在安正時(shí)尚上市半年多后,，浙江海寧有望迎來(lái)又一家A股上市公司。

8月14日晚間,，海寧中國(guó)家紡城股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海寧家紡城”)在證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站披露招股說(shuō)明書(shū),，公司擬在深交所上市,，所募資金將用于老市場(chǎng)改造升級(jí)和“布藝之窗”電商服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目,。

2016年超六成凈利潤(rùn)來(lái)自非經(jīng)常性損益

公開(kāi)資料顯示,，海寧家紡城的主營(yíng)業(yè)務(wù)是布藝專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)和管理,，成立時(shí)間是2012年8月,。不過(guò),，這家成立時(shí)間僅5年的公司，業(yè)績(jī)表現(xiàn)卻頗為驚艷,。據(jù)其披露,，2017年上半年，海寧家紡城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7433.84萬(wàn)元,，同期凈利潤(rùn)2941.81萬(wàn)元,；2014-2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入分別為7910.04萬(wàn)元、12610.67萬(wàn)元和14076.4萬(wàn)元,，同期凈利潤(rùn)為3111.83萬(wàn)元,、6112.57萬(wàn)元和11165.1萬(wàn)元。

值得一提的是,，海寧家紡城的凈利潤(rùn)并非由主營(yíng)業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn),。招股書(shū)顯示，2014-2016年及2017上半年,，海寧家紡城的非經(jīng)常性損益凈額分別為469.56萬(wàn)元,、2343.94萬(wàn)元、7074.26萬(wàn)元及369.44萬(wàn)元,，占當(dāng)期凈利潤(rùn)的比例分別為15.09%,、38.35%、63.36%及12.56%,。

　　一邊出售房產(chǎn)一邊建新樓

中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到,，海寧家紡城非經(jīng)常性損益主要來(lái)自于政府補(bǔ)助和處置國(guó)貿(mào)商務(wù)樓部分產(chǎn)生的非流動(dòng)資產(chǎn)處置收益。據(jù)招股書(shū)披露,，2014-2016年及2017上半年,，海寧家紡城計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助分別為459.52萬(wàn)元,、3183.41萬(wàn)元、1842.28萬(wàn)元和313.71萬(wàn)元,；另外,，2016年公司非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益7578.62萬(wàn)元，也就是說(shuō),，海寧家紡城2016年1.12億元的凈利潤(rùn)中,，有超過(guò)一半的金額是由于非流動(dòng)資產(chǎn)處置來(lái)貢獻(xiàn)的。

值得注意的是,，海寧家紡城在招股書(shū)中提到還將繼續(xù)出售房產(chǎn),，包括7.5萬(wàn)平方米的科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以及剩余約1.27萬(wàn)平方米的國(guó)貿(mào)中心項(xiàng)目。有市場(chǎng)人士在接受中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“現(xiàn)在有點(diǎn)搞不清楚海寧家紡城到底是經(jīng)營(yíng)布藝市場(chǎng)的,，還是賣(mài)房子的,?！敝档靡惶岬氖?，國(guó)貿(mào)中心2017年上半年的市場(chǎng)租賃及管理收入為4283.26萬(wàn)元，2014-2016年為2578.84萬(wàn)元,、7173.06萬(wàn)元和8239.46萬(wàn)元,。

在出售房產(chǎn)的同時(shí)，海寧家紡城還在加緊老市場(chǎng)的改造升級(jí),，其中包括增加新的建筑,。據(jù)招股書(shū)披露，海寧家紡城本次IPO計(jì)劃募集資金2.5億元,，其中2.28億元投向老市場(chǎng)改造項(xiàng)目,，具體建設(shè)內(nèi)容是擬建兩棟建筑(1號(hào)樓和2號(hào)樓)，建筑面積擬由2.29萬(wàn)平米增加到7.73萬(wàn)平米,，商鋪數(shù)量擬由868個(gè)增加到1272個(gè),，擬新增展廳343個(gè)，并增加部分生活服務(wù)配套設(shè)施,。