“公證搖號有利于市場交易公平,，但搖號政策還需要‘打補(bǔ)丁’,?！蹦暇┐髮W(xué)城市科學(xué)研究院副院長胡小武說，開發(fā)商還可能通過提高認(rèn)籌保證金,、壓縮認(rèn)籌時間等方式,，人為控制需求與房源的比例關(guān)系規(guī)避搖號，可能給部分購房者造成障礙影響公平,。

還有業(yè)內(nèi)人士表示,，公證搖號可能導(dǎo)致銷售方人為抬高門檻篩選客戶，這直接減少了參與購房者的數(shù)量,，可能壓抑部分市場需求,，讓市場秩序短時穩(wěn)定。但是,，如果不能從根本上穩(wěn)定市場預(yù)期,，被壓抑的需求還可能在政策松動時集中爆發(fā)。

胡小武等專家認(rèn)為,，公證搖號等政策是穩(wěn)定市場的一時之策,，維護(hù)樓市健康發(fā)展關(guān)鍵還是要盡快出臺長效機(jī)制。如果能從增加土地供應(yīng),、嚴(yán)格金融貸款制度,、拉長交易年限、增加投資性交易環(huán)節(jié)稅收等方面入手,，完全能夠有序漸進(jìn)地穩(wěn)定市場預(yù)期,，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。