隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)收緊,，房地產(chǎn)市場降溫已成了不爭的事實。但政策的影響力能持續(xù)多久,？未來房價又會怎么走,？這是很多人更為關心的問題。就在近日,，一份外媒的調(diào)查結(jié)果給出了答案,。

預計中國住宅均價漲幅將繼續(xù)收窄。據(jù)路透社最新季度調(diào)查結(jié)果顯示,，在嚴厲調(diào)控政策和中性貨幣環(huán)境下,，中國住宅均價今年將延續(xù)漲幅收窄之勢，但三四線樓市超預期的表現(xiàn)將為房價提供一定支撐,，預計全國住宅均價漲幅今年縮窄至6.8%,，明年上半年還將繼續(xù)收窄。

而關于政策的持續(xù)時間,，超過一半的受訪者預計本輪調(diào)控政策會持續(xù)到明年,，時點上則有所差異，有認為到明年3月前后,，到上半年,，也有認為到年底，屆時熱點和去庫存進展較好的部分城市可能有松動,。

其他受訪者未給出明確的時間點,，強調(diào)本輪調(diào)控政策會在長效機制開始發(fā)揮作用后逐步退出。

長效機制建設和執(zhí)行是關鍵,。對于現(xiàn)有的樓市調(diào)控政策,，財富管理機構(gòu)嘉豐瑞德的分析師表示，一般來說,，調(diào)控政策周期最長不超過三年,，因為時間過長可能會削減政策的效力，所以要注重長效機制的建設,。目前,，國家對租房市場的大力推進，正是說明了樓市調(diào)控思路已發(fā)生轉(zhuǎn)變。

在接受路透社調(diào)查的受訪者中,，多數(shù)人認為調(diào)控政策已沒有必要再增加,，關鍵還是看執(zhí)行。同時,，他們認為在長效機制上需要增加更多穩(wěn)定市場供求關系的政策措施,，比如包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的其他一些手段，結(jié)合戶籍制度和人才導入的政策預計也會納入到相關政策中,。 東財