而不動產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上,，增加了不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容,。根據(jù)2015年3月1日起施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼,，這一編碼就是不動產(chǎn)單元號,，它由一串28位的數(shù)字組成，如同房子的“身份證號”,，全國唯一,。

不動產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后，可以對房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢,。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象,，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息，用作不法用途,。對此,，《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》指出，“任何單位和個人不得泄露不動產(chǎn)登記信息”,，同時明確提出“三類人”可以查詢不動產(chǎn)登記資料,。一是權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其不動產(chǎn)登記資料,；二是因不動產(chǎn)交易,、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢,、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況,、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押,、預(yù)告登記,、異議登記等狀況；三是人民法院,、人民檢察院,、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢,、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料,。

產(chǎn)權(quán)最終以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

網(wǎng)傳文章稱，“房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要”“房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字”,。

這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題,，萬一房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證上有自己名字、但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦,？

對此,，相關(guān)律師表示，根據(jù)物權(quán)法,，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也就是說,，若房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證的名字與不動產(chǎn)登記簿上的名字不一致,，應(yīng)當(dāng)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。不過,，在絕大部分情況下,，房產(chǎn)證上與不動產(chǎn)登記簿上的信息是一致的，大家不用擔(dān)心,。

此外,，網(wǎng)傳文章中還稱“房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自房產(chǎn)登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產(chǎn)證上加名字了,，房產(chǎn)證上沒有你的名字也無所謂,，但是一定要在房產(chǎn)登記時加上?！睂Υ?，也有全國多個地方的不動產(chǎn)登記中心表示，這樣的理解“有些想當(dāng)然”,。若首次進(jìn)行不動產(chǎn)登記,，購房合同上載明的購房人是誰，不動產(chǎn)登記時就登記誰,；若要在不動產(chǎn)登記簿上增加名字,，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核。

(綜合中新社 《洛陽晚報(bào)》)