部分銀行10月1日起執(zhí)行新的首套房利率政策,，并較原利率小幅上浮

去年國慶假期前,，北京樓市出臺(tái)“9·30新政”，讓過熱的市場(chǎng)開始回歸理性,。新政出臺(tái)至今已滿一周年，近日《證券日?qǐng)?bào)》記者走訪發(fā)現(xiàn),，一年來,，京城首套房房貸利率持續(xù)走高，首套房房貸利率上浮5%-10%成為主流,，同時(shí)個(gè)別銀行調(diào)整為最低執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%的利率政策,。

在利率上浮的同時(shí)，銀行房貸的放款期限也在延長(zhǎng),。但讓人欣慰的是,，中介公司人員表示，目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)回落至今年春節(jié)前的水平,，二手房市場(chǎng)由之前的賣方市場(chǎng)變成了現(xiàn)在的買方市場(chǎng),，購房者的議價(jià)空間也在加大。

房貸利率持續(xù)上調(diào)

隨著樓市信貸不斷收緊,，房貸利率繼續(xù)走高,。作為本輪樓市調(diào)控中的主力軍，北京市的房貸利率更是經(jīng)歷了七次重要調(diào)整,，調(diào)整后首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮5%—10%成為主流,，部分銀行甚至將首套房貸利率上調(diào)到基準(zhǔn)利率20%的水平。

在去年9月30日之前,，首套房貸利率曾多次出現(xiàn)松動(dòng),，彼時(shí)首套房貸款利率八五折成為主流；今年元旦過后,，北京絕大多數(shù)銀行將首套房貸款利率折扣從八五折上調(diào)至九折,；3月21日，北京地區(qū)16家銀行將首套房貸款折扣從九折上調(diào)至九五折,；“五一”假期后,，北京地區(qū)8家銀行將首套房貸款利率折扣從九五折上調(diào)至基準(zhǔn)利率；端午節(jié)后,，北京地區(qū)絕大多數(shù)國有大行,、股份制銀行、城商行的首套房貸款利率回到基準(zhǔn)利率,；6月5日,，北京地區(qū)個(gè)別銀行的首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，但多數(shù)銀行并沒有動(dòng)作,；自9月14日起,，北京地區(qū)多家銀行繼續(xù)上調(diào)首套房貸款利率，少數(shù)銀行還執(zhí)行基準(zhǔn)利率,。

國慶長(zhǎng)假期間,，記者從某中介機(jī)構(gòu)手里拿到一份名為“利率調(diào)整執(zhí)行落實(shí)—商貸新”的文件,，文件公布了商業(yè)貸款各行利率調(diào)整執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，該文件整理的時(shí)間是9月14日,。該文件公布了與他們中介公司合作的所有銀行執(zhí)行的利率,，基本上覆蓋了主流銀行，其中除了浙商銀行執(zhí)行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率九八折,、華夏銀行和南京銀行首套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率外,，多數(shù)銀行首套房房貸利率上浮5%-10%，個(gè)別銀行上浮20%,。

《證券日?qǐng)?bào)》記者也電話咨詢了多家銀行進(jìn)行了解,，獲得結(jié)果是部分銀行本月起再次上調(diào)首套房房貸利率：浙商銀行從10月1日起，首套房利率執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率上浮3%,；南京銀行目前首套房房貸利率上浮10%,，浦發(fā)銀行目前首套房房貸利率上浮20%，而還有部分銀行不同網(wǎng)點(diǎn)的工作人員對(duì)于首套房房貸利率是否上浮說法并不完全一致,，有的說執(zhí)行基準(zhǔn),，也有的說上浮10%。