而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在此基礎(chǔ)上，增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、使用期限等內(nèi)容,。根據(jù)2015年3月1日起施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記,。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼,，這一編碼就是不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，它由一串28位的數(shù)字組成,，如同房子的“身份證號(hào)”,，全國唯一。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)統(tǒng)一登記后,，可以對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行查詢,。有人怕出現(xiàn)“以人查房”現(xiàn)象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息,，用作不法用途,。對(duì)此，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》指出,，“任何單位和個(gè)人不得泄露不動(dòng)產(chǎn)登記信息”,，同時(shí)明確提出“三類人”可以查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料。一是權(quán)利人可以查詢,、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料,；二是因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承,、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢,、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封,、抵押,、預(yù)告登記、異議登記等狀況,；三是人民法院、人民檢察院,、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢,、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料,。

產(chǎn)權(quán)最終以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)

網(wǎng)傳文章稱，“房產(chǎn)證上寫誰的名字不再重要”“房產(chǎn)證沒有你的名字也無所謂,，但是一定要在房產(chǎn)登記簿上有你的名字”,。

這讓有些人擔(dān)心房子的產(chǎn)權(quán)問題，萬一房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上有自己名字,、但是房產(chǎn)登記簿上沒有怎么辦,？

對(duì)此，相關(guān)律師表示,，根據(jù)物權(quán)法,，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致,；記載不一致的,，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。也就是說,，若房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的名字與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn),。不過,，在絕大部分情況下，房產(chǎn)證上與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息是一致的,，大家不用擔(dān)心,。

此外，網(wǎng)傳文章中還稱“房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來自房產(chǎn)登記,，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產(chǎn)證上加名字了,，房產(chǎn)證上沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記時(shí)加上,?！睂?duì)此，也有全國多個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示,，這樣的理解“有些想當(dāng)然”,。若首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，購房合同上載明的購房人是誰,，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)就登記誰,；若要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上增加名字,，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核。

(綜合中新社 《洛陽晚報(bào)》)