近日,，“首付貸再現(xiàn)江湖”的消息一經(jīng)報(bào)道便引發(fā)各界關(guān)注。知情人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者透露,，金融監(jiān)管部門今年展開的一系列風(fēng)險(xiǎn)排查和整治行動(dòng)中,，關(guān)于房地產(chǎn)貸款的摸底和排查，是最為核心,、重要的內(nèi)容之一。預(yù)計(jì)接下來(lái)監(jiān)管部門將加大對(duì)“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查和懲罰力度,。

同時(shí),，中國(guó)證券報(bào)記者整理上市銀行中報(bào)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，去年曾支撐銀行業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù),，今年上半年增速“全線下滑”,。

專家和銀行業(yè)內(nèi)人士指出，個(gè)人房貸政策短期內(nèi)料難松動(dòng),，商業(yè)銀行的信貸投放也將保持謹(jǐn)慎,。不排除以一線城市為代表的個(gè)人房貸增速下滑，未來(lái)進(jìn)一步向二三線城市蔓延,。

　　個(gè)人房貸投放下滑

銀行人士表示,，除了配合宏觀調(diào)控等因素,，銀行基于貸款收益的考量，未來(lái)將不斷收縮個(gè)人住房按揭貸款的投入,。

上市銀行中報(bào)顯示,，2016年風(fēng)光無(wú)限的個(gè)人房貸業(yè)務(wù)已漸式微。以國(guó)有五大行為例,，工行,、農(nóng)行、中行,、建行和交行個(gè)人住房貸款上半年增速分別為11.6%,、11.6%、9.28%,、9.50%和8.56%,。其中，中行上半年個(gè)人住房貸款同比增速下降7.7個(gè)百分點(diǎn),，農(nóng)行同比增速回落21.2個(gè)百分點(diǎn),。

從個(gè)人住房按揭貸款占全部新增貸款的比重來(lái)看，興業(yè),、農(nóng)行,、中行、交行,、招行,、浦發(fā)、中信,、民生,、光大、北京銀行,、上海銀行等多數(shù)銀行都下調(diào)了對(duì)個(gè)人房貸的投放比重,。

不過(guò)，多位銀行高管對(duì)記者表示,，銀行個(gè)人房貸政策短期內(nèi)將保持平穩(wěn),，不會(huì)更緊但也難以松動(dòng)：首套房貸利率或仍以基準(zhǔn)利率為主，熱點(diǎn)城市的投放比重逐漸下降,。

“在工行今年上半年新增的個(gè)人住房貸款中,，一二線城市和三四線城市的比例約為1∶1，但熱點(diǎn)城市的比重逐漸下降,?！惫ば行虚L(zhǎng)谷澍表示，以一二線16個(gè)熱點(diǎn)城市為例，今年上半年,，新發(fā)放個(gè)人住房貸款在全行新發(fā)放個(gè)人住房貸款中的占比較去年年底下降13個(gè)百分點(diǎn),。

建行副行長(zhǎng)龐秀生表示，該行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策,，重點(diǎn)支持自住房信貸需求,。他也承認(rèn)，“受信貸政策和房地產(chǎn)政策的影響,，個(gè)人房貸到位時(shí)間有所拉長(zhǎng),。”

實(shí)際上,，一線城市上半年個(gè)人住房按揭貸款已“全線下滑”,。央行營(yíng)業(yè)管理部數(shù)據(jù)顯示，6月末,，北京市個(gè)人購(gòu)房貸款新增額占人民幣各項(xiàng)貸款新增額的25.6%,，較2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的新增占比分別下降14.7個(gè)、10.6個(gè)百分點(diǎn),。央行上?？偛繑?shù)據(jù)顯示，上半年本外幣個(gè)人住房貸款新增1189.23億元,，同比少增743.54億元,；深圳上半年住戶部門中長(zhǎng)期貸款增量占上半年人民幣貸款增量的比例為30.8%，較去年52.6%的比例降幅明顯,。