買賣雙方簽訂協(xié)議賣房后，購房者正在對新家進(jìn)行裝修,，沒想到,，原房東反悔，見購房者拒不退房,，竟然打砸房門破門而入,，將購房者趕出。近日,，山東省青島市公安局市北分局發(fā)布通報,，犯罪嫌疑人周某某,、茅某某涉嫌故意損毀財物、非法侵入住宅被警方刑事拘留,。

原房主反悔鐵錘砸門

記者了解到,，2016年9月，張女士看中了一套位于青島市市北區(qū)保利葉公館的二手房,，遂與前業(yè)主周先生夫婦簽訂二手房購房合同,，花236萬元買下了這套117平方米的住房。根據(jù)合同約定,，張女士需先支付45萬元定金和45萬元首付款,，周先生夫婦將用這90萬元還清房屋銀行貸款，把房子解押,。

由于開發(fā)商尚未完成相關(guān)手續(xù),，周先生夫婦在出售房屋時還沒有取得不動產(chǎn)權(quán)證書，因此雙方約定完成房屋過戶后,，張女士再通過銀行貸款付清剩余的146萬元房款,。簽訂購房合同后，張女士拿到新房鑰匙,，并很快著手進(jìn)行裝修,。

眼看新房就要裝修完畢。今年4月初,，中介公司突然來電稱業(yè)主提出取消交易,。張女士拒絕周先生取消交易的要求，認(rèn)為自己已按合同履行買方責(zé)任,，賣方不能隨意毀約,。

但幾天后，張女士家里變得不安生了,，先是有人拿錘子砸門，后來又來堵鎖眼,，來人要求張女士必須退房,。4月25日上午，來了位上了年紀(jì)的老人,，稱房子漏水了,。張女士以為自家水管破損殃及樓下鄰居，誰知一開門,，就沖進(jìn)來好多人,，其中有一個是周先生的妻子，他們進(jìn)門就開始砸東西,。就這樣,，張女士一家人被原房主趕了出來，原房主又安排兩位老人住了進(jìn)去。最后,，張女士撥打110報警,。

買賣雙方各執(zhí)一詞

張女士認(rèn)為，可能受多條地鐵線建設(shè)等因素影響,，青島這兩年房價瘋漲,，去年這套房子市場價格236萬元，現(xiàn)在漲了50多萬元,，周先生就是因為錢的原因才要?dú)Ъs的,。

對于這場糾紛，原房主周先生的妻子劉女士也有一肚子的話要說,，根據(jù)青島房產(chǎn)新政的要求,，房子必須在取得不動產(chǎn)證后兩年才能交易，而自己如果要再買新房,，就算二套房,，貸款利率要高出不少，因此她才決定不賣房子了,。當(dāng)初交房時,，自己給張女士一套房屋鑰匙，并沒有同意讓她住進(jìn)去,。商品房在取得不動產(chǎn)權(quán)證書兩年后才可以上市交易,，而這套房子至今還沒有辦下來不動產(chǎn)權(quán)證書，過戶給張女士更是遙遙無期,。劉女士表示,，根據(jù)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，非因甲方原因造成不動產(chǎn)權(quán)證書無法按時辦理,，不視為甲方違約,。