原標(biāo)題：北京嚴(yán)查個(gè)貸資金違規(guī)購(gòu)房 將有針對(duì)性地開展專項(xiàng)檢查 依法依規(guī)從嚴(yán)處理違規(guī)問題

近期,，北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款規(guī)模增長(zhǎng)有所加快，而且據(jù)市場(chǎng)情況反映,，個(gè)別銀行發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)用于購(gòu)房的情況,，這類行為不符合房地產(chǎn)調(diào)控的政策要求,。

4日有報(bào)道稱，在房貸增量放緩的同時(shí),，銀行消費(fèi)類貸款卻持續(xù)快增,，不排除資金違規(guī)進(jìn)入樓市的情況。昨天,，北京銀監(jiān)局和央行營(yíng)管部迅速反應(yīng),，聯(lián)合下發(fā)《北京銀監(jiān)局、人行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》,。

據(jù)介紹,，近期，北京銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款規(guī)模增長(zhǎng)有所加快,，而且據(jù)市場(chǎng)情況反映,，個(gè)別銀行發(fā)放的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款存在違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)用于購(gòu)房的情況，這類行為不符合房地產(chǎn)調(diào)控的政策要求,。

為進(jìn)一步規(guī)范北京地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)金融秩序,，鞏固前期房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，北京銀監(jiān)局,、人行營(yíng)業(yè)管理部于9月5日聯(lián)合印發(fā)《北京銀監(jiān)局,、人行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于開展銀行個(gè)人貸款資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)情況檢查的通知》（京銀監(jiān)發(fā)〔2017〕153號(hào)），要求轄內(nèi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)針對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和個(gè)人消費(fèi)貸款開展自查工作,，重點(diǎn)檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況,。

下一階段，北京銀監(jiān)局,、人行營(yíng)業(yè)管理部將視銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)自查情況,，有針對(duì)性地開展專項(xiàng)檢查，對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,，依法依規(guī),，從嚴(yán)處理。

今年以來,，國(guó)家對(duì)樓市嚴(yán)格調(diào)控,，個(gè)人房貸發(fā)放被嚴(yán)格管控。比如,，北京地區(qū)全部銀行嚴(yán)控個(gè)人購(gòu)房貸款新增額占全部新增貸款的比重,，監(jiān)管部門將全年調(diào)控目標(biāo)確定為25%左右，預(yù)計(jì)比去年要少1000億元,。很多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)貸款不僅利率上浮明顯,，周期一拖再拖。

多家A股上市銀行中報(bào)數(shù)據(jù)顯示,，其上半年住房按揭貸款增速回落,，新增房貸占個(gè)人貸款的比重也較去年末有所下降,。與此同時(shí)，居民消費(fèi)性短期貸款在今年前七個(gè)月的增量已經(jīng)超過去年全年,。業(yè)內(nèi)人士表示,，在房貸業(yè)務(wù)受限的情況下，銀行有加快發(fā)力消費(fèi)貸款等其他收益更高的零售業(yè)務(wù)的動(dòng)力,，這也符合不少銀行加快零售業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的目標(biāo),。不過，對(duì)于部分消費(fèi)貸款變相涌向房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)需警惕,。

海通證券宏觀首席分析師姜超在研報(bào)中稱，2017年前七個(gè)月,，居民新增消費(fèi)性短期貸款1.06萬億元,，累計(jì)同比多增7137億元，而去年全年僅新增消費(fèi)性短期貸款8305億元,。他表示,，短期消費(fèi)性貸款的爆發(fā)式增長(zhǎng)可能與地產(chǎn)銷售密不可分。地產(chǎn)銷售仍在增長(zhǎng),，但去年下半年以來銀行房貸額度逐漸受限,，部分居民購(gòu)房貸款或借道短期消費(fèi)貸款完成，導(dǎo)致居民短貸的高增長(zhǎng),。（記者 程婕）