事實(shí)上,，房貸從4月開始已經(jīng)出現(xiàn)明顯的收緊趨勢。融360數(shù)據(jù)顯示,，在全國35個(gè)城市533家銀行中，4月有122家銀行首套房利率折扣上升,，占比達(dá)22.89%,。其中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有42家,，較上月減少66家，下降61%,。同時(shí),，有12家銀行停貸。

二套房方面,，融360數(shù)據(jù)顯示,，除12家停貸銀行外，共有511家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%,，為當(dāng)前二套房貸款的主流利率,。首付方面，執(zhí)行二套房首付四成及以下的銀行共有283家,，較上月減少17家,。值得一提的是，深圳,、廣州二套房首付比例達(dá)70%,，南京、蘇州方面首付比例更是達(dá)80%,。從整體看,，目前執(zhí)行五成、六成,、七成以及八成的銀行數(shù)分別達(dá)到55家,、84家、51家和34家,。

融360分析師李唯一表示,，資金成本攀升，銀行間同行拆借成本增加,，房貸業(yè)務(wù)回籠周期長,，收益能力低于目前新興的消費(fèi)金融一類業(yè)務(wù)。因此,，房貸利率上調(diào)可能性大,，同時(shí)額度趨于合理。

張大偉表示,，近年來,，北京信貸最嚴(yán)格的情況出現(xiàn)在2011年及2014年部分時(shí)間點(diǎn),，首套房恢復(fù)基準(zhǔn)利率，對購房者的心理影響非常大,。

“銀行未來貸款額度收緊,，價(jià)格上浮，放款放緩是常態(tài),?！睆埓髠フf，作為風(fēng)向標(biāo)的北京,，未來將有更多熱點(diǎn)城市跟進(jìn)房貸的調(diào)整,。一方面，減少折扣,，提高資金成本,。另一方面，放款時(shí)間將明顯增長,。預(yù)計(jì)基準(zhǔn)將成為主流,。有業(yè)內(nèi)人士指出，未來不排除房貸利率進(jìn)一步上浮的可能性,。(記者 梁倩 張莫 實(shí)習(xí)生 陳思宇)