三,、謊報土地使用權(quán)證取得進程,。本項目建設(shè)用地有276萬平方米在重組預(yù)案披露時已取得使用權(quán)證,,有91.79萬平方米在重組預(yù)案披露后取得使用權(quán)證,,但還有277.51萬平方米迄今未取得使用權(quán)證,。這部份土地的使用權(quán)證究竟能不能取得,、什么時候能取得,,成為本項目的痛點和市場關(guān)注的焦點,。然而,,恒力在相關(guān)信息披露上涉嫌謊報“軍情”,。
寅食卯糧涉嫌謊報。在對上交所一次問詢的回復(fù)中恒力披露,,截至本回復(fù)出具之日,,“填海項目正在辦理海域使用權(quán)和竣工驗收程序”。這竣的是什么工,?是277.51萬平方米土地的填海工程嗎,?根據(jù)現(xiàn)行法規(guī),頒發(fā)土地使用權(quán)證之前的確需要對填海工程作竣工驗收,,可截止回復(fù)發(fā)布之日2017年2月18日,,本項目連用海申請都未獲批準(zhǔn)。沒有填海用海批文,,不繳納海洋使用金,,未取得海域使用權(quán)證,談何填海造田,?而未有填海又哪來的填海工程竣工驗收,?典型的寅食卯糧,且不說無中生有,,除非未批先填,。
粉飾太平涉嫌謊報。恒力股份在多份公告中披露,,本項目“剩余土地手續(xù)正在穩(wěn)步辦理過程中”,。277.51萬平方米土地使用權(quán)證的取得真的僅僅是一個手續(xù)問題嗎?真的只要辦理一下就可以解決嗎,?顯然不是,!根據(jù)我國現(xiàn)行法規(guī),填海造地取得土地使用權(quán)證是一件監(jiān)管嚴格,、流程嚴謹?shù)拇笫?,需要走項目立項、申請用海,、環(huán)境影響評價,、預(yù)審申請、審核申請,、繳納費用,、實施填海、驗收填海到權(quán)證發(fā)放等整個流程,,涉及到地方和中央兩級政府的發(fā)改,、海洋和土管等多個條塊,僅海域使用權(quán)證的登記還分初始登記和正式登記,。恒力用“手續(xù)正在穩(wěn)步辦理過程中”之類的措詞代替客觀介紹申辦土地使用權(quán)證要走的流程,、如實說明申辦土地使用權(quán)證取得的進展以及充分披露申辦土地使用權(quán)證面臨的課題,,大有粉飾太平之嫌,誤導(dǎo)投資者,。
妄下結(jié)論涉嫌謊報,。在重組預(yù)案中恒力披露,277.51萬平方米“土地使用權(quán)證的取得不存在法律障礙”,。這個結(jié)論從何而來,?依據(jù)是什么?重組預(yù)案發(fā)布于2017年1月24日,,當(dāng)時國家海洋局尚未批準(zhǔn)本項目的用海申請,,恒力也未取得海域使用權(quán)證,更談不上填海造田的實施和土地使用權(quán)證的申辦,,具備下此結(jié)論的條件了嗎,?即便具備條件,恒力下此結(jié)論權(quán)威嗎,?
恒力股份上述信息披露瑕疵平添了投資者在本項目建設(shè)用地使用權(quán)證取得問題上的困惑:填海造地工程開始了嗎,?如果沒開始,什么時候動工,?能趕在入冬前竣工嗎,?否則,東北的冰凍會不會影響施工,,導(dǎo)致土地使用權(quán)證取得進程新的“晚點”……