二手房交易已成住房消費(fèi)主流

中國(guó)建設(shè)報(bào)：基于以上3個(gè)方面的變化，較之以前,，一手房和二手房在市場(chǎng)結(jié)構(gòu)上,，近年來(lái)出現(xiàn)了那些顯著的變化?

胡景暉：首先，一手房和二手房的市場(chǎng)交易量占比發(fā)生了根本性逆轉(zhuǎn),。從2009年開(kāi)始,，北、上,、廣,、深4個(gè)一線城市的二手房交易量都陸續(xù)超過(guò)了一手房交易量，到現(xiàn)在全國(guó)應(yīng)該有20個(gè)城市出現(xiàn)了同樣的情況,。因此,，可以肯定的是，二手房交易正逐步成為住房消費(fèi)市場(chǎng)交易的主流,。

其次,，一手房的市場(chǎng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)在進(jìn)一步多元化。原來(lái)的一手房市場(chǎng)多半以首次置業(yè)的年輕人為主,，他們因?yàn)槌菂^(qū)的二手房?jī)r(jià)格較高而選擇了靠近郊區(qū)的一手房?，F(xiàn)在除了年輕人之外，很多老年人為了養(yǎng)老的需要,，會(huì)把城中心區(qū)的老房子賣(mài)掉到郊區(qū)買(mǎi)新房養(yǎng)老,，也有相當(dāng)一部分能夠承受交通成本的改善型需求選擇郊區(qū)的一手房。還有一些是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)的外遷,，帶來(lái)人口的外溢而選擇郊區(qū)一手房,。以北京為例，當(dāng)前這座城市的一手房和二手房在區(qū)域市場(chǎng)格局上已經(jīng)發(fā)生了很大變化,，五環(huán)以內(nèi)基本上都是二手房市場(chǎng),，一手房市場(chǎng)更多是在五環(huán)之外的郊區(qū),，改善型、養(yǎng)老型,、人口外溢型等多元化的住房需求復(fù)合度也越來(lái)越高,。

　　充分整合上下游產(chǎn)業(yè)鏈資源

中國(guó)建設(shè)報(bào)：平臺(tái)化戰(zhàn)略近年來(lái)很多企業(yè)都在提，關(guān)鍵在于可持續(xù)的生態(tài)系統(tǒng)建設(shè),，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)定位“居家綜合服務(wù)平臺(tái)”,，在生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)方面的戰(zhàn)略構(gòu)想是什么?

胡景暉：簡(jiǎn)單而言，無(wú)論是平臺(tái)化戰(zhàn)略還是生態(tài)系統(tǒng)建設(shè),，其實(shí)都得不斷創(chuàng)新服務(wù)體系,，延伸服務(wù)內(nèi)容，同時(shí)讓服務(wù)更加專業(yè)化,、精細(xì)化,，更進(jìn)一步貼近客戶不斷變化的實(shí)際需求，增強(qiáng)跟客戶之間的黏性,。

面對(duì)市場(chǎng)形勢(shì)及客戶需求變化,，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)之所以定位為“居家綜合服務(wù)平臺(tái)”就是為了充分利用深耕行業(yè)多年來(lái)的資源積累優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步整合上下游更多的產(chǎn)業(yè)鏈資源,，幫助客戶解決與居住消費(fèi)有關(guān)的各類實(shí)際問(wèn)題,。為此，我們近年來(lái)先后跟蘇寧,、淘寶以及品牌物業(yè)公司,、金融機(jī)構(gòu)等開(kāi)展戰(zhàn)略合作，共同服務(wù)于客戶日常所需,。

在生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)上,，無(wú)論是整合內(nèi)部資源還是外部資源，我們都一視同仁地堅(jiān)持“合作共贏,、開(kāi)放共享”的心態(tài),，以求構(gòu)建真正意義上的平臺(tái)，共同發(fā)力,，一起攜手創(chuàng)造新的價(jià)值,。