土地價(jià)格對(duì)房?jī)r(jià)的剛性支撐存在,，購(gòu)房的剛性需求也存在,，這個(gè)剛性需求其實(shí)都不是居住這么簡(jiǎn)單。試想在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的所有領(lǐng)域,，哪個(gè)有房地產(chǎn)市場(chǎng)的杠桿高,？我們強(qiáng)調(diào)去杠桿，但房地產(chǎn)始終是只聽樓梯響不見人下來(lái),？不管你三成首付還是五成首付,，杠桿是客觀存在的，而且由于幾十年的累積,，這個(gè)杠桿鏈條已經(jīng)根深蒂固,，已經(jīng)綁架了太多的金融機(jī)構(gòu)，幾乎所有銀行都將房貸當(dāng)做優(yōu)質(zhì)貸款來(lái)做,，因?yàn)橛胁粍?dòng)產(chǎn)抵押,，而且存量龐大，你怎么去,？銀行可不可能全面停止并收回開發(fā)商貸款,？能不能取消購(gòu)房的按揭改為全部一次性購(gòu)買？就目前情況看,，這是不可能的,。況且，即便M2的增速降低了,，但存量還是很龐大的,，160多萬(wàn)億，慣性增長(zhǎng)的增量怎么去消化,？

中國(guó)的高房?jī)r(jià)是多種因素共同造成的,，頭疼醫(yī)頭腳疼醫(yī)腳擠牙膏式調(diào)控不能解決任何問題。劉柯