在安正時(shí)尚上市半年多后,，浙江海寧有望迎來又一家A股上市公司,。

8月14日晚間,，海寧中國家紡城股份有限公司(以下簡稱“海寧家紡城”)在證監(jiān)會(huì)網(wǎng)站披露招股說明書,，公司擬在深交所上市，所募資金將用于老市場改造升級(jí)和“布藝之窗”電商服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目,。

2016年超六成凈利潤來自非經(jīng)常性損益

公開資料顯示,，海寧家紡城的主營業(yè)務(wù)是布藝專業(yè)市場的經(jīng)營和管理，成立時(shí)間是2012年8月,。不過,，這家成立時(shí)間僅5年的公司，業(yè)績表現(xiàn)卻頗為驚艷,。據(jù)其披露，2017年上半年,，海寧家紡城實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7433.84萬元,，同期凈利潤2941.81萬元；2014-2016年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入分別為7910.04萬元,、12610.67萬元和14076.4萬元,，同期凈利潤為3111.83萬元、6112.57萬元和11165.1萬元,。

值得一提的是,，海寧家紡城的凈利潤并非由主營業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)。招股書顯示,，2014-2016年及2017上半年,，海寧家紡城的非經(jīng)常性損益凈額分別為469.56萬元、2343.94萬元,、7074.26萬元及369.44萬元,，占當(dāng)期凈利潤的比例分別為15.09%、38.35%,、63.36%及12.56%,。

　　一邊出售房產(chǎn)一邊建新樓

中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到,，海寧家紡城非經(jīng)常性損益主要來自于政府補(bǔ)助和處置國貿(mào)商務(wù)樓部分產(chǎn)生的非流動(dòng)資產(chǎn)處置收益。據(jù)招股書披露,，2014-2016年及2017上半年,，海寧家紡城計(jì)入當(dāng)期損益的政府補(bǔ)助分別為459.52萬元、3183.41萬元,、1842.28萬元和313.71萬元,；另外，2016年公司非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益7578.62萬元,，也就是說,，海寧家紡城2016年1.12億元的凈利潤中，有超過一半的金額是由于非流動(dòng)資產(chǎn)處置來貢獻(xiàn)的,。

值得注意的是,，海寧家紡城在招股書中提到還將繼續(xù)出售房產(chǎn)，包括7.5萬平方米的科技產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目以及剩余約1.27萬平方米的國貿(mào)中心項(xiàng)目,。有市場人士在接受中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示：“現(xiàn)在有點(diǎn)搞不清楚海寧家紡城到底是經(jīng)營布藝市場的,，還是賣房子的?！敝档靡惶岬氖?，國貿(mào)中心2017年上半年的市場租賃及管理收入為4283.26萬元，2014-2016年為2578.84萬元,、7173.06萬元和8239.46萬元,。

在出售房產(chǎn)的同時(shí)，海寧家紡城還在加緊老市場的改造升級(jí),，其中包括增加新的建筑,。據(jù)招股書披露，海寧家紡城本次IPO計(jì)劃募集資金2.5億元,，其中2.28億元投向老市場改造項(xiàng)目,，具體建設(shè)內(nèi)容是擬建兩棟建筑(1號(hào)樓和2號(hào)樓)，建筑面積擬由2.29萬平米增加到7.73萬平米,，商鋪數(shù)量擬由868個(gè)增加到1272個(gè),，擬新增展廳343個(gè)，并增加部分生活服務(wù)配套設(shè)施,。