“原先小區(qū)都是提供給七寶鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)各個(gè)優(yōu)質(zhì)的企事業(yè)單位的，以企業(yè)出面推薦租借為主,，優(yōu)秀的白領(lǐng)、藍(lán)領(lǐng)申請(qǐng)入住,，住戶資質(zhì)是很好的,。目前小區(qū)逐漸開(kāi)放對(duì)社會(huì)的出租?！鄙虼很姳硎?。

也由于租賃開(kāi)放，據(jù)公共租賃房綜合事務(wù)受理大廳窗口工作人員透露,，小區(qū)已有的404套房屋已經(jīng)全部租罄,，而且在后面排隊(duì)、候租的承租企業(yè)與承租人還有90戶之多,。

上海將新增70萬(wàn)套租賃房

從目前聯(lián)明雅苑小區(qū)的試點(diǎn)情況來(lái)看,，公租房的低成本、低租金,，高需求,、高增值，既能滿足村民的利益需求,，也能給有需人群提供較高性價(jià)比的居住選擇,。

據(jù)了解，就“集體建設(shè)用地建租賃房”而言,，2012年上海已在全市新規(guī)劃了21處項(xiàng)目,，用地面積約55公頃，可建建筑面積約106萬(wàn)平方米,，主要分布在浦東,、松江、嘉定,、青浦,、閔行、寶山,、奉賢,、崇明8個(gè)區(qū)（縣）。而在“十三五規(guī)劃”中,，上海又提出未來(lái)供應(yīng)70萬(wàn)套租賃房的計(jì)劃,。

上海中原地產(chǎn)分析師盧文曦直言，顯然租賃已成為趨勢(shì),，這能更好地滿足無(wú)能力購(gòu)買住房的居民,、困難家庭的居住需求，同時(shí)，這也能增強(qiáng)集體土地的利用效率和土地價(jià)值,。

近日,，易居執(zhí)行總裁丁祖昱也對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，房屋租賃市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越大,。政府調(diào)控的思路正由需求端控制轉(zhuǎn)向供給端,。僅上海而言，租賃住房比例就由13%提升到了41%,，其效果則會(huì)是上海房?jī)r(jià)穩(wěn)住了,，上海房租回落了。