深圳特區(qū)報訊（記者 張程）深圳因其年輕群體集中,，住房需求相對旺盛,，近年來逐漸興起長租公寓之風(fēng),，吸引不少知名房企爭相布局這一市場,。記者日前獲悉，知名房地產(chǎn)企業(yè)龍湖集團(tuán)攜旗下長租公寓品牌“冠寓”正式進(jìn)入深圳市場,，布局6家門店,，其中大芬地鐵站店和后瑞壹方城店將率先亮相,。業(yè)內(nèi)認(rèn)為,，長租公寓的入駐,，可為大城市的年輕租戶帶來更優(yōu)越的住房體驗，擁有強(qiáng)勁的市場潛力,。

“市面上有很多不同的公寓產(chǎn)品,，但很多只是讓年輕人從單獨租住一個房間的1.0時代，簡單升級到整棟樓為一個單元的社區(qū)化公寓2.0時代，其實并未去除‘孤島化’,，也沒有很好地實現(xiàn)城市資源整合,。”龍湖集團(tuán)副總裁,、冠寓CEO韓石告訴記者，冠寓將通過互聯(lián)網(wǎng)思維來驅(qū)動城市中生活服務(wù),、文化娛樂,、商業(yè)配套的資源互通，將每一棟公寓作為物聯(lián)網(wǎng)時代當(dāng)中的一個焦點,，讓平臺上的資源為租住人群所用,，進(jìn)入租住社區(qū)平臺化的3.0時代。

值得注意的是,，與目前不少依托于互聯(lián)網(wǎng)的小型長租公寓品牌相比,，由大型房地產(chǎn)企業(yè)主導(dǎo)的長租公寓更強(qiáng)調(diào)輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)結(jié)合。在業(yè)內(nèi)看來,，這更加便于這些企業(yè)通過長租公寓打開更多市場,，例如房地產(chǎn)開發(fā)、購物中心等,。

資料顯示,，截至2016年，深圳14-35歲之間的城市人口比例超過五成,，平均年齡為32.5歲,，其中78%的年輕人在租房，市場規(guī)模預(yù)計可達(dá)1000億以上,。作為全國最年輕最有活力的城市之一,，深圳成為不少房地產(chǎn)企業(yè)布局的核心戰(zhàn)略城市，包括萬科,、碧桂園,、中海、招商蛇口,、佳兆業(yè)等知名開發(fā)商先后加入長租公寓的新戰(zhàn)場,。

記者了解到，深圳租房市場一直存在著一些租金不退,、“霸王條款”等痛點,，困擾不少年輕租客。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，長租公寓的出現(xiàn)有望改善租賃關(guān)系,。“未來長租公寓有望逐漸互聯(lián)網(wǎng)化,，部分大型企業(yè)將聯(lián)合銀行,、征信機(jī)構(gòu)等共同構(gòu)建信用機(jī)制,，在個人信用的保障下，將會出現(xiàn)免押金及專屬權(quán)利,、便捷服務(wù)等,，可以有效解決一些租房市場上不平衡的問題?！?/p>