河北樓市熱度難減 廊坊邢臺(tái)齊發(fā)限購(gòu)令
業(yè)內(nèi)稱,，“十年限售”土拍政策或擴(kuò)圍
近期,，廊坊、邢臺(tái)齊發(fā)樓市調(diào)控新政,。廊坊指出,，非當(dāng)?shù)?/a>戶籍居民家庭能夠提供當(dāng)?shù)?年及以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明或納稅證明的，限購(gòu)1套住房,，努力把房?jī)r(jià)調(diào)控在2016年10月水平,，確保環(huán)比不增長(zhǎng)。邢臺(tái)方面也明確,，進(jìn)行階段性限購(gòu)工作,。
廊坊發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)稱，從嚴(yán)調(diào)整住房限購(gòu)措施,，實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域?yàn)槔确皇兄鞒菂^(qū)(含廣陽(yáng)區(qū),、安次區(qū)、廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)),、三河市,、大廠回族自治縣、香河縣,、固安縣,、永清縣、霸州市和文安縣,。
具體限購(gòu)政策為,，非當(dāng)?shù)貞艏用衲軌蛱峁┊?dāng)?shù)?年及以上社保證明或者納稅證明的，限購(gòu)1套住房,，已經(jīng)擁有1套及以上住房,，或者無(wú)法提供當(dāng)?shù)?年及以上社保證明或者納稅證明的，非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在?dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)住房,。補(bǔ)繳的納稅證明和社保證明不得作為購(gòu)房的有效憑證。當(dāng)?shù)貞艏用褚呀?jīng)擁有兩套及以上住房的,，暫停在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)住房,。
《意見(jiàn)》提到，對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)住房的居民家庭,，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,，首付款比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭,，再次購(gòu)房,，首付款比例不低于50%。提高住房公積金貸款首付比例,，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套普通住房的,，最低首付比例調(diào)整至30%；使用公積金購(gòu)買(mǎi)二套住房的,，最低首付調(diào)整至60%,。
邢臺(tái)方面表示,，各縣(市)政府要結(jié)合本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，因地制宜,，做好相關(guān)政策儲(chǔ)備,，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,。對(duì)于房?jī)r(jià)過(guò)高,、上漲過(guò)快的縣(市)政府，要適時(shí)按照《河北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》要求,，進(jìn)行階段性限購(gòu)工作,。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,，北京調(diào)控收緊,，價(jià)格絕對(duì)值較低的周邊區(qū)域就成為投資者的首選之地，再加上雄安新區(qū)等各種因素的利好,，河北成為投資購(gòu)房的重要戰(zhàn)場(chǎng)，市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)非常緊張,，這也是在過(guò)去一年多房?jī)r(jià)上漲了一倍多的主要原因,。
因各種利好因素，河北不僅成為購(gòu)房者的投資天堂,，也成為各房企的拼搶之地,。
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