根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的8月房價數(shù)據(jù),，這6個新增限售城市房價漲幅高于同類型城市，新建商品住宅價格同比上漲幅度為8.7%~16.9%,。具體來看,，重慶上漲12.9%、南昌上漲8.7%,、南寧上漲12.5%,、長沙上漲16.9%,、貴陽上漲9.2%、石家莊上漲9.5%,。其中,，長沙新建商品住宅價格同比漲幅居70個大中型城市之首。此外,，西安同比上漲14.7%,，武漢同比上漲9%。

值得注意的是,，除了房屋交易外,，中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月這8個城市土地市場也比較火熱,，重慶土地出讓金超過千億元,，武漢、西安,、南昌,、石家莊、長沙等城市土地出讓金均超過200億元,，多個城市刷新了歷史同期紀錄,。

不排除會有其他城市跟進

胡景暉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，此輪限售的邏輯主要是抑制房價過快上漲和限制投資客炒房,。過去投資客通過不斷購置房源進行炒作,，限售政策一出，短期內(nèi)他們通過溢價轉(zhuǎn)讓獲益已經(jīng)不太可能,。這一輪調(diào)控信心較為堅決,，有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定，未來會繼續(xù)從緊從嚴地持續(xù)下去,，不排除會有其他城市跟進,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，從房地產(chǎn)市場看,，這種限售明顯打擊了房產(chǎn)投機和投資行為,，使房地產(chǎn)的投資屬性降低。對于加杠桿的投資者來說,，風險會越來越大,。陽洋也認為，限售是交易控制,，更多的是打擊投資炒房,。

新一輪限售再次印證了“房子是用來住的,，不是用來炒的”核心,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,，之所以強調(diào)“限售”而不是“限購”，主要是因為這幾個城市是去庫存和控房價并軌的城市,。通過限售,，既能實現(xiàn)去庫存的導(dǎo)向，同時也可以防范各類短期資金套現(xiàn),。這對炒房行為會有較大遏制,，將使市場更加理性。

偉業(yè)我愛我家市場研究院總監(jiān)孔丹表示,，由于一二線城市收緊限購,，投資客轉(zhuǎn)移至二三線甚至四線城市炒作風頭不減，攪動房地產(chǎn)市場,，導(dǎo)致當?shù)胤績r攀升,。此次限售受影響最大的還是短期投資者，對大多數(shù)首次置業(yè)的剛需人群來說基本沒有影響,。

不過,，陽洋向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出，這些城市在國慶節(jié)前頒布限售政策,，意在預(yù)防“金九銀十”成交爆發(fā)或者井噴,。實際上，一些二線城市,、大部分三四線還不具備限售條件,。