tuán)牽頭的城市重建項(xiàng)目中,，上海原有的地標(biāo)建筑哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂(lè)部將在改造后更名為哥倫比亞公園,，而裸心社作為其中最主要的創(chuàng)意辦公空間將助力打造上海創(chuàng)意新地標(biāo)。

同時(shí),，共享辦公企業(yè)也在不斷建立與完善辦公生態(tài)系統(tǒng),。納什空間已正式形成以獨(dú)立式辦公空間為主力型產(chǎn)品，共享辦公空間為配套,，全城移動(dòng)辦公工位為增值服務(wù)的多元化空間產(chǎn)品線,。以其萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目為例，入駐在萬(wàn)達(dá),、建外SOHO,、SOHO現(xiàn)代城獨(dú)立辦公空間的企業(yè)可以隨時(shí)到萬(wàn)達(dá) Space 聯(lián)合辦公場(chǎng)地,，使用那里的路演廳、咖啡廳,、會(huì)客室,、會(huì)議室等公共設(shè)施。同時(shí),，也可以通過(guò)納什空間APP一鍵預(yù)定分布在全城的辦公設(shè)施,。

共享經(jīng)濟(jì)的春風(fēng)吹到了辦公領(lǐng)域，共享辦公已成為投資的新熱點(diǎn),。

本報(bào)記者 楊冉冉 實(shí)習(xí)生 張曉昕