“但是對于此前已簽約的8.5折或9折利率優(yōu)惠的客戶,，我行盡量按照基準利率去申請并安排盡快放款,。”該人士說,。

事實上,，這一年來，隨著房地產(chǎn)調(diào)控和資金緊張,，房貸利率已經(jīng)一漲再漲,，經(jīng)過幾輪調(diào)價后，去年底今年初首套房商業(yè)貸款普遍的8.5折優(yōu)惠已不見蹤影,，目前大部分銀行都上浮到基準利率以上,，其中國有五大行的首套房貸利率在上個月統(tǒng)一上調(diào)至基準利率的1.05倍。

而對于房貸的發(fā)放,，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，大部分銀行機構(gòu)執(zhí)行的都是價高者先得的策略。

珠江新城某股份制銀行網(wǎng)點業(yè)務員稱,，目前該行首套貸款最低要上浮10%,。“可以獲批但放款要排隊,，利率高的優(yōu)先放款,。放款等候時間可能幾個月或半年，說不清,。愿意接受利率上浮30%,，可以1個月放款?！?/p>

某資深銀行人士告訴記者,，目前“價高者先得”是行業(yè)內(nèi)普遍接受并采用的方式，部分銀行除了采取優(yōu)先安排高定價貸款投放外,，還通過獎金等方式鼓勵業(yè)務人員主動與開發(fā)商和客戶溝通,，將低定價業(yè)務轉(zhuǎn)化為高定價業(yè)務。

　　專家

　　符合市場交易規(guī)則

北京大成（廣州）律師事務所合伙人陳浩律師認為,，銀行此舉不涉及法律問題,，而是服務理念的問題。

“只要合同沒有約定貸款發(fā)放的期限,，銀行延期發(fā)放貸款,，甚至是沒有按照先后順序發(fā)放，都不違反合同約定,?！标惡浦赋觥?/p>

廣東省消委會公益訴訟團副團長、廣東省法學會律師學研究會會長朱永平也認為,，在供需失衡的情況下,，價高者先得，并不違反合同法,，也不違反消協(xié)法,，符合市場交易規(guī)則。

不過,，不愿意透露姓名的貸款中介人士認為,，銀行本給人就是誠信經(jīng)營、靠得住的印象,，但是在房貸發(fā)放的舉措上,，銀行對價高者先發(fā)放貸款，而非按合同簽訂的先后順序,，卻是讓人吐槽的,。

不僅如此，該人士還告訴記者,，銀行這樣的舉措,，也給不少人帶來困擾?！按饲坝信笥奄I了二手房,，遲遲等不到銀行房貸，但是又與房屋賣家簽訂了違約賠償合同,。為了避免違約賠償和賣家反價,，朋友不得不尋找過橋貸款100多萬元，每個月的利息高達3萬元左右,，而面對不知何時發(fā)放的房貸,，朋友一家都很著急?！痹撊耸拷榻B,。

而早在幾年前，廣東銀監(jiān)局就出臺意見要求銀行不得以“價高者得”發(fā)放個人住房貸款,，同時要求銀行按照審批時間順序，優(yōu)先滿足首套住房貸款需求,，并在本行官方網(wǎng)站按簽約時間順序向社會公眾公布首套房貸款發(fā)放的時間表,，不得無限期推遲貸款發(fā)放時間。（林曉麗）