易居房地產(chǎn)研究院10月10日發(fā)布《9月份住宅成交報(bào)告》顯示，全國50個(gè)大中城市今年前三季度的成交面積與去年同期相比下跌17%,，大部分熱點(diǎn)城市均出現(xiàn)降溫態(tài)勢,。一線城市今年前三季度成交面積為2007年以來的最低值，創(chuàng)10年新低,。

具體來看,，距離2016年“930”樓市調(diào)控已經(jīng)一周年了，今年9月份,，全國范圍50城新建商品住宅成交面積環(huán)比增加3%,，結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的環(huán)比下跌；同比減少31%,，已連續(xù)7個(gè)月下跌,；其中一線城市成交全部遇冷。

數(shù)據(jù)顯示,，9月份,，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為169萬平方米，同比減少53%,。易居研究院研究員賴勤表示,，“這主要是由于預(yù)售證審批較嚴(yán)，推盤量較小,，并且調(diào)控政策嚴(yán)厲,。后續(xù)這些城市需要積極增加供應(yīng)，尤其是要督促符合預(yù)售條件的項(xiàng)目積極入市”,。

具體來看,，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分別為3%、12%,、-8%和36%,，同比增幅分別為-60%、-42%,、-66%和-2%,。從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，四個(gè)一線城市中只有廣州市場出現(xiàn)了回調(diào),，北京和上海成交量微增,，而深圳成交量則有較大幅度的增加。

賴勤表示,，調(diào)控政策不但沒有明顯的放松跡象,，反而有可能繼續(xù)升級(jí)，并且持續(xù)收緊的金融環(huán)境將繼續(xù)對樓市產(chǎn)生影響,，因此10月份市場交易很難強(qiáng)勁反彈,，“銀十”恐步“金九”后塵,，也表現(xiàn)為成色不足。