中安在線訊 據(jù)安徽商報(bào)消息 位于合肥市金寨路與廬江路交口的恒馨國(guó)儲(chǔ)大廈,，坐擁廬陽(yáng)區(qū)黃金路段，但項(xiàng)目自2010年停工以來,，已經(jīng)閑置荒廢了7年之久,。目前,，該項(xiàng)目工地已經(jīng)變成一個(gè)臨時(shí)停車場(chǎng)。據(jù)轄區(qū)三孝口街道辦事處工作人員介紹,，該項(xiàng)目土地性質(zhì)是劃撥辦公,，原單位辦公樓拆除以后原地重建,，未走土地收儲(chǔ)、拍賣,、開發(fā)的流程,，故無(wú)法上市。

樓體成形未裝修 地面改成停車場(chǎng)

日前,，記者來到合肥市金寨路與廬江路交口,，此處高樓林立，這棟27層的半成品建筑,，在其中還是相當(dāng)顯眼,，樓房已經(jīng)封頂，框架結(jié)構(gòu)全部成形,，樓梯外圍的腳手架,、防護(hù)網(wǎng)、塔吊,、吊籃等建筑配套設(shè)施全部拆除,，從遠(yuǎn)處看，看不出絲毫的爛尾痕跡,，更像是一棟已經(jīng)建造完成,，造型方正的寫字樓。但走近便能發(fā)現(xiàn),，該棟樓裝修還沒開始,，只是一副空架子，鋼筋水泥建筑在空氣中暴露多年,，已經(jīng)有些發(fā)黃變色,，染上了歲月的痕跡。

恒馨國(guó)儲(chǔ)大廈僅一棟高樓,，工程規(guī)劃地下3層,，地上27層，總建筑高度100米,，占地面積3504平米,。探訪當(dāng)日，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,，該樓底下還是一片工地,，到處鋪滿碎瓦礫，北側(cè)樓下角落里還堆放有不少建筑垃圾,，整個(gè)工地現(xiàn)場(chǎng)還沒有平整,，凹凸不平，環(huán)境稍顯雜亂,。工地面朝金寨路的大門附近,，貼有“院內(nèi)停車”字樣告示牌,，工地圍墻里面，各個(gè)角落里地上畫著一些不規(guī)則的白線,，算是停車位,，停車位上停滿了車子。樓房一樓外面的墻上貼著一個(gè)藍(lán)色的停車須知,，上面寫著“15元停到19點(diǎn),，每月22天260元”等字眼。

工地大門南側(cè)是一個(gè)面積不大的棚屋,，里面一名中年男子正在無(wú)所事事地玩著手機(jī)游戲,，獲知記者來意，男子證實(shí)了工地已經(jīng)停工的消息,，自稱是施工方的工作人員,，現(xiàn)場(chǎng)包括他在內(nèi)，還有一些施工方人員留守值班,，負(fù)責(zé)看守工地,。停車收費(fèi)是為了補(bǔ)貼留守值班人員的工資費(fèi)用。至于這棟樓因何停工,，何時(shí)能復(fù)工,？該男子稱其并不知情，閑聊一陣子后,，男子突然態(tài)度大變，警覺不已,，拒絕記者再在工地內(nèi)逗留,，直接將記者趕了出來。

居民遺憾其爛尾盼望消除“瘡疤”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，恒馨國(guó)儲(chǔ)大廈在網(wǎng)絡(luò)上的資料非常有限,，幾乎查不到該項(xiàng)目任何信息。只有一些地產(chǎn)類專業(yè)網(wǎng)站關(guān)于該項(xiàng)目的介紹中,，稱其物業(yè)類型包含住宅、寫字樓,、商鋪,，產(chǎn)權(quán)70年。

張先生老家住在金寨路老合肥電視臺(tái)附近,，畢業(yè)后去往外地工作,，一家人也都舉家外遷過去。今年五一期間,，張先生一家人回合肥探親,，回到自己家的老房子里,，發(fā)現(xiàn)家門口這棟27層的高樓還是五六年前自己離開時(shí)的樣子，一點(diǎn)都沒變,?！斑@么好的地段，這建筑也挺漂亮的,，不知道什么原因就爛尾了,，真挺可惜的?！睆埾壬Q,，如果這棟樓能夠早點(diǎn)完工，規(guī)劃的商鋪等物業(yè)全部成形,，一來能方便周邊市民購(gòu)物消費(fèi),，二來也消除了城市的一個(gè)景觀“瘡疤”。

同樣家住附近的市民何女士說,，每天早上推開窗看到這棟“空有一副骨架”的爛尾樓杵在那里,，已經(jīng)習(xí)以為常了。以前該工地動(dòng)工興建時(shí),，何女士還能從工地外圍的圍墻上,，看到一些工地規(guī)劃圖等，“當(dāng)時(shí)就覺得這棟樓要是建成了,，能更加豐富周邊區(qū)域的建筑配套,，讓老城區(qū)這一塊顯得不那么舊。沒想到就這么爛尾了,?！苯鼛啄辏闻恳呀?jīng)看不到該項(xiàng)目任何復(fù)工續(xù)建的跡象,。

土地未收儲(chǔ)拍賣手續(xù)不齊致爛尾

日前,，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上三孝口街道辦事處相關(guān)人員，據(jù)其介紹,，該項(xiàng)目啟動(dòng)至今的確經(jīng)歷了一些波折,，目前停工已有約7年時(shí)間。據(jù)該工作人員介紹,，由于項(xiàng)目地處鬧市,，他們?nèi)⒖诮值擂k事處每年都找到項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方和建設(shè)方，進(jìn)行溝通協(xié)調(diào),，但至今尚未解決問題,。據(jù)該工作人員介紹，該項(xiàng)目停工爛尾的原因主要是手續(xù)上的麻煩。據(jù)其透露,，該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是劃撥辦公,，以前是一中央直管單位的辦公用房，原辦公樓拆除后,，該單位聯(lián)合了安徽省皖北煤電恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，直接在原址重建新樓，雙方約定共同開發(fā)此項(xiàng)目,，待項(xiàng)目建成后,，這家中央直屬單位占據(jù)其中幾層，其余物業(yè)由恒馨地產(chǎn)對(duì)外銷售,?！皢栴}是這塊地的性質(zhì)是劃撥辦公，項(xiàng)目開發(fā)時(shí)是原地重建,，而正常的土地開發(fā)程序,，是先由合肥市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，再進(jìn)行拍賣,，拍得土地的企業(yè)再進(jìn)行建設(shè)開發(fā),，這些手續(xù)恒馨國(guó)儲(chǔ)大廈都不具備，因而這棟樓手續(xù)不全,，就算建成了也不能上市銷售,，這才導(dǎo)致了停工爛尾?！鄙鲜鋈耸勘硎?，該問題短時(shí)間內(nèi)很難解決。

工地當(dāng)作停車場(chǎng)物價(jià)部門沒法管

采訪中,，還有些居民質(zhì)疑,，將爛尾工地當(dāng)作停車場(chǎng)，是否違規(guī),？停車場(chǎng)的收費(fèi)行為有沒有經(jīng)過物價(jià)部門核價(jià)？采訪中,，三孝口街道上述人士表示對(duì)此不清楚,，需要記者咨詢物價(jià)部門。

合肥市廬陽(yáng)區(qū)物價(jià)局工作人員稱,，聽記者描述,，該停車場(chǎng)是用產(chǎn)權(quán)單位閑置土地改作臨時(shí)停車場(chǎng)，這種臨時(shí)停車場(chǎng)超出了物價(jià)部門的管轄范圍,，如果市民去停車,，價(jià)格需要雙方去協(xié)商。據(jù)其介紹，國(guó)有土地停車場(chǎng),，物價(jià)部門規(guī)定了收費(fèi)的上限,，不能超過這個(gè)價(jià)格收費(fèi)；如果是商業(yè)性停車場(chǎng),，收費(fèi)價(jià)格必須在物價(jià)部門備案,，并明碼公示，“這兩種停車場(chǎng)如果有違規(guī)收費(fèi)行為,，我們物價(jià)部門都可以進(jìn)行處罰,。”該工作人員建議市民,，停車時(shí)最好選擇正規(guī)停車場(chǎng),，這樣才能更好地保障自己的合法權(quán)益。

本報(bào)記者文/攝