??? 自郁亮接手萬科董事會(huì)主席兩個(gè)多月以來，萬科已悄然發(fā)生巨變,。

一方面,，萬科的生意可謂一路紅火,，銷售額,、凈利潤均實(shí)現(xiàn)大漲,。

而另一方面,，《國際金融報(bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，萬科的資產(chǎn)負(fù)債率已創(chuàng)歷史新高,，舉債發(fā)展的步伐明顯加快,；同時(shí)，它的流動(dòng)比率創(chuàng)下1993年以來新低,，償還負(fù)債能力變?nèi)酢?/p>

萬科的負(fù)債為何攀升,，它的資金究竟流向了哪里？

2017年半年報(bào)顯示,，截至6月30日,，萬科實(shí)現(xiàn)銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%；實(shí)現(xiàn)凈利潤100.5億元,，同比增長41.7%,。

9月4日晚間，萬科又公布了8月份簡報(bào)：2017年1-8月,，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3497.8億元,，較上年同期的2375.2億元同比增長47%，已與去年全年銷售金額3647.7億元相差無幾,。

　　負(fù)債率高達(dá)82.66%

然而,，萬科迅猛增長的銷售金額背后，正醞釀著諸多債務(wù)上的隱患,。

查閱萬科2017年半年報(bào)不難發(fā)現(xiàn),，郁亮和董事會(huì)秘書朱旭在公司中期報(bào)告推介會(huì)上全程閉口未談的，是萬科攀升至上市以來最高位的資產(chǎn)負(fù)債率,。

截至6月30日,，萬科資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)82.66%，已經(jīng)超過2016年全年資產(chǎn)負(fù)債率2.12個(gè)百分點(diǎn),。

對(duì)此,，萬科有關(guān)方面對(duì)《國際金融報(bào)》記者表示，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,，更有參考價(jià)值的是凈負(fù)債率,。

然而《國際金融報(bào)》記者盤點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，萬科的凈負(fù)債率也在連年攀升,。

2017年上半年,，萬科的凈負(fù)債率為19.61%，同比上升5.43個(gè)百分點(diǎn),。有息負(fù)債合計(jì)有1391.6億元,，占總資產(chǎn)比例為15.0%。長期負(fù)債為主,。有息負(fù)債中,，短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計(jì)501.4億元，占比為36.0%,。

朱旭在萬科中期推介會(huì)上透露,，公司凈負(fù)債率保持行業(yè)內(nèi)非常低的水平，且目前持有貨幣現(xiàn)金1076億元,。