“現(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)跌得差不多了”,，某地產(chǎn)中介一名趙姓員工表示,，他以西城某片區(qū)房源為例，“這一帶好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房今年三月份之前最高漲到15萬(wàn)元-16萬(wàn)元（每平方米），現(xiàn)在跌回到12萬(wàn)元-13萬(wàn)元左右”,。他還表示,，隨著樓市歸于平穩(wěn),，我們門店的生意也逐漸回復(fù)正常,。今年9月份，他所在的門店完成了10多套二手房的成交,。

據(jù)了解,，北京豐臺(tái)區(qū)某小區(qū)內(nèi)92平方米的同類型房源，今年二季度成交價(jià)為500萬(wàn)元左右,，如今成交價(jià)僅為460萬(wàn)元,，降幅為8%。海淀某小區(qū)不算特別好的學(xué)區(qū)房,，今年二季度末的多筆成交單價(jià)達(dá)到9萬(wàn)元/平方米乃至更高,，而今年9月下旬的成交單價(jià)降至8.2萬(wàn)元/平方米。記者8月份實(shí)地看過(guò)該小區(qū)的房子,，如今一個(gè)多月過(guò)去,，該房子仍然在鏈家網(wǎng)上出售，并且中介表示,，“如果想要再低可以和業(yè)主見(jiàn)面聊,。”

“為了孩子上小學(xué),，我今年3月份在西城買了一套60平方米的學(xué)區(qū)房,，成交價(jià)位是830萬(wàn)元，目前同面積同戶型的房子則降至最低699萬(wàn)元”,，家住海淀區(qū)附近一位已換房的業(yè)主對(duì)本報(bào)記者表示,。

多家房地產(chǎn)中介公司的工作人員告訴記者，客戶咨詢量有所上升,，成交情況有所好轉(zhuǎn),。自今年3月份調(diào)控至今已有半年時(shí)間，政策影響發(fā)酵已穩(wěn)定下來(lái),，剛需客戶遇到合適、價(jià)格較低的房源也開(kāi)始購(gòu)置,。此外,，置換房子的客戶相對(duì)多一些,，其換房原因包括增加住房面積、買學(xué)區(qū)房,，并且如今增加同樣面積所需資金較少,，因此也開(kāi)始入市，這部分購(gòu)房者入市通常伴隨原有住房出售,，也帶來(lái)了二手房市場(chǎng)的房源,。

“我從事房產(chǎn)中介行業(yè)已有4年，對(duì)于近一年來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)的變化感觸頗深,，相比于去年,，今年整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)沒(méi)有那么火爆了，現(xiàn)在買房也正合適”,，某大型房產(chǎn)中介公司一家分店的店長(zhǎng)告訴記者,，最近二手房房?jī)r(jià)下降不少，跟去年十月份差不多,，但相對(duì)于今年三月份下降了10%至20%,。

另外，記者發(fā)現(xiàn),，國(guó)慶長(zhǎng)假期間,，一些中介門店的帶看量、客流量及咨詢量都有不同程度回升,。

“現(xiàn)在,，買家都可以談價(jià)格，降個(gè)20萬(wàn)元,、10萬(wàn)元的也不成問(wèn)題,，特別是有些客戶在其他地方已看好房急于出手，甚至?xí)鲃?dòng)下調(diào)總房款,?！币恢薪殇N售人員向記者透露。