中安在線訊 據(jù)安徽商報消息 位于合肥市金寨路與廬江路交口的恒馨國儲大廈,，坐擁廬陽區(qū)黃金路段，但項(xiàng)目自2010年停工以來,，已經(jīng)閑置荒廢了7年之久,。目前,，該項(xiàng)目工地已經(jīng)變成一個臨時停車場。據(jù)轄區(qū)三孝口街道辦事處工作人員介紹,，該項(xiàng)目土地性質(zhì)是劃撥辦公,，原單位辦公樓拆除以后原地重建，未走土地收儲、拍賣,、開發(fā)的流程,，故無法上市。

樓體成形未裝修 地面改成停車場

日前,，記者來到合肥市金寨路與廬江路交口,，此處高樓林立，這棟27層的半成品建筑,，在其中還是相當(dāng)顯眼,，樓房已經(jīng)封頂，框架結(jié)構(gòu)全部成形,，樓梯外圍的腳手架,、防護(hù)網(wǎng)、塔吊,、吊籃等建筑配套設(shè)施全部拆除,，從遠(yuǎn)處看，看不出絲毫的爛尾痕跡,，更像是一棟已經(jīng)建造完成,，造型方正的寫字樓。但走近便能發(fā)現(xiàn),，該棟樓裝修還沒開始,，只是一副空架子，鋼筋水泥建筑在空氣中暴露多年,，已經(jīng)有些發(fā)黃變色,，染上了歲月的痕跡。

恒馨國儲大廈僅一棟高樓,，工程規(guī)劃地下3層,，地上27層，總建筑高度100米,，占地面積3504平米,。探訪當(dāng)日，記者在現(xiàn)場看到,，該樓底下還是一片工地,，到處鋪滿碎瓦礫，北側(cè)樓下角落里還堆放有不少建筑垃圾,，整個工地現(xiàn)場還沒有平整，凹凸不平,，環(huán)境稍顯雜亂,。工地面朝金寨路的大門附近，貼有“院內(nèi)停車”字樣告示牌，工地圍墻里面,，各個角落里地上畫著一些不規(guī)則的白線,，算是停車位，停車位上停滿了車子,。樓房一樓外面的墻上貼著一個藍(lán)色的停車須知,，上面寫著“15元停到19點(diǎn)，每月22天260元”等字眼,。

工地大門南側(cè)是一個面積不大的棚屋,，里面一名中年男子正在無所事事地玩著手機(jī)游戲，獲知記者來意,，男子證實(shí)了工地已經(jīng)停工的消息,，自稱是施工方的工作人員，現(xiàn)場包括他在內(nèi),，還有一些施工方人員留守值班,，負(fù)責(zé)看守工地。停車收費(fèi)是為了補(bǔ)貼留守值班人員的工資費(fèi)用,。至于這棟樓因何停工,，何時能復(fù)工？該男子稱其并不知情,，閑聊一陣子后,，男子突然態(tài)度大變，警覺不已,，拒絕記者再在工地內(nèi)逗留,，直接將記者趕了出來。

居民遺憾其爛尾盼望消除“瘡疤”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，恒馨國儲大廈在網(wǎng)絡(luò)上的資料非常有限,，幾乎查不到該項(xiàng)目任何信息。只有一些地產(chǎn)類專業(yè)網(wǎng)站關(guān)于該項(xiàng)目的介紹中,，稱其物業(yè)類型包含住宅,、寫字樓、商鋪,，產(chǎn)權(quán)70年,。

張先生老家住在金寨路老合肥電視臺附近，畢業(yè)后去往外地工作,，一家人也都舉家外遷過去,。今年五一期間，張先生一家人回合肥探親,，回到自己家的老房子里,，發(fā)現(xiàn)家門口這棟27層的高樓還是五六年前自己離開時的樣子,，一點(diǎn)都沒變?！斑@么好的地段,，這建筑也挺漂亮的，不知道什么原因就爛尾了,，真挺可惜的,。”張先生稱,，如果這棟樓能夠早點(diǎn)完工,，規(guī)劃的商鋪等物業(yè)全部成形，一來能方便周邊市民購物消費(fèi),，二來也消除了城市的一個景觀“瘡疤”,。

同樣家住附近的市民何女士說，每天早上推開窗看到這棟“空有一副骨架”的爛尾樓杵在那里,，已經(jīng)習(xí)以為常了,。以前該工地動工興建時，何女士還能從工地外圍的圍墻上,，看到一些工地規(guī)劃圖等,，“當(dāng)時就覺得這棟樓要是建成了，能更加豐富周邊區(qū)域的建筑配套,，讓老城區(qū)這一塊顯得不那么舊,。沒想到就這么爛尾了?！苯鼛啄?，何女士已經(jīng)看不到該項(xiàng)目任何復(fù)工續(xù)建的跡象。

土地未收儲拍賣手續(xù)不齊致爛尾

日前,，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上三孝口街道辦事處相關(guān)人員,，據(jù)其介紹，該項(xiàng)目啟動至今的確經(jīng)歷了一些波折,，目前停工已有約7年時間,。據(jù)該工作人員介紹，由于項(xiàng)目地處鬧市,，他們?nèi)⒖诮值擂k事處每年都找到項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方和建設(shè)方,，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，但至今尚未解決問題,。據(jù)該工作人員介紹,，該項(xiàng)目停工爛尾的原因主要是手續(xù)上的麻煩。據(jù)其透露,，該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是劃撥辦公,，以前是一中央直管單位的辦公用房,，原辦公樓拆除后，該單位聯(lián)合了安徽省皖北煤電恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，直接在原址重建新樓，雙方約定共同開發(fā)此項(xiàng)目,，待項(xiàng)目建成后,，這家中央直屬單位占據(jù)其中幾層，其余物業(yè)由恒馨地產(chǎn)對外銷售,?！皢栴}是這塊地的性質(zhì)是劃撥辦公，項(xiàng)目開發(fā)時是原地重建,，而正常的土地開發(fā)程序,，是先由合肥市土地儲備中心收儲，再進(jìn)行拍賣,，拍得土地的企業(yè)再進(jìn)行建設(shè)開發(fā),，這些手續(xù)恒馨國儲大廈都不具備，因而這棟樓手續(xù)不全,，就算建成了也不能上市銷售,，這才導(dǎo)致了停工爛尾?！鄙鲜鋈耸勘硎?，該問題短時間內(nèi)很難解決。

工地當(dāng)作停車場物價部門沒法管

采訪中,，還有些居民質(zhì)疑,，將爛尾工地當(dāng)作停車場，是否違規(guī),？停車場的收費(fèi)行為有沒有經(jīng)過物價部門核價,？采訪中，三孝口街道上述人士表示對此不清楚,，需要記者咨詢物價部門,。

合肥市廬陽區(qū)物價局工作人員稱，聽記者描述,，該停車場是用產(chǎn)權(quán)單位閑置土地改作臨時停車場,，這種臨時停車場超出了物價部門的管轄范圍，如果市民去停車,，價格需要雙方去協(xié)商,。據(jù)其介紹，國有土地停車場,，物價部門規(guī)定了收費(fèi)的上限,，不能超過這個價格收費(fèi),；如果是商業(yè)性停車場，收費(fèi)價格必須在物價部門備案,，并明碼公示,，“這兩種停車場如果有違規(guī)收費(fèi)行為，我們物價部門都可以進(jìn)行處罰,?！痹摴ぷ魅藛T建議市民，停車時最好選擇正規(guī)停車場,，這樣才能更好地保障自己的合法權(quán)益,。

本報記者文/攝