京城個(gè)別銀行首套房貸款利率上浮

中介稱“不排除其他銀行跟進(jìn)”

目前,，還有個(gè)別外資行實(shí)施的首套房貸款利率仍有折扣

■本報(bào)見習(xí)記者 劉 萌

與如今炎熱的天氣相反，北京的房地產(chǎn)市場似乎正在快速降溫,，而催化劑則是房貸利率的上浮,。

《證券日報(bào)》記者近日連續(xù)走訪多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，從5月末到6月初,，不到一星期的時(shí)間,，北京地區(qū)首套房商業(yè)貸款利率已經(jīng)從最初部分銀行可申請九五折到幾乎全部銀行實(shí)施基準(zhǔn)利率，再到昨日起個(gè)別銀行首套房貸款利率上浮10%,。

首套房貸款“起步價(jià)”

為基準(zhǔn)利率

從去年“9·30新政”到今年“3·17新政”,，北京地區(qū)樓市調(diào)控升級,。今年以來，房貸利率也經(jīng)歷了幾次重要的調(diào)整：元旦過后,，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折,；3月21日，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折,；五一節(jié)后,，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準(zhǔn)利率；端午節(jié)后,，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行,、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率,；6月5日,，北京地區(qū)個(gè)別銀行的首套房貸款利率將在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

5月末,，《證券日報(bào)》記者走訪北京地區(qū)部分銀行和房產(chǎn)中介了解房貸利率的執(zhí)行情況,。多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人表示，“目前中介合作的銀行仍有少數(shù)可批九五折,，但需要購房者的征信記錄良好,，月工資需要完全覆蓋月還款額的2倍，并且工資證明和工資流水缺一不可,?！蓖瑫r(shí),，多位經(jīng)紀(jì)人提醒本報(bào)記者，如果已經(jīng)看好了房子,，應(yīng)該盡快走網(wǎng)簽流程,，“說不定哪天利率就沒有折扣了”。

房產(chǎn)中介的說法也得到了多家銀行的證實(shí),?！蹲C券日報(bào)》記者5月末走訪咨詢的幾家銀行的工作人員對本報(bào)記者表示，“目前利率還有九五折優(yōu)惠,，不過有傳言稱,，總行會在5月31日發(fā)通知取消折扣?！?/p>

端午節(jié)后,，《證券日報(bào)》記者再次咨詢了上述銀行的個(gè)貸專員，銀行工作人員表示：“首套房貸款利率從6月1日開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn),?！?/p>

多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人也對本報(bào)記者表示，“從6月份起,，除了個(gè)別外資行,，首套房貸款都是基準(zhǔn)利率了?！睂τ趫?zhí)行基準(zhǔn)利率的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，房產(chǎn)中介的回答則相對謹(jǐn)慎：“我們不敢保證是以網(wǎng)簽時(shí)間為分界線，因?yàn)殂y行的通知并不會發(fā)給我們,，即使網(wǎng)簽和面簽時(shí)都是按照九五折申請,，但6月份批貸也可能沒有折扣，一切以銀行的通知為準(zhǔn),?！?/p>