南京首次公證搖號(hào)售房 “公開(kāi)抓鬮”能否維護(hù)長(zhǎng)久的秩序和公平,？

新華社南京5月31日電(記者楊紹功)用“公開(kāi)抓鬮”的公證手段來(lái)?yè)u房號(hào)，這在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)還比較少見(jiàn)。31日,，江蘇南京首次公證搖號(hào)售房,，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)表示,，公證搖號(hào)旨在打擊炒賣(mài)房號(hào)行為,、保證交易公平、維護(hù)當(dāng)?shù)貥鞘蟹€(wěn)定,。然而,，在一些人看來(lái)，搖號(hào)往往與稀缺相關(guān),，具體操作中如何保持長(zhǎng)久的秩序和公平,，除了搖號(hào)還有沒(méi)有更有效的辦法？記者就此進(jìn)行了調(diào)查,。

31日上午,，江蘇省南京市南京公證處對(duì)悅山名邸、都薈雅居兩個(gè)樓盤(pán)的選房順序號(hào)進(jìn)行了搖號(hào),，整個(gè)過(guò)程還進(jìn)行了網(wǎng)絡(luò)直播,，以方便外界監(jiān)督。搖號(hào)的前兩天,，南京公證處還公示了兩樓盤(pán)的搖號(hào)清冊(cè),，對(duì)購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼等信息進(jìn)行了部分公示,。

搖號(hào)結(jié)果迅速出爐,，悅山名邸樓盤(pán)僅用5分鐘搖號(hào)12輪，就確定了166組購(gòu)房人,，中簽率為47%,。都薈雅居也很快搖出了188組有效客戶(hù)，中簽率接近70%。這意味著,，參與競(jìng)逐兩個(gè)樓盤(pán)354套房的購(gòu)房者中,，最終有56.8%的人能得償所愿。

南京市司法局公證管理處處長(zhǎng)劉琨表示,，南京,、上海是目前出臺(tái)公證搖號(hào)售房政策的兩個(gè)城市,，南京市31日舉辦的購(gòu)房搖號(hào)在全國(guó)范圍內(nèi)尚屬首次,。希望讓人民群眾在這個(gè)過(guò)程中感受到公證的公信力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)范有序發(fā)展,。

“與前一階段,，數(shù)千人排隊(duì)搶購(gòu)數(shù)百套房一度造成交通擁堵的場(chǎng)面相比，公證搖號(hào)后樓市交易秩序明顯提升,?！蹦暇┦凶》勘Ｕ虾头抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，公證搖號(hào)可以排除人為操控和暗箱操作的可能,，搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)既有司法和房產(chǎn)部門(mén)的監(jiān)督員,，還邀請(qǐng)了購(gòu)房人代表、行風(fēng)監(jiān)督員和紀(jì)檢人員進(jìn)行監(jiān)督,，努力做到公平,、公正、公開(kāi),；同時(shí)做到嚴(yán)審可售房源,、嚴(yán)把申購(gòu)資格和嚴(yán)密搖號(hào)流程。

31日下午,，在悅山名邸選房現(xiàn)場(chǎng),，搖到號(hào)的購(gòu)房者陸續(xù)前來(lái)選房。人們排隊(duì)進(jìn)入銷(xiāo)售處,，與以往人頭攢動(dòng)的選房現(xiàn)場(chǎng)形成鮮明對(duì)比,。“完全是憑運(yùn)氣,，搖到了30名以?xún)?nèi),，選到了如意的戶(hù)型?！笔忻窀呦壬f(shuō),，搖號(hào)是解決買(mǎi)房難的一種方式，但他還是希望房子不要成為要靠運(yùn)氣才能買(mǎi)的緊俏商品,。

公證搖號(hào)又被人們稱(chēng)為“公開(kāi)抓鬮”,。在南京，賣(mài)商品房也采取“公開(kāi)抓鬮”的方式，確是不得已之舉,。四五月間,，南京多個(gè)樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)時(shí)被爆出有炒號(hào)行為，有樓盤(pán)的房號(hào)一度被炒到60萬(wàn)元一個(gè),。因此,，公證搖號(hào)被當(dāng)?shù)刈鳛橄拶?gòu)限售之后的又一項(xiàng)樓市調(diào)控舉措。南京市房管局上述負(fù)責(zé)人表示,，搖號(hào)的目的就是打擊炒號(hào),，抑制中介機(jī)構(gòu)和部分開(kāi)發(fā)企業(yè)的不當(dāng)銷(xiāo)售行為，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期,。