南京首次公證搖號售房 “公開抓鬮”能否維護長久的秩序和公平,？

新華社南京5月31日電(記者楊紹功)用“公開抓鬮”的公證手段來搖房號，這在房地產(chǎn)業(yè)內還比較少見,。31日,，江蘇南京首次公證搖號售房，當?shù)叵嚓P部門表示,，公證搖號旨在打擊炒賣房號行為,、保證交易公平、維護當?shù)貥鞘蟹€(wěn)定,。然而,，在一些人看來，搖號往往與稀缺相關,，具體操作中如何保持長久的秩序和公平,，除了搖號還有沒有更有效的辦法？記者就此進行了調查,。

31日上午,，江蘇省南京市南京公證處對悅山名邸、都薈雅居兩個樓盤的選房順序號進行了搖號,，整個過程還進行了網(wǎng)絡直播,，以方便外界監(jiān)督。搖號的前兩天,，南京公證處還公示了兩樓盤的搖號清冊,，對購房者的姓名、身份證號碼等信息進行了部分公示,。

搖號結果迅速出爐,，悅山名邸樓盤僅用5分鐘搖號12輪，就確定了166組購房人,，中簽率為47%,。都薈雅居也很快搖出了188組有效客戶，中簽率接近70%,。這意味著,，參與競逐兩個樓盤354套房的購房者中，最終有56.8%的人能得償所愿,。

南京市司法局公證管理處處長劉琨表示,，南京、上海是目前出臺公證搖號售房政策的兩個城市,，南京市31日舉辦的購房搖號在全國范圍內尚屬首次,。希望讓人民群眾在這個過程中感受到公證的公信力,，促進房地產(chǎn)市場規(guī)范有序發(fā)展。

“與前一階段,，數(shù)千人排隊搶購數(shù)百套房一度造成交通擁堵的場面相比,，公證搖號后樓市交易秩序明顯提升?！蹦暇┦凶》勘Ｕ虾头抗芫窒嚓P負責人告訴記者,，公證搖號可以排除人為操控和暗箱操作的可能，搖號現(xiàn)場既有司法和房產(chǎn)部門的監(jiān)督員,，還邀請了購房人代表,、行風監(jiān)督員和紀檢人員進行監(jiān)督,，努力做到公平,、公正,、公開,；同時做到嚴審可售房源,、嚴把申購資格和嚴密搖號流程。

31日下午,，在悅山名邸選房現(xiàn)場,，搖到號的購房者陸續(xù)前來選房,。人們排隊進入銷售處,，與以往人頭攢動的選房現(xiàn)場形成鮮明對比,?！巴耆菓{運氣,，搖到了30名以內,，選到了如意的戶型,?！笔忻窀呦壬f,，搖號是解決買房難的一種方式,，但他還是希望房子不要成為要靠運氣才能買的緊俏商品,。

公證搖號又被人們稱為“公開抓鬮”,。在南京，賣商品房也采取“公開抓鬮”的方式,，確是不得已之舉。四五月間,，南京多個樓盤在開盤時被爆出有炒號行為,，有樓盤的房號一度被炒到60萬元一個,。因此，公證搖號被當?shù)刈鳛橄拶徬奘壑蟮挠忠豁棙鞘姓{控舉措。南京市房管局上述負責人表示,，搖號的目的就是打擊炒號,，抑制中介機構和部分開發(fā)企業(yè)的不當銷售行為,，以穩(wěn)定市場預期,。