近日,，“首付貸再現(xiàn)江湖”的消息一經(jīng)報道便引發(fā)各界關注,。知情人士對中國證券報記者透露，金融監(jiān)管部門今年展開的一系列風險排查和整治行動中，關于房地產(chǎn)貸款的摸底和排查,，是最為核心、重要的內(nèi)容之一,。預計接下來監(jiān)管部門將加大對“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的檢查和懲罰力度,。

同時，中國證券報記者整理上市銀行中報數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，去年曾支撐銀行業(yè)績增長的個人住房按揭貸款業(yè)務,，今年上半年增速“全線下滑”。

專家和銀行業(yè)內(nèi)人士指出,，個人房貸政策短期內(nèi)料難松動,，商業(yè)銀行的信貸投放也將保持謹慎。不排除以一線城市為代表的個人房貸增速下滑,，未來進一步向二三線城市蔓延,。

　　個人房貸投放下滑

銀行人士表示，除了配合宏觀調(diào)控等因素,，銀行基于貸款收益的考量,，未來將不斷收縮個人住房按揭貸款的投入。

上市銀行中報顯示,，2016年風光無限的個人房貸業(yè)務已漸式微,。以國有五大行為例，工行,、農(nóng)行,、中行、建行和交行個人住房貸款上半年增速分別為11.6%,、11.6%,、9.28%、9.50%和8.56%,。其中,，中行上半年個人住房貸款同比增速下降7.7個百分點，農(nóng)行同比增速回落21.2個百分點,。

從個人住房按揭貸款占全部新增貸款的比重來看,，興業(yè)、農(nóng)行,、中行,、交行、招行,、浦發(fā),、中信,、民生、光大,、北京銀行,、上海銀行等多數(shù)銀行都下調(diào)了對個人房貸的投放比重。

不過,，多位銀行高管對記者表示,，銀行個人房貸政策短期內(nèi)將保持平穩(wěn)，不會更緊但也難以松動：首套房貸利率或仍以基準利率為主,，熱點城市的投放比重逐漸下降,。

“在工行今年上半年新增的個人住房貸款中，一二線城市和三四線城市的比例約為1∶1,，但熱點城市的比重逐漸下降,。”工行行長谷澍表示,，以一二線16個熱點城市為例,，今年上半年，新發(fā)放個人住房貸款在全行新發(fā)放個人住房貸款中的占比較去年年底下降13個百分點,。

建行副行長龐秀生表示，該行個人住房貸款業(yè)務嚴格執(zhí)行差別化信貸政策,，重點支持自住房信貸需求,。他也承認，“受信貸政策和房地產(chǎn)政策的影響,，個人房貸到位時間有所拉長,。”

實際上,，一線城市上半年個人住房按揭貸款已“全線下滑”,。央行營業(yè)管理部數(shù)據(jù)顯示，6月末,，北京市個人購房貸款新增額占人民幣各項貸款新增額的25.6%,，較2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分別下降14.7個、10.6個百分點,。央行上?？偛繑?shù)據(jù)顯示，上半年本外幣個人住房貸款新增1189.23億元,，同比少增743.54億元,；深圳上半年住戶部門中長期貸款增量占上半年人民幣貸款增量的比例為30.8%，較去年52.6%的比例降幅明顯,。