事實上,，房貸從4月開始已經(jīng)出現(xiàn)明顯的收緊趨勢。融360數(shù)據(jù)顯示,，在全國35個城市533家銀行中,，4月有122家銀行首套房利率折扣上升，占比達(dá)22.89%,。其中,，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有42家，較上月減少66家,，下降61%,。同時，有12家銀行停貸,。

二套房方面,，融360數(shù)據(jù)顯示，除12家停貸銀行外,，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,，為當(dāng)前二套房貸款的主流利率。首付方面,，執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有283家,，較上月減少17家。值得一提的是,，深圳,、廣州二套房首付比例達(dá)70%，南京,、蘇州方面首付比例更是達(dá)80%,。從整體看，目前執(zhí)行五成,、六成,、七成以及八成的銀行數(shù)分別達(dá)到55家、84家,、51家和34家,。

融360分析師李唯一表示，資金成本攀升,，銀行間同行拆借成本增加,，房貸業(yè)務(wù)回籠周期長，收益能力低于目前新興的消費金融一類業(yè)務(wù),。因此,，房貸利率上調(diào)可能性大,，同時額度趨于合理。

張大偉表示,，近年來,，北京信貸最嚴(yán)格的情況出現(xiàn)在2011年及2014年部分時間點，首套房恢復(fù)基準(zhǔn)利率,，對購房者的心理影響非常大,。

“銀行未來貸款額度收緊，價格上浮,，放款放緩是常態(tài),。”張大偉說,，作為風(fēng)向標(biāo)的北京,，未來將有更多熱點城市跟進(jìn)房貸的調(diào)整。一方面,，減少折扣,，提高資金成本。另一方面,，放款時間將明顯增長,。預(yù)計基準(zhǔn)將成為主流。有業(yè)內(nèi)人士指出,，未來不排除房貸利率進(jìn)一步上浮的可能性,。(記者 梁倩 張莫 實習(xí)生 陳思宇)