土地價格對房價的剛性支撐存在,，購房的剛性需求也存在，這個剛性需求其實都不是居住這么簡單,。試想在中國經(jīng)濟的所有領域,，哪個有房地產市場的杠桿高？我們強調去杠桿,，但房地產始終是只聽樓梯響不見人下來,？不管你三成首付還是五成首付，杠桿是客觀存在的,，而且由于幾十年的累積,，這個杠桿鏈條已經(jīng)根深蒂固，已經(jīng)綁架了太多的金融機構,，幾乎所有銀行都將房貸當做優(yōu)質貸款來做,，因為有不動產抵押，而且存量龐大,，你怎么去？銀行可不可能全面停止并收回開發(fā)商貸款,？能不能取消購房的按揭改為全部一次性購買,？就目前情況看，這是不可能的,。況且,，即便M2的增速降低了，但存量還是很龐大的,，160多萬億,，慣性增長的增量怎么去消化？

中國的高房價是多種因素共同造成的,，頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳擠牙膏式調控不能解決任何問題,。劉柯