總體來看，目前我國經(jīng)營住房租賃機(jī)構(gòu)的發(fā)展尚處起步階段,。與房地產(chǎn)開發(fā)相比,，住房租賃經(jīng)營資金投入大、周期長,、回報(bào)率低,。發(fā)展以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè),，需要政府在金融,、土地,、稅收等方面給予政策支持,。另外，工商注冊,、用地規(guī)劃變更,、稅收征管和承租人管理等方面的配套政策，也都需要及時(shí)作出符合實(shí)際需要的調(diào)整,。

同時(shí),，住房租賃市場的培育還涉及到多個部門，比如結(jié)合到土地用途的調(diào)整,，可能涉及到國土部門,，房租租賃等相關(guān)稅收涉及財(cái)稅部門?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”襲來,，也會對租賃市場有影響,，可能還涉及工信部等,。建議下一步政策的發(fā)力點(diǎn)，應(yīng)該由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部牽頭,，多部委共同配合,，在更大層面上攜手推進(jìn)。

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除了要加快住房租賃市場立法外,，加快機(jī)構(gòu)化,、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展也勢在必行,。胡景暉分析認(rèn)為,，租購并舉的確是破解當(dāng)前庫存高企的一個有效方法，但培育租賃市場的核心,，則是通過市場變革的方式促進(jìn)租賃市場的規(guī)模經(jīng)營,、專業(yè)化發(fā)展，同時(shí)應(yīng)積極扶持規(guī)?；赓U經(jīng)營企業(yè)的發(fā)展,。

近年來，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)依托“相寓”這一房屋資產(chǎn)管理品牌,，一直在積極從事租賃市場的規(guī)?；l(fā)展實(shí)踐。除了房屋資產(chǎn)管理這一核心業(yè)務(wù)外,，相寓還針對業(yè)主定制了貼心的管家服務(wù),、高品質(zhì)的裝修服務(wù)等。為更大程度滿足不同群體的需求,，相寓設(shè)計(jì)了HOME,、PARK、INN三類產(chǎn)品線，一一覆蓋高中低端整租分租市場,、中高端整棟集中服務(wù)式公寓市場和分散式短/日租市場,。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前，相寓已在全國布局12個城市,，在管房屋套數(shù)達(dá)20萬套,，約50萬間，已為200萬業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的房屋資產(chǎn)管理服務(wù),，為超500萬租客提供了貼心的租住服務(wù),。