多城市限售致地產(chǎn)股重挫，大盤受連累但業(yè)內(nèi)認(rèn)為下行空間有限

觀點(diǎn)提要

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然此輪限購升級對房地產(chǎn)行業(yè)的具體影響尚難預(yù)估,，但對于A股地產(chǎn)股來說,，利空已經(jīng)提前釋放；經(jīng)過連續(xù)整理后，目前兩市下行空間十分有限，指數(shù)隨時將迎來變盤。

周一兩市小幅低開后出現(xiàn)震蕩走勢,，盤中始終未能翻紅。午后滬指在權(quán)重股力挺下繼續(xù)保持橫盤震蕩格局,，而深成指則出現(xiàn)快速跳水,，跌幅超過1%。截至收盤,，滬指報收3341.55點(diǎn),，下跌0.33%；深成指報收 10930.67點(diǎn),，下跌1.26%,；創(chuàng)業(yè)板指報收1843.62點(diǎn)，下跌1.22%,。兩市成交量出現(xiàn)一定幅度萎縮,。

盤面上，生物疫苗,、船舶,、釀酒是為數(shù)不多逆勢反彈的板塊。稀土永磁,、房地產(chǎn),、煤炭等則處在板塊跌幅榜前列,。個股方面,，大盤調(diào)整中個股普跌痕跡明顯，但漲停個股并未明顯減少,。兩市共39股漲停,，同時也有9股跌停，跌停個股家數(shù)較之前有所增多,。

消息面上,，自上周五以來，西安,、重慶,、南昌、南寧、長沙,、貴陽和石家莊等城市先后出臺樓市調(diào)控新政,，重點(diǎn)都放在“限售”之上。有分析人士指出,，與去年“十一”假期前后全國多個城市接連限購或升級限購政策類似,，“最嚴(yán)限售加上房貸利率上浮”似乎成為新一輪的樓市調(diào)控組合拳。

雖然有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，此輪限購升級對房地產(chǎn)行業(yè)的具體影響尚難預(yù)估,。但對于A股地產(chǎn)股來說，利空已經(jīng)提前釋放,。周一地產(chǎn)板塊出現(xiàn)重挫,，京能置業(yè)跌停，中房地產(chǎn),、陽光城等股跌幅超過9%,，而跌幅超過5%的比比皆是。

對于房地產(chǎn)調(diào)控升級,，安信證券分析指出,，房地產(chǎn)調(diào)控升級對相關(guān)城市地產(chǎn)銷售有一定影響。但總體來說,，今年地產(chǎn)新開工面積持續(xù)顯著低于地產(chǎn)銷售,，地產(chǎn)總體依然處于去庫存狀態(tài)。對房地產(chǎn)投資下滑幅度不用過于擔(dān)憂,，資本市場的地產(chǎn)龍頭集中度加速上升的邏輯并未被破壞,。

受地產(chǎn)股以及多個前期強(qiáng)勢板塊走弱影響，大盤出現(xiàn)明顯下挫,。巨豐投顧指出,，從技術(shù)上來看，滬指短期均線空頭排列,，還有整理的空間,，但成交量大幅萎縮，預(yù)示下行空間將逐步減小,?？傮w上看，受房地產(chǎn)板塊大跌影響,，股指低開低走延續(xù)調(diào)整格局,，但盤中大藍(lán)籌出現(xiàn)護(hù)盤跡象，兩市成交呈現(xiàn)明顯的萎縮,，都預(yù)示著指數(shù)回調(diào)空間較為有限,。而盤中上證50的異動,，也表明主力資金即將有所行動。因此,，經(jīng)過連續(xù)的整理之后,，目前兩市下行空間已經(jīng)十分有限，指數(shù)隨時將迎來變盤,。

就短期來看,，主板指數(shù)與中小創(chuàng)指數(shù)均出現(xiàn)連續(xù)三天的調(diào)整，雖說依然有個股在活躍,，但這對大多數(shù)人來說,，能抓到的概率并不大。因?yàn)槎叹€交易的本質(zhì)是概率,，在調(diào)整的市場中操作贏面不大,。對于近期操作策略，中航證券認(rèn)為,，對于激進(jìn)型投資者來說,，在震蕩市操作節(jié)奏的把握是重點(diǎn)。但穩(wěn)健型投資者由于交易習(xí)慣問題,，必須把節(jié)奏放慢,。投資者需要綜合考量自己的能力范圍，目前階段建議繼續(xù)多看少動,。