??? 自郁亮接手萬科董事會主席兩個多月以來，萬科已悄然發(fā)生巨變。

一方面,，萬科的生意可謂一路紅火，銷售額、凈利潤均實現(xiàn)大漲,。

而另一方面,，《國際金融報》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，萬科的資產(chǎn)負(fù)債率已創(chuàng)歷史新高,，舉債發(fā)展的步伐明顯加快,；同時，它的流動比率創(chuàng)下1993年以來新低,，償還負(fù)債能力變?nèi)酢?/p>

萬科的負(fù)債為何攀升,，它的資金究竟流向了哪里？

2017年半年報顯示,，截至6月30日,，萬科實現(xiàn)銷售金額2771.8億元，同比增長45.8%,；實現(xiàn)凈利潤100.5億元,，同比增長41.7%。

9月4日晚間,，萬科又公布了8月份簡報：2017年1-8月,，萬科累計實現(xiàn)銷售金額3497.8億元，較上年同期的2375.2億元同比增長47%,，已與去年全年銷售金額3647.7億元相差無幾,。

　　負(fù)債率高達82.66%

然而，萬科迅猛增長的銷售金額背后,，正醞釀著諸多債務(wù)上的隱患,。

查閱萬科2017年半年報不難發(fā)現(xiàn)，郁亮和董事會秘書朱旭在公司中期報告推介會上全程閉口未談的,，是萬科攀升至上市以來最高位的資產(chǎn)負(fù)債率,。

截至6月30日，萬科資產(chǎn)負(fù)債率高達82.66%,，已經(jīng)超過2016年全年資產(chǎn)負(fù)債率2.12個百分點,。

對此，萬科有關(guān)方面對《國際金融報》記者表示,，對于房地產(chǎn)企業(yè)而言,，更有參考價值的是凈負(fù)債率。

然而《國際金融報》記者盤點發(fā)現(xiàn),，萬科的凈負(fù)債率也在連年攀升,。

2017年上半年,，萬科的凈負(fù)債率為19.61%，同比上升5.43個百分點,。有息負(fù)債合計有1391.6億元,，占總資產(chǎn)比例為15.0%。長期負(fù)債為主,。有息負(fù)債中,，短期借款和一年內(nèi)到期的有息負(fù)債合計501.4億元，占比為36.0%,。

朱旭在萬科中期推介會上透露,，公司凈負(fù)債率保持行業(yè)內(nèi)非常低的水平，且目前持有貨幣現(xiàn)金1076億元,。