市場人士指出,，國土資源部對房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，意在使各類土地資源得到真正的利用

■本報記者 蘇詩鈺

“進入三季度以來，在50個樣本城市中,，30家A股房企銷售面積總體上處于下滑態(tài)勢,，這和此類城市樓市管控較為嚴(yán)厲有關(guān)?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進9月6日在接受《證券日報》記者采訪時表示,。

近日，各省市對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度在不斷加大,，湖北省國資委發(fā)出“關(guān)于謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的通知”,；北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確作出要求，2017年已經(jīng)確定的土地供應(yīng)計劃,，各區(qū)要完成；深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見》,。同時,，國土資源部有關(guān)負責(zé)人稱，“國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,，以期推動房地產(chǎn)開發(fā)商按合同約定開工,、竣工?！?這一系列政策的推出,，對房企銷售將產(chǎn)生一定影響。

嚴(yán)躍進表示,，從當(dāng)前30家A股上市房企的經(jīng)營情況來看,，其在熱點城市的項目銷售明顯受到了沖擊?？紤]到很多房企制定了較高的年度銷售目標(biāo),而且此前推盤節(jié)奏略有放緩,，可以預(yù)計，在“金九銀十”階段,，此類房企或有加快推盤的可能,，以對沖近期銷售業(yè)績下滑的風(fēng)險。

值得關(guān)注的是,，國土資源部將在房地產(chǎn)市場熱點城市開展住宅用地出讓合同執(zhí)行情況大檢查,。就此次檢查的對上市房企的影響，嚴(yán)躍進表示,，從此次檢查的精神來看,，總體上是為了實現(xiàn)更好的供應(yīng),。很多房企實際上存在一定囤地的可能，這會帶來很多新的問題,。比如說各地在庫存增補方面會比較乏力,，而房企又不主動進行土地開發(fā)，從而造成房源偏少的現(xiàn)象,。所以進行檢查,，也是為了形成有效供應(yīng)，使各類土地資源得到真正的利用,。對于相關(guān)房企來說,，近期的土地交易也需要盡快形成供應(yīng)。