京城個別銀行首套房貸款利率上浮

中介稱“不排除其他銀行跟進”

目前,，還有個別外資行實施的首套房貸款利率仍有折扣

■本報見習記者 劉 萌

與如今炎熱的天氣相反，北京的房地產(chǎn)市場似乎正在快速降溫,，而催化劑則是房貸利率的上浮,。

《證券日報》記者近日連續(xù)走訪多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，從5月末到6月初,，不到一星期的時間,，北京地區(qū)首套房商業(yè)貸款利率已經(jīng)從最初部分銀行可申請九五折到幾乎全部銀行實施基準利率，再到昨日起個別銀行首套房貸款利率上浮10%,。

首套房貸款“起步價”

為基準利率

從去年“9·30新政”到今年“3·17新政”,，北京地區(qū)樓市調(diào)控升級。今年以來,，房貸利率也經(jīng)歷了幾次重要的調(diào)整：元旦過后,，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折；3月21日,，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折,；五一節(jié)后，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準利率,；端午節(jié)后,，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行、股份制銀行,、城商行的首套房貸款利率回到基準利率,；6月5日，北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率將在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%,。

5月末,，《證券日報》記者走訪北京地區(qū)部分銀行和房產(chǎn)中介了解房貸利率的執(zhí)行情況。多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人表示,，“目前中介合作的銀行仍有少數(shù)可批九五折,，但需要購房者的征信記錄良好，月工資需要完全覆蓋月還款額的2倍,，并且工資證明和工資流水缺一不可,。”同時,，多位經(jīng)紀人提醒本報記者,，如果已經(jīng)看好了房子，應(yīng)該盡快走網(wǎng)簽流程，“說不定哪天利率就沒有折扣了”,。

房產(chǎn)中介的說法也得到了多家銀行的證實,。《證券日報》記者5月末走訪咨詢的幾家銀行的工作人員對本報記者表示,，“目前利率還有九五折優(yōu)惠,，不過有傳言稱，總行會在5月31日發(fā)通知取消折扣,?！?/p>

端午節(jié)后，《證券日報》記者再次咨詢了上述銀行的個貸專員,，銀行工作人員表示：“首套房貸款利率從6月1日開始執(zhí)行基準利率,，以網(wǎng)簽日期為準?！?/p>

多家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀人也對本報記者表示,，“從6月份起，除了個別外資行,，首套房貸款都是基準利率了,。”對于執(zhí)行基準利率的時間節(jié)點,，房產(chǎn)中介的回答則相對謹慎：“我們不敢保證是以網(wǎng)簽時間為分界線,，因為銀行的通知并不會發(fā)給我們，即使網(wǎng)簽和面簽時都是按照九五折申請,，但6月份批貸也可能沒有折扣,，一切以銀行的通知為準?！?/p>