“原先小區(qū)都是提供給七寶鎮(zhèn)轄區(qū)內各個優(yōu)質的企事業(yè)單位的,，以企業(yè)出面推薦租借為主,，優(yōu)秀的白領、藍領申請入住,，住戶資質是很好的,。目前小區(qū)逐漸開放對社會的出租?！鄙虼很姳硎?。

也由于租賃開放，據公共租賃房綜合事務受理大廳窗口工作人員透露,，小區(qū)已有的404套房屋已經全部租罄,，而且在后面排隊、候租的承租企業(yè)與承租人還有90戶之多,。

上海將新增70萬套租賃房

從目前聯(lián)明雅苑小區(qū)的試點情況來看，公租房的低成本,、低租金,，高需求、高增值,，既能滿足村民的利益需求,，也能給有需人群提供較高性價比的居住選擇,。

據了解，就“集體建設用地建租賃房”而言,，2012年上海已在全市新規(guī)劃了21處項目,，用地面積約55公頃，可建建筑面積約106萬平方米,，主要分布在浦東,、松江、嘉定,、青浦,、閔行、寶山,、奉賢,、崇明8個區(qū)（縣）。而在“十三五規(guī)劃”中,，上海又提出未來供應70萬套租賃房的計劃,。

上海中原地產分析師盧文曦直言，顯然租賃已成為趨勢,，這能更好地滿足無能力購買住房的居民,、困難家庭的居住需求，同時,，這也能增強集體土地的利用效率和土地價值,。

近日，易居執(zhí)行總裁丁祖昱也對《每日經濟新聞》記者表示,，房屋租賃市場會越來越大,。政府調控的思路正由需求端控制轉向供給端。僅上海而言,，租賃住房比例就由13%提升到了41%,，其效果則會是上海房價穩(wěn)住了，上海房租回落了,。