部分銀行10月1日起執(zhí)行新的首套房利率政策,，并較原利率小幅上浮

去年國慶假期前,，北京樓市出臺“9·30新政”,，讓過熱的市場開始回歸理性。新政出臺至今已滿一周年,，近日《證券日報》記者走訪發(fā)現(xiàn)，一年來,，京城首套房房貸利率持續(xù)走高,，首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流，同時個別銀行調(diào)整為最低執(zhí)行基準利率上浮20%的利率政策,。

在利率上浮的同時,，銀行房貸的放款期限也在延長。但讓人欣慰的是,，中介公司人員表示,，目前的房價已經(jīng)回落至今年春節(jié)前的水平，二手房市場由之前的賣方市場變成了現(xiàn)在的買方市場,，購房者的議價空間也在加大,。

房貸利率持續(xù)上調(diào)

隨著樓市信貸不斷收緊，房貸利率繼續(xù)走高,。作為本輪樓市調(diào)控中的主力軍,，北京市的房貸利率更是經(jīng)歷了七次重要調(diào)整，調(diào)整后首套房貸利率較基準利率上浮5%—10%成為主流,，部分銀行甚至將首套房貸利率上調(diào)到基準利率20%的水平,。

在去年9月30日之前，首套房貸利率曾多次出現(xiàn)松動,，彼時首套房貸款利率八五折成為主流,；今年元旦過后，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折,；3月21日,，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折；“五一”假期后,，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準利率,；端午節(jié)后，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行,、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準利率,；6月5日,，北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%，但多數(shù)銀行并沒有動作,；自9月14日起,，北京地區(qū)多家銀行繼續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，少數(shù)銀行還執(zhí)行基準利率,。

國慶長假期間,，記者從某中介機構(gòu)手里拿到一份名為“利率調(diào)整執(zhí)行落實—商貸新”的文件,，文件公布了商業(yè)貸款各行利率調(diào)整執(zhí)行標準，該文件整理的時間是9月14日,。該文件公布了與他們中介公司合作的所有銀行執(zhí)行的利率,，基本上覆蓋了主流銀行，其中除了浙商銀行執(zhí)行首套房執(zhí)行基準利率九八折,、華夏銀行和南京銀行首套房執(zhí)行基準利率外,，多數(shù)銀行首套房房貸利率上浮5%-10%，個別銀行上浮20%,。

《證券日報》記者也電話咨詢了多家銀行進行了解,，獲得結(jié)果是部分銀行本月起再次上調(diào)首套房房貸利率：浙商銀行從10月1日起，首套房利率執(zhí)行的是基準利率上浮3%,；南京銀行目前首套房房貸利率上浮10%,，浦發(fā)銀行目前首套房房貸利率上浮20%，而還有部分銀行不同網(wǎng)點的工作人員對于首套房房貸利率是否上浮說法并不完全一致,，有的說執(zhí)行基準,，也有的說上浮10%。