“現(xiàn)在房價已經(jīng)跌得差不多了”，某地產(chǎn)中介一名趙姓員工表示,，他以西城某片區(qū)房源為例,，“這一帶好一點的學區(qū)房今年三月份之前最高漲到15萬元-16萬元（每平方米），現(xiàn)在跌回到12萬元-13萬元左右”,。他還表示,，隨著樓市歸于平穩(wěn)，我們門店的生意也逐漸回復正常,。今年9月份,，他所在的門店完成了10多套二手房的成交。

據(jù)了解,，北京豐臺區(qū)某小區(qū)內(nèi)92平方米的同類型房源,，今年二季度成交價為500萬元左右，如今成交價僅為460萬元,，降幅為8%,。海淀某小區(qū)不算特別好的學區(qū)房，今年二季度末的多筆成交單價達到9萬元/平方米乃至更高,，而今年9月下旬的成交單價降至8.2萬元/平方米,。記者8月份實地看過該小區(qū)的房子，如今一個多月過去,，該房子仍然在鏈家網(wǎng)上出售,，并且中介表示，“如果想要再低可以和業(yè)主見面聊,?！?/p>

“為了孩子上小學，我今年3月份在西城買了一套60平方米的學區(qū)房,，成交價位是830萬元,，目前同面積同戶型的房子則降至最低699萬元”,，家住海淀區(qū)附近一位已換房的業(yè)主對本報記者表示。

多家房地產(chǎn)中介公司的工作人員告訴記者,，客戶咨詢量有所上升,，成交情況有所好轉。自今年3月份調(diào)控至今已有半年時間,，政策影響發(fā)酵已穩(wěn)定下來,，剛需客戶遇到合適、價格較低的房源也開始購置,。此外,，置換房子的客戶相對多一些，其換房原因包括增加住房面積,、買學區(qū)房,，并且如今增加同樣面積所需資金較少，因此也開始入市,，這部分購房者入市通常伴隨原有住房出售,，也帶來了二手房市場的房源。

“我從事房產(chǎn)中介行業(yè)已有4年,，對于近一年來房產(chǎn)市場的變化感觸頗深,，相比于去年，今年整個房地產(chǎn)行業(yè)沒有那么火爆了,，現(xiàn)在買房也正合適”,，某大型房產(chǎn)中介公司一家分店的店長告訴記者，最近二手房房價下降不少,，跟去年十月份差不多,，但相對于今年三月份下降了10%至20%。

另外,，記者發(fā)現(xiàn),，國慶長假期間，一些中介門店的帶看量,、客流量及咨詢量都有不同程度回升,。

“現(xiàn)在，買家都可以談價格,，降個20萬元,、10萬元的也不成問題,，特別是有些客戶在其他地方已看好房急于出手,，甚至會主動下調(diào)總房款?！币恢薪殇N售人員向記者透露,。