警惕短貸飆升

在采訪過程中,，不少專家對于監(jiān)管部門“嚴(yán)打”房貸業(yè)務(wù)違規(guī)行為,，拍手稱贊,。專家認(rèn)為,，機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為，為居民部門非理性加杠桿提供了機(jī)會(huì)。盡管當(dāng)前住戶部門中長期貸款在放緩，但仍處高位，短期貸款不斷飆升更需警惕,。

根據(jù)海通證券的監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來,，居民新增購房貸款小幅放緩,，中長期貸款增速從年初的30%降至26%，增速仍在高位,。但同時(shí),，居民短期貸款出現(xiàn)高增長，今年前7個(gè)月從9.6萬億增加到10.6萬億,，且連續(xù)6個(gè)月同比多增1000億以上,。相比之下，去年全年居民短期貸款僅增加6500億元,。因此,，居民短期貸款余額增速也大幅回升到15%。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家姜超認(rèn)為,，短期消費(fèi)性貸款爆發(fā)式增長可能與地產(chǎn)銷售密不可分,。由于去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限，部分居民購房貸款或借道短期消費(fèi)貸款完成,，導(dǎo)致居民短貸的高增長,。預(yù)計(jì)未來居民舉債空間將會(huì)越來越小。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，個(gè)人經(jīng)營性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場用于購房的情況在調(diào)控前的確非常多,，但從今年3月開始，成交量一路下滑,，市場不斷降溫，購房者相對理性的情況下,，用這些場外資金的量很少,。（陳瑩瑩）