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胡景暉:存量房時代,,經紀行業(yè)大有可為(4)

2017-05-17 17:39:04    中國建設報  參與評論()人

總體來看,,目前我國經營住房租賃機構的發(fā)展尚處起步階段。與房地產開發(fā)相比,,住房租賃經營資金投入大,、周期長,、回報率低。發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè),,需要政府在金融,、土地、稅收等方面給予政策支持,。另外,,工商注冊、用地規(guī)劃變更,、稅收征管和承租人管理等方面的配套政策,,也都需要及時作出符合實際需要的調整,。

同時,住房租賃市場的培育還涉及到多個部門,,比如結合到土地用途的調整,,可能涉及到國土部門,房租租賃等相關稅收涉及財稅部門,。“互聯網+”襲來,,也會對租賃市場有影響,,可能還涉及工信部等。建議下一步政策的發(fā)力點,,應該由住房城鄉(xiāng)建設部牽頭,,多部委共同配合,在更大層面上攜手推進,。

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除了要加快住房租賃市場立法外,,加快機構化、規(guī)?;赓U企業(yè)發(fā)展也勢在必行,。胡景暉分析認為,租購并舉的確是破解當前庫存高企的一個有效方法,,但培育租賃市場的核心,,則是通過市場變革的方式促進租賃市場的規(guī)模經營、專業(yè)化發(fā)展,,同時應積極扶持規(guī)?;赓U經營企業(yè)的發(fā)展。

近年來,,偉業(yè)我愛我家集團依托“相寓”這一房屋資產管理品牌,,一直在積極從事租賃市場的規(guī)模化發(fā)展實踐,。除了房屋資產管理這一核心業(yè)務外,,相寓還針對業(yè)主定制了貼心的管家服務、高品質的裝修服務等,。為更大程度滿足不同群體的需求,,相寓設計了HOME、PARK,、INN三類產品線,,一一覆蓋高中低端整租分租市場、中高端整棟集中服務式公寓市場和分散式短/日租市場,。據統計目前,,相寓已在全國布局12個城市,,在管房屋套數達20萬套,約50萬間,,已為200萬業(yè)主提供了優(yōu)質的房屋資產管理服務,,為超500萬租客提供了貼心的租住服務。

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