據(jù)本報(bào)記者觀察，在華夏幸福182億元規(guī)模的信托融資中,，有81億元的信托資金流入環(huán)京地帶,，占比近半，如涿州（25億元）,、霸州（15億元）,、文安（15億元）,、固安（10億元）、永清（10億元）香河（6億元）,。

從華夏幸福的公告來看，建信信托與華夏幸福往來較多,，霸州及文安的共計(jì)30億元的信托資金均來自建信信托,。除去9月6日對(duì)文安孔雀城15億元增資外，此前即8月18日,，建信信托與華夏幸福旗下霸州金源房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱“霸州金源”）簽訂增資擴(kuò)股協(xié)議,，建信信托擬設(shè)立信托計(jì)劃，以信托計(jì)劃項(xiàng)下全部信托資金對(duì)霸州金源增資人民幣15億元,。信托計(jì)劃對(duì)霸州金源增資完成后,，建信信托持有其45.45%的股權(quán)。

房地產(chǎn)信托

季度環(huán)比增長(zhǎng)12%

3月份以來,，一系列強(qiáng)監(jiān)管的政策進(jìn)一步影響房地產(chǎn)市場(chǎng),，銀行對(duì)房地產(chǎn)資金也進(jìn)行嚴(yán)格限制，房企融資渠道受限,，一部分房企將眼光投向了信托公司,。

信托業(yè)協(xié)會(huì)近日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年一季度末,，房地產(chǎn)信托1.58萬(wàn)億元,，在全部信托資產(chǎn)中占比8.43%，而到了二季度末,，房地產(chǎn)信托規(guī)模達(dá)到1.77萬(wàn)億元,，占比9.02%，這是在2015年一季度末以來,，房地產(chǎn)信托占比首次回到9%以上,。二季度房地產(chǎn)信托季度環(huán)比增長(zhǎng)12%。

不過,，用益信托認(rèn)為,，信托公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)會(huì)有所放緩。今年以來,，銀監(jiān)會(huì)陸續(xù)出臺(tái)多項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格監(jiān)管銀行和信托公司向房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為,。我們認(rèn)為,，在強(qiáng)調(diào)控、嚴(yán)監(jiān)管,、融資趨緊下房地產(chǎn)投資將有所放緩,，但大幅降低可能性不大,，房地產(chǎn)行業(yè)仍有結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支撐,，健康合理的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有助于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康發(fā)展,。而房地產(chǎn)信托一直以來就是信托公司的主要業(yè)務(wù)，也是信托業(yè)務(wù)收入的主要來源,，短期內(nèi)不可能完全萎縮,。

從用益信托統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來看，今年5月份,、6月份,，房地產(chǎn)信托成立市場(chǎng)單月的募資規(guī)模均突破300億元大關(guān)，為今年的峰值,，而7月份,、8月份，房地產(chǎn)信托成立規(guī)模分別僅為244.73億元,，189.36億元,，已明顯回落。