中安在線訊 據(jù)安徽商報消息 位于合肥市金寨路與廬江路交口的恒馨國儲大廈,，坐擁廬陽區(qū)黃金路段,，但項目自2010年停工以來,，已經(jīng)閑置荒廢了7年之久,。目前,，該項目工地已經(jīng)變成一個臨時停車場,。據(jù)轄區(qū)三孝口街道辦事處工作人員介紹,，該項目土地性質(zhì)是劃撥辦公,，原單位辦公樓拆除以后原地重建,，未走土地收儲,、拍賣、開發(fā)的流程,，故無法上市,。

樓體成形未裝修 地面改成停車場

日前，記者來到合肥市金寨路與廬江路交口,，此處高樓林立,，這棟27層的半成品建筑，在其中還是相當顯眼,，樓房已經(jīng)封頂,，框架結(jié)構(gòu)全部成形,，樓梯外圍的腳手架、防護網(wǎng),、塔吊,、吊籃等建筑配套設(shè)施全部拆除，從遠處看,，看不出絲毫的爛尾痕跡,，更像是一棟已經(jīng)建造完成，造型方正的寫字樓,。但走近便能發(fā)現(xiàn),，該棟樓裝修還沒開始，只是一副空架子,，鋼筋水泥建筑在空氣中暴露多年,，已經(jīng)有些發(fā)黃變色，染上了歲月的痕跡,。

恒馨國儲大廈僅一棟高樓,，工程規(guī)劃地下3層，地上27層,，總建筑高度100米,，占地面積3504平米。探訪當日,，記者在現(xiàn)場看到,，該樓底下還是一片工地，到處鋪滿碎瓦礫,，北側(cè)樓下角落里還堆放有不少建筑垃圾,，整個工地現(xiàn)場還沒有平整，凹凸不平,，環(huán)境稍顯雜亂,。工地面朝金寨路的大門附近，貼有“院內(nèi)停車”字樣告示牌,，工地圍墻里面,，各個角落里地上畫著一些不規(guī)則的白線，算是停車位,，停車位上停滿了車子。樓房一樓外面的墻上貼著一個藍色的停車須知,，上面寫著“15元停到19點,，每月22天260元”等字眼。

工地大門南側(cè)是一個面積不大的棚屋,，里面一名中年男子正在無所事事地玩著手機游戲,，獲知記者來意,，男子證實了工地已經(jīng)停工的消息，自稱是施工方的工作人員,，現(xiàn)場包括他在內(nèi),，還有一些施工方人員留守值班，負責看守工地,。停車收費是為了補貼留守值班人員的工資費用,。至于這棟樓因何停工，何時能復(fù)工,？該男子稱其并不知情,，閑聊一陣子后，男子突然態(tài)度大變,，警覺不已,，拒絕記者再在工地內(nèi)逗留，直接將記者趕了出來,。

居民遺憾其爛尾盼望消除“瘡疤”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，恒馨國儲大廈在網(wǎng)絡(luò)上的資料非常有限，幾乎查不到該項目任何信息,。只有一些地產(chǎn)類專業(yè)網(wǎng)站關(guān)于該項目的介紹中,，稱其物業(yè)類型包含住宅、寫字樓,、商鋪,，產(chǎn)權(quán)70年。

張先生老家住在金寨路老合肥電視臺附近,，畢業(yè)后去往外地工作,，一家人也都舉家外遷過去。今年五一期間,，張先生一家人回合肥探親,，回到自己家的老房子里，發(fā)現(xiàn)家門口這棟27層的高樓還是五六年前自己離開時的樣子,，一點都沒變,。“這么好的地段,，這建筑也挺漂亮的,，不知道什么原因就爛尾了，真挺可惜的,?！睆埾壬Q，如果這棟樓能夠早點完工，規(guī)劃的商鋪等物業(yè)全部成形,，一來能方便周邊市民購物消費,，二來也消除了城市的一個景觀“瘡疤”。

同樣家住附近的市民何女士說,，每天早上推開窗看到這棟“空有一副骨架”的爛尾樓杵在那里,，已經(jīng)習(xí)以為常了。以前該工地動工興建時,，何女士還能從工地外圍的圍墻上,，看到一些工地規(guī)劃圖等，“當時就覺得這棟樓要是建成了,，能更加豐富周邊區(qū)域的建筑配套,，讓老城區(qū)這一塊顯得不那么舊。沒想到就這么爛尾了,?！苯鼛啄辏闻恳呀?jīng)看不到該項目任何復(fù)工續(xù)建的跡象,。

土地未收儲拍賣手續(xù)不齊致爛尾

日前,，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上三孝口街道辦事處相關(guān)人員，據(jù)其介紹,，該項目啟動至今的確經(jīng)歷了一些波折,，目前停工已有約7年時間。據(jù)該工作人員介紹,，由于項目地處鬧市,，他們?nèi)⒖诮值擂k事處每年都找到項目產(chǎn)權(quán)方和建設(shè)方，進行溝通協(xié)調(diào),，但至今尚未解決問題,。據(jù)該工作人員介紹，該項目停工爛尾的原因主要是手續(xù)上的麻煩,。據(jù)其透露,，該項目的土地性質(zhì)是劃撥辦公，以前是一中央直管單位的辦公用房,，原辦公樓拆除后,，該單位聯(lián)合了安徽省皖北煤電恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，直接在原址重建新樓,，雙方約定共同開發(fā)此項目,，待項目建成后，這家中央直屬單位占據(jù)其中幾層,，其余物業(yè)由恒馨地產(chǎn)對外銷售,?！皢栴}是這塊地的性質(zhì)是劃撥辦公，項目開發(fā)時是原地重建,，而正常的土地開發(fā)程序，是先由合肥市土地儲備中心收儲,，再進行拍賣,，拍得土地的企業(yè)再進行建設(shè)開發(fā)，這些手續(xù)恒馨國儲大廈都不具備,，因而這棟樓手續(xù)不全,，就算建成了也不能上市銷售，這才導(dǎo)致了停工爛尾,?！鄙鲜鋈耸勘硎荆搯栴}短時間內(nèi)很難解決,。

工地當作停車場物價部門沒法管

采訪中,，還有些居民質(zhì)疑，將爛尾工地當作停車場,，是否違規(guī),？停車場的收費行為有沒有經(jīng)過物價部門核價？采訪中,，三孝口街道上述人士表示對此不清楚,，需要記者咨詢物價部門。

合肥市廬陽區(qū)物價局工作人員稱,，聽記者描述,，該停車場是用產(chǎn)權(quán)單位閑置土地改作臨時停車場，這種臨時停車場超出了物價部門的管轄范圍,，如果市民去停車,，價格需要雙方去協(xié)商。據(jù)其介紹,，國有土地停車場,，物價部門規(guī)定了收費的上限，不能超過這個價格收費,；如果是商業(yè)性停車場,，收費價格必須在物價部門備案，并明碼公示,，“這兩種停車場如果有違規(guī)收費行為,，我們物價部門都可以進行處罰?！痹摴ぷ魅藛T建議市民,，停車時最好選擇正規(guī)停車場，這樣才能更好地保障自己的合法權(quán)益。

本報記者文/攝