市場人士指出，國土資源部對房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，意在使各類土地資源得到真正的利用

■本報記者 蘇詩鈺

“進入三季度以來,，在50個樣本城市中，30家A股房企銷售面積總體上處于下滑態(tài)勢,，這和此類城市樓市管控較為嚴厲有關,。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進9月6日在接受《證券日報》記者采訪時表示,。

近日,，各省市對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度在不斷加大，湖北省國資委發(fā)出“關于謹慎投資房地產(chǎn)的通知”,；北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確作出要求,，2017年已經(jīng)確定的土地供應計劃，各區(qū)要完成,；深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市人民政府關于完善土地供應管理的若干意見》,。同時，國土資源部有關負責人稱,，“國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，以期推動房地產(chǎn)開發(fā)商按合同約定開工、竣工,?！?這一系列政策的推出，對房企銷售將產(chǎn)生一定影響,。

嚴躍進表示,，從當前30家A股上市房企的經(jīng)營情況來看,，其在熱點城市的項目銷售明顯受到了沖擊?？紤]到很多房企制定了較高的年度銷售目標,而且此前推盤節(jié)奏略有放緩,，可以預計，在“金九銀十”階段,，此類房企或有加快推盤的可能,，以對沖近期銷售業(yè)績下滑的風險。

值得關注的是,，國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查。就此次檢查的對上市房企的影響,，嚴躍進表示,，從此次檢查的精神來看，總體上是為了實現(xiàn)更好的供應,。很多房企實際上存在一定囤地的可能,，這會帶來很多新的問題。比如說各地在庫存增補方面會比較乏力,，而房企又不主動進行土地開發(fā),，從而造成房源偏少的現(xiàn)象。所以進行檢查,，也是為了形成有效供應,，使各類土地資源得到真正的利用。對于相關房企來說,，近期的土地交易也需要盡快形成供應,。