每經(jīng)記者 沈溦 每經(jīng)編輯 張海妮

9月6日，寧波富達（600724,，SH）公告,，由于控股子公司寧波房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱寧房公司）的全資子公司寧海寧房置業(yè)有限公司（以下簡稱寧海寧房）與寧海縣國土資源局因土地使用權(quán)出讓合同糾紛一案一審敗訴,。

根據(jù)會計謹慎性原則,，寧波富達對該地塊計提資產(chǎn)減值準備，截至2017年8月31日,，該地塊的賬面金額為11.40億元（已計提減值準備1.7億元）,，預(yù)計還需計提減值準備3.51億元左右，影響歸屬于上市公司股東的凈利潤2.63億元左右,，本事項將會導(dǎo)致公司2017年度經(jīng)營業(yè)績由盈利轉(zhuǎn)為虧損,。

不過，寧波富達指出,，公司將于近日依法提起上訴,。

緣起：7年前土地出讓糾紛

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到,，寧波富達是一家以住宅開發(fā)和城市商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理為主業(yè)、兼營新型建材的國有控股上市公司,，其大股東為寧波城建投資控股有限公司,，截至2017年6月30日，持股占比76.95%,。

對于此次糾紛,，記者查詢寧波富達相關(guān)公告看到，公司下屬寧房公司于2010年12月17日通過公開拍賣程序,，競得了位于浙江省寧?？h桃源北路東、慶安路北01地塊63505平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán),。

隨后,，寧房公司于2011年3月8日在寧海縣注冊成立了全資子公司寧海寧房,，并在付清全部土地款的情況下與寧?？h國土資源局簽署了合同編號為“3302262010A21115”的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱出讓合同）。

寧波富達表示,，按照上述出讓合同的約定,，在受讓方即寧海寧房按約支付土地出讓價款的情況下，寧?？h國土資源局應(yīng)于2011年6月17日之前將出讓的地塊交付給寧海寧房,，但時至土地交付日，由于該出讓地塊出現(xiàn)權(quán)屬爭議,、農(nóng)戶尚在耕種等糾紛,，寧海縣國土資源局無法按期向?qū)幒幏拷桓对摰貕K,。

因此,，寧海寧房于2016年3月18日向浙江省寧波市鄞州區(qū)人民法院提交行政起訴狀，訴訟請求解除出讓合同,，返還土地出讓款項和賠償寧海寧房因土地出讓事項而支付的契稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

不過,，對于寧波富達的表述,，《每日經(jīng)濟新聞》記者查詢相關(guān)法院行政判決書，判決書指出2011年8月19日,，被告寧?？h國土資源局已向原告寧海寧房簽發(fā)供地通知書，并于2012年10月19日向?qū)幒幏堪l(fā)函催促其抓緊動工建設(shè),，因此被告已依約履行涉案宗地的交付義務(wù),，原告也已實際接受土地,。法院根據(jù)相關(guān)情況依法駁回了寧海寧房的訴訟請求,。

而對于寧波富達公告中指出的該地塊仍在耕種,，尚有爭議的表述，法院判決書認為,，在土地出讓合同中約定,，涉案宗地按現(xiàn)狀土地條件交付，場地平整等費用由原告承擔等,，我國法律和行政法規(guī)并未禁止土地以“毛地”（指地上存在需要拆除的建筑物,、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地）形式出讓，原告以此為由拒絕簽收《土地出讓書》等行為證據(jù)不足,。

影響：上市公司盈轉(zhuǎn)虧

9月6日,，記者致電寧波富達董秘辦公開電話，公司工作人員表示,，具體情況如歷次公告所示,，公司將繼續(xù)上訴，后續(xù)情況仍不確定,。

資料顯示,，寧波富達創(chuàng)建于1989年,1996年在上交所上市。2009年公司完成重大資產(chǎn)重組,，是寧波市人民政府列入重點培育的“寧波市大企業(yè)（大集團）”之一,。其商業(yè)地產(chǎn)核心項目為寧波天一廣場，其經(jīng)營模式有出租,、自營,、聯(lián)營，可出租面積14.88萬平方米（不包括自營和聯(lián)營面積）,。

不過,，最新的半年報顯示，今年上半年,，公司實現(xiàn)營業(yè)收入15.16億元,，同比減少48.53%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7757萬元,，同比減少79.20%,。

寧波富達表示，此次訴訟目前尚為一審判決結(jié)果,，對公司的影響存在不確定性,，但根據(jù)會計謹慎性原則，本年末需對相關(guān)地塊計提資產(chǎn)減值準備,。該地塊的土地評估價值為7.89億元,，截至8月末該地塊的賬面金額為11.4億元,，預(yù)計還需計提減值準備3.51億元，影響公司凈利2.63億元,，本事項將會導(dǎo)致公司今年由盈轉(zhuǎn)虧,。