“雖然《住房公積金管理?xiàng)l例》的修訂會進(jìn)一步考慮到低收入者的現(xiàn)實(shí)情況,，但卻不能解決首付款的問題,。”夏磊表示，由于公積金的存繳比例是和收入呈正相關(guān)關(guān)系的,，即收入低、公積金存繳額就低,，所以在低收入的基礎(chǔ)上其首付款的積累就一定有限,。這一點(diǎn)，并不會因?yàn)闂l例的修訂而改變,。不過在提取方面,，收入者仍然可以通過租房等方式進(jìn)行提取。至于在管理模式上,，雖然業(yè)界一直有所討論,，但進(jìn)展相對緩慢。目前全國有342個公積金中心是地方自主管理的,，由于住房問題具有較強(qiáng)的地方屬性,，所以各地政策、管理模式也各不相同,。如果單純從資金管理的角度來看,，肯定是中央統(tǒng)一管理的效率更高、安全性更有保障,，但這樣一來卻也失去了地方管理的主動性,。整體來看，考慮到路徑依賴問題,，地方和中央模式各有利弊,，所以如何在管理模式上破題，還需進(jìn)一步考量,。

易居研究院智庫研究中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪時表示,，從管理模式上看，公積金各地獨(dú)立運(yùn)營導(dǎo)致其和人口流動等問題形成了較大的沖突,，換句話說,，對于一個離職的員工來說，因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動而導(dǎo)致公積金的繳存,、提取等都會有較大的不便,。除此之外，公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款等方面的制度創(chuàng)新也需要變化,，這樣有助于公積金和商業(yè)貸款實(shí)現(xiàn)更好的銜接,。

“建議后續(xù)的公積金管理可以和住房儲蓄金融部門實(shí)現(xiàn)并軌等?！眹?yán)躍進(jìn)告訴記者,。